早高峰打不到车、等不到公交，下雨天堵车、迟到、淹水......有多少打工人痛苦的一天从通勤开始？

就堵不堵车全看缘分的昆明交通来说，地铁是日常通勤较好的选择，不一定较快、最近，但一定是最准时的，这一点打工人一定深有同感。

且地铁5号线预计今年上半年开通，昆明即将有6条地铁线路覆盖，又有一波楼盘可以实现地铁通勤了。

血拼姐整理了昆明所有的地铁盘、准地铁盘，快来看看吧。

注：本文所盘点的地铁盘是指距离地铁站步行约1公里的楼盘，停工、封盘项目暂不统计；产品类型为住宅，不含公寓、商业；价格为售楼部对外报价，非实际成交价格。

地铁2号线一期和1号线是昆明最早一批开通的地铁线，贯穿昆明南北，运营多年也已被广大民众所熟知。

虽然这是2条地铁线，但目前是连接在一起的，无需换乘，所以合并在一起说，先看图。

1、2号线地铁盘一览

这条线路沿线在售楼盘基本都集中在北市区和呈贡，途经市中心的路段基本没有新盘。

1、2号线地铁盘在售信息

北市区由于发展较早，配套成熟，房价都不便宜，除了江东铂悦湾和俊发城这类小户型、刚需盘，沿线地铁盘基本都在1.5万/㎡以上。

呈贡从去年开始就几乎没有新盘入市，置业热度不如前几年，可选择的项目并不多，在售的基本都是老盘，整体价格比北市区都低。

呈贡TOD去年就已亮相，预计将于近期入市，价格相比其他项目不算高，在呈贡有置业意向的小伙伴可以关注一下。

处于中间的龙江金茂府、隆盛府主打高端改善，正常均价都在2万上下，隆盛府前期推出的特价房源目前已经没有了，适合预算充足的改善置业。

3号线是连接东西城区的骨干线路，拥有潘家湾、五一路、东风广场、大树营以及东部汽车站五个换乘站，可与其余5条线路无缝换乘。

3号线地铁盘一览 3号线地铁盘一览

3号线沿线在售楼盘基本都集中在马街片区、小西门片区，东市区只有保利明玥半山和中南十二集两个项目。

3号线地铁盘在售信息

马街片区的三个项目都比较刚需，1.3-1.4万/㎡基本就可以选择不错的房源，玖悦府差价较大是因为有毛坯和精装不同的交付标准。

靠近市中心的融创两个项目和翠湖一品价格同样在2万上下，置业门槛较高，虽然翠湖一品有小户型，但户型设计不是很合理，需要慎重考虑。

此外保利·明玥半山，算是东市区综合条件都比较不错的项目，价格也不算太高，适合刚改需求，中南十二集仅剩大面积洋房清盘在售，感兴趣可以致电售楼部了解。

4号线是最近开通的一条线路，纵贯昆明西北到东南，覆盖范围较广。

4号线地铁盘一览

4号线沿线有西北新城、东市区、呈贡新城等区域，对西北新城影响较大，结束了该片区无地铁途经的历史。

4号线地铁盘在售信息

4号线沿线地铁盘较多，共13个，从刚需到高端改善均有选择，所以一直以来关注度都不低。

值得注意的是，昆明今年纯新盘不算多，4号线沿线就有中国铁建·西派城樾、招商·雍珑府、俊发未来城3个新盘。

其中中国铁建·西派城樾、招商·雍珑府同一天拿地，建设进度也不相上下，只不过招商·雍珑府先一步入市，已于近期开盘。产品上也有所区别，中国铁建·西派城樾户型面积更大、置业门槛也相对更高，

俊发未来城是经开区少有的地铁盘，价格虽然比片区内其他项目略高，但是比主城区均价略低，刚需可以关注。

5号线还未正式开通，严格来说沿线楼盘算是准地铁盘，也是目前最受关注的一条地铁线。

5号线地铁盘一览

这条线路是一条自然生态景观线，贯穿主城核心区，连接世博园、圆通公园、翠湖、滇池国际会展中心等景区景点。

5号线地铁盘在售信息

5号线途经的或是昆明发展成熟、配套完善的中心区域，或是重点规划建设、发展前景较好的新兴区域，更有世博片区、翠湖及滇池-海埂片区三大公认的富人集聚区，串联起昆明的房价高地，除了雍锦园、瑞鼎城价格稍微亲民一些，沿线楼盘2万+是常态，适合高端改善置业。

这里说明一下，俊发俊尚峰距离白云路站（2号线）、火车北站（2号线、5号线换乘站）都在一公里内，是双地铁盘。

严格来说，雍锦园目前到世博园需要绕路，距离也不止1公里，但规划中有一条道路是直接连接雍锦园到世博园地铁站的，建成后，才算是真正的地铁盘。

昆明地铁6号线是连接昆明主城区与昆明长水国际机场之间的地铁线路。

6号线地铁盘一览

这条线路大部分路线途经空港片区，基本处于未开发状态，所以沿线没什么新盘，只有主城端枢纽曜城一个楼盘，前面4号线已经盘点过，所以枢纽曜城也是双地铁盘，就不再重复。

前面已经盘点了1号线、2号线已开通部分的地铁盘，这两条线路都有后续路段，且工程进度相差不大，所以也合并在一起说。

1号线西北延、2号线二期地铁盘一览

这两条线路预计开通时间是 今年年底或明年 ，上半部分是1号线西北延线，起于教场北路站，止于首期工程环城南路站，下半部分是2号线二期，起于首期工程环城南路站（不含），止于海东公园站。

2号线二期地铁盘在售信息

1号线西北延沿线地铁盘都已在前面的3号线、5号线盘点过，所以此处只盘点2号线二期沿线楼盘。

2号线二期途经 双塔片区、会展片区、环湖东路 最北端， 这几个片区除了万科公园城市有部分价格较低的房源，其余项目均价基本都在 1.5万/㎡以上，更不乏2万+的项目 ，适合改善置业。

在此之前，无地铁途经是这几个片区的交通短板，随着2号线二期和5号线的建设，片区短板补齐，居住价值 也将得到进一步提升 。

产品方面，沿线楼盘都以高端改善项目为主，除了中骏天誉和北科建春城大观基本都规划有大平层产品。

其中万科500里和山海湾8号，由于会展中心站和宝丰村站为2号线二期和5号线换乘站，这两个项目也成为双地铁盘。

写在最后

昆明地铁线路越来越完善、覆盖面越来越广 ，也就代表着出行越来越方便，置业时不妨多考虑考虑地铁沿线的项目。今天盘点的50个地铁盘里（以上为不完全盘点，如有遗漏，欢迎补充），有你感兴趣的吗？