10余房企入驻巫家坝 飞虎大道沿线已被瓜分完毕?

搜狐焦点置业推荐 2019-11-20 14:14:42
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大波位于巫家坝飞虎大道旁的项目集中亮相,不免让购房者产生飞虎大道沿线已被瓜分完毕的印象,事实真的如此吗?

被定义为昆明城市副中心的巫家坝2017年迎来拿地热潮,在2018-2019年迎来开发热潮

大波位于巫家坝飞虎大道旁的项目集中亮相,不免让购房者产生飞虎大道沿线已被瓜分完毕的印象,事实真的如此吗?

飞虎大道已被瓜分完毕?

2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》公布,巫家坝片区这一概念正式进入民众视野。但开发商对于巫家坝的土地关注更早一些!

随着巫家坝机场的搬迁,房地产开发商2014年已经开始存储土地

2017年呈现井喷,在这一年,万科、保利、中交、中南、中国铁建等全国性大型房企纷纷在巫家坝拿地。而后绿地集团、金茂、中海、世茂、招商、首创和龙湖也相继入驻巫家坝。

据不完全统计,截止目前已有超过10家知名房企入驻巫家坝

作为巫家坝重要主干道,飞虎大道起于环湖东路,穿越南连接线、广福路、春城路,止于关景路,总长约7.62公里。道路路面宽80米,为双向10车道,目前南段已建成通车,位于巫家坝区域内的北段已启动建设。

(飞虎大道路段示意图)

从巫家坝房企分布图可以看出,巫家坝飞虎大道两侧确实分布有众多房企,但由于巫家坝土地储备多,飞虎大道两侧仍有众多土地可以用于开发

(飞虎大道北段等多条道路已开建)

所以,飞虎大道被瓜分完毕,不存在的!

飞虎大道两侧热销楼盘大起底

现在,巫家坝片区有万科翡翠、中国铁建西派国樾、绿地东南亚中心巫家坝金茂广场、中交金地中央公园、中南云境、中海寰宇天下二期寰宇中心等近10个已开盘的项目

18000元/平方米

官渡广福路枧槽河旁(邦盛水映长岛斜对面) 查看地图

2019年07月19日 70年

三居 四居 |114-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 264350
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万科翡翠是巫家坝第一个开盘的项目(2017年9月一期首开)也是第一个交房项目(一期于2019年3月30日交房)。现在项目二期105㎡、143㎡、167㎡住宅在售,带装修交付。

中国铁建西派国樾项目是巫家坝豪宅项目,目前暂无房源在售,后期将推128-245㎡住宅新房源。

(飞虎大道路两侧楼盘相邻而建)

22000元/平方米

官渡广福路辅路(官南小路) 查看地图

2018年11月24日 70年

三居 四居 |118-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 382238
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绿地东南亚中心项目分南区和北区进行开发,项目南区案名为绿地巫家坝壹号,目前118-144㎡带装修住宅在售。项目北区案名为绿地428公馆,将主推建面约136-174㎡平层公馆。

18000元/平方米

官渡巫家坝片区 查看地图

暂无 70年

一居 三居 四居 全部户型

400-032-4608 转 390036
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巫家坝金茂广场主打商办产品,项目住宅仅136席,现已售罄。项目大开间、短进深的通透舒居LOFT商办产品建面约35-73㎡,主力户型约50㎡,层高4.5米。

12000元/平方米

官渡巫家坝片区中央公园旁 查看地图

2019年10月18日 70年

一居 |57 m² 全部户型

400-032-4608 转 377819
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中交金地·中央公园由中交和金地两大开发商联合打造,涵盖住宅、商办、临街商铺、写字楼等产品。目前项目18號地块建面约57㎡平层公寓销售中。

(巫家坝 “金融核心”片区名企集中拿地开发)

18000元/平方米

官渡巫家坝CBD中心/飞虎大道与春城路交汇处旁 查看地图

2019年04月27日 70年

三居 四居 |127-185 m² 全部户型

400-032-4608 转 374146
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中南云境位于巫家坝 “金融核心”中心位置,项目住宅已售完,即将推出建面为40-120㎡的loft公寓产品。

20000元/平方米

官渡巫家坝CBD核心 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |99-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 393516
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普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 复合地产

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中海寰宇天下为地铁物业,现一期125-143㎡板式住宅在售。项目后期将主推二期中海寰宇中心,为97-118㎡住宅,目前已启动认筹。

飞虎大道两侧即将面市项目一览

作为近年来的热门开发区域,巫家坝近期还有众多项目即将入市或亮相

巫家坝已亮相新盘有:招商公园大道、保利天际;即将亮相新盘有璀璨臻樾、龙湖天街。 

 

待定

官渡飞虎大道与纬七路交汇处 查看地图

暂无 暂无

三居 四居 |118-172 m² 全部户型

400-032-4608 转 406332
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普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 复合地产

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招商公园大道主打住宅产品,售楼部样板房已开放。项目由7栋高层住宅、2栋商办和一所9班的幼儿园组成,预计11月底12月初开盘推118-172㎡住宅。

19000元/平方米

官渡官渡4号路与玮六路交汇处 查看地图

2019年11月30日 70年

三居 四居 |109-184 m² 全部户型

400-032-4608 转 407504
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普通住宅 板楼 高层 复合地产 大平层

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保利天际是巫家坝开发较早的保利堂悦(已售完)项目二期产品。保利天际预计12开盘推建面约109-144㎡带装修住宅,以及建面约182-184㎡毛坯大平层,目前诚意登记中。

待定

官渡飞虎大道与纬八支路的交汇口(原巫家坝机场内) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 399676
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普通住宅 板塔结合 高层 公园地产 名企盘

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璀璨臻樾为世茂双子星之一,项目靠近中央公园,由4栋住宅和1栋商办组成。项目开盘首推110-169㎡带装修住宅,售楼部和样板间预计近期正式对外开放。

龙湖天街

待售

待定

官渡关上街道办事处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 399543
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商业街商铺 复合地产 名企盘

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龙湖天街由两个地块组成,按规划需配套不低于8万㎡的购物中心,目前具体产品信息待定。

除了众多新盘,巫家坝还有10余个总部项目,如首创东南亚总部中心、招商局集团西南金融总部基地、中铁建西南总部项目、中交南亚总部项目、保利大厦项目、中建股份西南总部项目、云南景成大厦等。

抢占未来富人区的最好时机?

众多项目纷纷入驻巫家坝和片区规划5条轨道线、配套5070亩中央景观公园、配建48所学校等完善的规划是分不开的。无论是开发商还是购房者,大家都认为这里是未来昆明具发展潜力的区域,是“新兴的富人区”。

(巫家坝片区建设如火如荼)

搜狐焦点有话说:

巫家坝规划完善,但目前尚处于全面建设阶段。对于购房者来说,现在和未来只能兼顾其一

若能接受短时间的嘈杂并坚持看好巫家坝未来的发展,就可果断出手,反之就需要慎重考虑。

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