被定义为昆明城市副中心的巫家坝在2017年迎来拿地热潮，在2018-2019年迎来开发热潮。

大波位于巫家坝飞虎大道旁的项目集中亮相，不免让购房者产生飞虎大道沿线已被瓜分完毕的印象，事实真的如此吗？

飞虎大道已被瓜分完毕？

2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》公布，巫家坝片区这一概念正式进入民众视野。但开发商对于巫家坝的土地关注更早一些！

随着巫家坝机场的搬迁，房地产开发商在2014年已经开始存储土地。

2017年呈现井喷，在这一年，万科、保利、中交、中南、中国铁建等全国性大型房企纷纷在巫家坝拿地。而后绿地集团、金茂、中海、世茂、招商、首创和龙湖也相继入驻巫家坝。

据不完全统计，截止目前已有超过10家知名房企入驻巫家坝。

作为巫家坝重要主干道，飞虎大道起于环湖东路，穿越南连接线、广福路、春城路，止于关景路，总长约7.62公里。道路路面宽80米，为双向10车道，目前南段已建成通车，位于巫家坝区域内的北段已启动建设。

（飞虎大道路段示意图）

从巫家坝房企分布图可以看出，巫家坝飞虎大道两侧确实分布有众多房企，但由于巫家坝土地储备多，飞虎大道两侧仍有众多土地可以用于开发。

（飞虎大道北段等多条道路已开建）

所以，飞虎大道被瓜分完毕，不存在的！

飞虎大道两侧热销楼盘大起底

现在，巫家坝片区有万科翡翠、中国铁建西派国樾、绿地东南亚中心、巫家坝金茂广场、中交金地中央公园、中南云境、中海寰宇天下二期寰宇中心等近10个已开盘的项目。

万科翡翠是巫家坝排名前列个开盘的项目（2017年9月一期首开）也是排名前列个交房项目（一期于2019年3月30日交房）。现在项目二期105㎡、143㎡、167㎡住宅在售，带装修交付。

中国铁建西派国樾项目是巫家坝豪宅项目，目前暂无房源在售，后期将推128-245㎡住宅新房源。

（飞虎大道路两侧楼盘相邻而建）

绿地东南亚中心项目分南区和北区进行开发，项目南区案名为绿地巫家坝壹号，目前118-144㎡带装修住宅在售。项目北区案名为绿地428公馆，将主推建面约136-174㎡平层公馆。

巫家坝金茂广场主打商办产品，项目住宅仅136席，现已售罄。项目大开间、短进深的通透舒居LOFT商办产品建面约35-73㎡，主力户型约50㎡，层高4.5米。

中交金地·中央公园由中交和金地两大开发商联合打造，涵盖住宅、商办、临街商铺、写字楼等产品。目前项目18號地块建面约57㎡平层公寓销售中。

（巫家坝 “金融核心”片区名企集中拿地开发）

中南云境位于巫家坝 “金融核心”中心位置，项目住宅已售完，即将推出建面为40-120㎡的loft公寓产品。

中海寰宇天下为地铁物业，现一期125-143㎡板式住宅在售。项目后期将主推二期中海寰宇中心，为97-118㎡住宅，目前已启动认筹。

飞虎大道两侧即将面市项目一览

作为近年来的热门开发区域，巫家坝近期还有众多项目即将入市或亮相。

巫家坝已亮相新盘有：招商公园大道、保利天际；即将亮相新盘有璀璨臻樾、龙湖天街。 

招商公园大道主打住宅产品，售楼部样板房已开放。项目由7栋高层住宅、2栋商办和一所9班的幼儿园组成，预计11月底12月初开盘推118-172㎡住宅。

保利天际是巫家坝开发较早的保利堂悦（已售完）项目二期产品。保利天际预计12开盘推建面约109-144㎡带装修住宅，以及建面约182-184㎡毛坯大平层，目前诚意登记中。

璀璨臻樾为世茂双子星之一，项目靠近中央公园，由4栋住宅和1栋商办组成。项目开盘首推110-169㎡带装修住宅，售楼部和样板间预计近期正式对外开放。

龙湖天街由两个地块组成，按规划需配套不低于8万㎡的购物中心，目前具体产品信息待定。

除了众多新盘，巫家坝还有10余个总部项目，如首创东南亚总部中心、招商局集团西南金融总部基地、中铁建西南总部项目、中交南亚总部项目、保利大厦项目、中建股份西南总部项目、云南景成大厦等。

抢占未来富人区的较好时机？

众多项目纷纷入驻巫家坝和片区规划5条轨道线、配套5070亩中央景观公园、配建48所学校等完善的规划是分不开的。无论是开发商还是购房者，大家都认为这里是未来昆明具发展潜力的区域，是“新兴的富人区”。

（巫家坝片区建设如火如荼）

搜狐焦点有话说：

巫家坝规划完善，但目前尚处于全面建设阶段。对于购房者来说，现在和未来只能兼顾其一。

若能接受短时间的嘈杂并坚持看好巫家坝未来的发展，就可果断出手，反之就需要慎重考虑。

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