无论时代如何变迁，都市的繁华璀璨注定需要有完善的配套设施所支撑，住宅的理想选择，同样也要依赖于周边丰盛配套得以实现。恒大云报华府•上华琚，雄踞南市核芯，周边醇熟商圈，与书林二小福海校区仅一路之隔，占据南市稀缺价值高地，且具备不可比拟的增值与保值潜力。

省级政务区，稀缺地段不可复制

恒大云报华府•上华琚，择址昆明南市央省级政务区，汇聚了省委、省高院、省公安厅、省旅游局、省人大、省政协等数十个政要机关、单位、团体。是区域最后一块珍稀住宅用地，南市区真正的黄金主轴，西起滇池路南亚风情园北侧，东至官南大道福达路口附近，南接南市区主干道日新中路，坐拥政务要道广福路、经济要道日新路、城市动脉二环南路，前兴路、前卫西路、滇池路多元路网环绕，地铁1号线、5号线双地铁伺邻，无缝接驳全城交通，开启15分钟繁华都市生活圈。

南市核心，商圈鼎立，执掌一城繁华

世界就在家门口，举步即享繁华，坐拥爱琴海、南亚风情、万达广场、公园1903、大悦城五大醇熟商圈，周边荟萃医疗、教育、银行、大型商超、省级市政中心、滇池旅游度假区等醇致配套，居享一站式高端繁华生活，全面满足吃、喝、玩、乐、购、商务、运动、休闲等全家庭缤纷精彩生活。

人文书香雅境，菁英教育沃壤

择名校而居，让孩子享受菁英教育，是每个家庭都会做出的抉择。古有孟母三迁、今有择校而居！作为父母都希望孩子从小接受名校文化熏陶，在书香浸润中，开启智慧人生。

恒大云报华府•上华琚占据全龄菁英教育沃壤，周边幼儿园、小学、中学、高中一应俱全，近享全龄优质教育。目前H地块书林二小福海校区、J地块18班吉的堡双语幼儿园已正式开学，开创目送式教育新范本，尽享菁英教育。

择名校而居，升值有保障

一项在北京的研究发现：重点小学学区房与其他楼盘相比，平均高出7.2%溢价空间。美国、加拿大、英国、法国等国家的实证研究均有一致结果。

历史数据研究表明，毗邻云大附中星耀学校的南市某楼盘房源单价从18000元/㎡涨到19500元/m²，升值率为108%，毗邻韶山小学的某楼盘从单价17803元/㎡涨到33988 元/m²，升值率为191%，包括昆明重点名校旁的楼盘，每年都有不同幅度升值。

恒大云报华府•上华琚与书林二小一路之隔，单价从2015年9650/m²升值到20000/m²，平均涨幅为201%，升值空间甚至超过了翠湖和南市周边楼盘。

南央唯此恒大云报华府•上华琚，毗邻公立学校，学区房的升值前景大有可为，中国人自古重视教育，屡有重金购买名校资源房源，只要有能力，就绝不让孩子输在起跑线上。优质学校资源稀缺，也造成供不应求。无论从短期还是长期来看，毗邻名校的恒大云报华府•上华琚房价将增值可期。

稀缺臻阔三室，少有封藏

恒大云报华府•上华琚拥有无可复制的地段和片区少有配备共立教育的在售项目，未来中心价值将愈发凸显。在寸金寸土的南市中心区， 100多平的精品三房已日益稀缺，南市央心最后105㎡臻阔三室，区域当之无愧的明星户型。仅剩最后15席，少有封藏，此后再无。