昆明多个项目又推特价房有住宅单价低至7000元/㎡以下

搜狐焦点昆明站 2022-04-09 09:50:15

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昆明目前有多个项目推出特价房，对于今年想买房的人来说，是个不错的机会。

价格一出，低到惊呼！最近，位于巫家坝的招商雍珑府和西派城樾两个项目，都亮出了价格。

这两个项目中，招商雍珑府已经开卖，西派城樾预计5月开盘。与业内估计的“销售价预计突破2万元/平方米”不同，它们的价格远远不到这个价位，有的房源价格甚至与当时项目拿地的楼面价相差不多。

此外，昆明目前有多个项目推出特价房，对于今年想买房的人来说，是个不错的机会。

巫家坝俯拍图

巫家坝两个新项目亮价

单价均低于2万元

招商雍珑府项目置业顾问介绍，目前项目在售95、120、130和143平方米的高层住宅，均价在16000—18000元/平方米，目前还有开盘优惠，有的房源优惠后价格仅15000多元/平方米。

值得注意的是，招商雍珑府当时拿地楼面价约13046元/平方米。虽然该项目为毛坯交付，但优惠后价格与项目拿地楼面价之间，仅相差2000多元。

西派城樾项目目前正在认筹阶段，有119和143平方米两个户型，两梯四户。置业顾问介绍：“项目预计5月份开盘，价格预计在17200—19500元/平方米之间。”

该项目为精装修交付，拿地楼面价约11982元/平方米。从预计的售价看，与之前估计的2万元/平方米也有一定差距。这表明，巫家坝的住宅项目正从此前“价格普遍2万+”的热度中冷却下来。

西派城樾售楼部

昆明多个项目推出特价房

有毛坯也有精装

华润润府位于民航路123号，是一环边项目。置业顾问介绍，目前项目二期7栋做特价，精装修交付，中户140多平方米的低楼层单价约18000多元。以一套东端头178平方米的户型为例，折后总价约341.7万元，单价约19200元/平方米。未做特价的楼栋均价在21000—22000元/平方米。该项目在2020年首开时，均价约21000元/平方米。

金地鹏达峯范位于五华区滇缅大道西城时代斜对面，该项目在售的是13—16层的小高层，两梯两户，户型105—143平方米，置业顾问介绍，该项目精装修房源价格约15000—18000元/平方米。

因合作方银行团购的需要，推出一栋毛坯房，均价14000元/平方米，低楼层房源可低至13000多元/平方米，仅剩10多套。“该项目按照合同约定是2023年年底交房，但会提前至明年6月30日，公告已经发出来了。”

义承金川府位于五华区海源北路高新一小旁，在售的洋房户型为89—123平方米，一梯两户，毛坯交付，均价15000多元/平方米。但89平方米的房源总价110多万元，均价13000元/平方米左右。该项目还有叠墅产品在售，面积段为142—231平方米，总价280万—650万元/套。

东原启城位于空港经济区文博路与文延路交叉路口，目前在售毛坯和精装修产品，面积段82—115平方米，置业顾问介绍：“精装修均价在8500—9500元/平方米，毛坯约7800—8500元/平方米，低一点的楼层，比如2楼的毛坯房，价格在7200—7300元/平方米。”据介绍，该项目目前有现房在售，也有年底交房的准现房和明年交房的产品。此前，该项目精装修住宅卖到11000多元/平方米，毛坯约8300—8500元。

东原启城项目已经封顶

中粮鸿云位于经开区石龙路西侧，洋房在售105平方米，均价约10000—15000元/平方米，高层在售面积约86—98平方米，均价在8000元/平方米以内。据置业顾问介绍，高层产品中户的低楼层户型，较低6988元/平方米就可以买到。该项目带装修交付，预计2023年年底交房。

雅居乐新希望锦麟峯荟位于北京路与沣源路交叉口向北一公里处。置业顾问介绍，该项目目前在售一期清盘的114、129和141平方米三个户型，精装修交付，均价约14000元/平方米，在售产品预计今年11月交付。“低楼层和高楼层的价格会更低一些，差不多12000多元/平方米”。

雅居乐新希望锦麟峯荟一期

中国铁建山语桃源售楼部位于呈贡区锦绣大街与梁王路交汇处，置业顾问介绍，该项目一期已经交房，有128和143平方米的现房（洋房）在卖，特价优惠后均价约11000元/平方米。项目二期目前也在售，面积段为117—203平方米，均价12500—13500元/平方米。此外，该项目还有叠拼和合院在售，叠拼建面约148—191平方米，合院建面160—169平方米，总价200多万到600多万元不等。