【美的|北京路9號】开发商供稿

2021年，美的|北京路9號一经面世，即荣获有绿色建筑届奥斯卡之称的——英国BREEAM EXCELLENT四星级认证殊荣。昭示着美的置业一直践行的，独创5M智慧健康社区产品，在科技高端住宅的道路上矢志前行的决心，同时也在引领着未来人居的新方向。

项目实拍图

美的|北京路9號 BREEAM EXCELLENT四星级认证宅邸

美的|北京路9號，作为昆明排名前列以BREEAM EXCELLENT设计及建成四星级为目标打造的住宅。项目将美的置业的5M智慧健康系统与BREEAM优质融合，将BREEAM先进的绿色健康理念及成熟的绿色体系贯穿到项目开发全过程，为建筑使用者打造智慧、绿色、健康、生态的珍品华宅。

BREEAM——英国绿色建筑评估标准，创立于1990年，是全球排名前列绿色建筑评估标准，旨在不断改善人居环境，实现建筑开发、环境友好、社会和谐以及经济可持续发展。

BREEAM认证分为五个等级，分别为一星级（PASS）、二星级（GOOD）、三星级（VERY GOOD）、四星级（EXCELLENT）、五星级（OUTSTANDING）。其对住宅项目的评估标准，是集合了生态、舒适、健康等多个可持续与健康因子在内的标准，也是公认的通过率较低的认证标准。BREEAM EXCELLENT四星级更是只有前10%建筑的特别殊荣。

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可以说能通过BREEAM认证的住宅项目往往“非富即贵”，这套评估体系也被当做真正豪宅评估的标准。其在人居环境方面倡导的“健康与舒适”标准，从居住的视觉舒适、室内空气质量、热舒适、水质、噪音、安全和可达性、污染物和隐私空间8个方面进行严格评估，同时对小区环境也提出要求，从而推动人居生活品质不断提升。

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因地制宜规划 打造智慧健康环境生态型社区(产品概念展示，实际交付以合同为准)

美的|北京路9號从落地择址，到产品规划，再到内部配置，都在践行着智慧健康生态与舒适生活的平衡理念。项目择址昆明市中心城区金刀营，坚持花园城市的开发理念，绿化率达到约39.22%，内拥约3.6万方景观面积，构造八大景观功能模块，将绿林、光线、溪水、原石等自然元素引入大区，并运用多种微观森林、和珍惜乔木、灌木、地被植物，充分发挥植物的形体、线条、色彩等自然美来创作植物景观。同时，因项目每栋楼梯的旋转角度不一，尽可能的保证了每一户主要房间都有优质的景观视野。

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5大智慧健康社区场景融入 营造社区智能化体验(产品概念展示，实际交付以合同为准)

美的|北京路9號结合自身品牌的科技优势，特将智能体系融入项目景观情景关怀中，除了基本的风环境，湿度，无障碍规划和老年人安全管理外，更重要的是实现科技辅助管理智能化，结合整个微环境系统，构建光影社交区、心情剧场、社区活力区、突发环境联动区、户外/户内舒适度指示，在环境播报、紫外线预防、降雨提示灯基本功能上，给业主带来更直观，更温馨的智能化服务感受。

社区其他智能化的体现还在于，归家、出行、轨迹监测识别等方方面面。通过“车辆无感通行系统”，当业主驾车归家，一个再日常不过的场景，智慧车辆管理系统读取到业主车辆入闸信息后，物联网LED灯会通过灯光的变化，指引车辆行驶到对应车位，大大增强回家仪式感。

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而“业主无感通行”则提供了自动测温、健康播报、自动登记人脸授权等功能，实现零接触，快速解锁，无感通行的便利感。

社区内的人迹轨道监管系统，则在老人、小孩行动轨迹及快递/外卖员、陌生人行动轨迹监控方面提供防患辅助监管功能，真正打造一个智能、舒适、懂你的社区环境。

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4重智慧家庭家居系统配置 全面提升居家归属感(产品概念展示，实际交付以合同为准)

智能家居则为业主的生活品质提升，起到更为直观的作用。美的·北京路9號通过智慧中控、智慧安防、智慧环境、智慧家电4重系统的布置，实现包括智能空调、室内温湿度监测、二氧化碳监测、智能调灯光、窗帘控制、门禁控制等居家生活全面智能环境的营造。

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美的智慧M-Smart 个性定义未来之家

融合较新移动互联网、AI、大数据、云平台、智能物联等先进技术，美的首创的一站式智慧生活解决方案，打造智慧家居、社区、服务和城市场景、在住宅产品上，搭载自学习、会思考的AI大脑系统，先进实现全屋智慧、全园智慧，从“智慧物联、智慧安防、智慧通行、智慧节能、智慧便民”五大维度，满足不同用户的各种智能化场景，为业主打造万物互联、无感交互、个性定义的未来之家。

美的|北京路9號在智能技术及BREEAM EXCELLENT建成四星级的认证基础上，将从细节上继续下功夫，持续引领昆明人居智慧、健康、舒适合而为一的“元家居”居住时代。

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