上周末，中铁诺德·央玺春风示范区开放，作为今年首个亮相的新项目，它的关注度颇高。血拼姐还从现场了解到，项目将于本周开放样板间。

中铁诺德·央玺春风为福德片区城中村改造项目，首批地块共4宗，编号为KCGD2022-16/17/18/19，去年7月由昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司以底价12.29亿元揽入，占地约138亩。

（项目示范区）

项目从开工以来工程建设和销售准备都比较快。据置业顾问介绍，此次首推A11地块1栋和10栋住宅。

其中，1栋总层高43层，为3梯6户设计，有建面约94及99㎡两个户型；10栋总层高33层，为2梯4户设计，有建面约110、128及143㎡户型。

项目为毛坯交付，交房时间预计在2025年，项目将于下月开盘，价格待定。

除中铁诺德·央玺春风外，昆明今年其他项目的进度又如何？

1月31日，恒隆地产有限公司及恒隆集团有限公司公布2022年度业绩，并举行了全年业绩发布会。

在发布会上，恒隆披露了昆明君悦居的进度，计划今年3-4季度完工。

（图源：恒隆地产）

恒隆广场规划主要包括一座高349米、共66层的主塔，一座高250米、共58层的副塔，目前主塔商场和写字楼已建成投入使用。

至于副塔的话，1-27层为凯悦酒店集团旗下的豪华品牌君悦酒店；28-57层为君悦居公寓，它是“恒隆府”品牌旗下首个以酒店品牌冠名的服务式寓所销售项目。

据了解，君悦居公寓规划有254个公寓，面积段100-800多㎡左右，具体信息目前还未释放，预计本月会开放展厅。

云锦东方位于巫家坝核心区，项目占地约425亩，分9大地块开发，涵盖公寓、住宅、商业、酒店等业态。

（项目售楼部）

首期推的云樽苑组团，就打造了整个区域内唯一的洋房产品，总层高9层，1梯2户设计，仅有约140㎡一个户型，并且仅有14套。

还规划有1栋高层，2梯2户设计也仅有约249㎡一个户型。此外均为公寓和商业产品。目前，项目进度较快，住宅、公寓已经全部封顶，在做外立面的施工。

项目仍未开盘，预计本月开盘，对外宣传单价并不低，基本是瞄准了改善、高净值客户。

绿星智慧滇池湾畔和绿星智慧玖珑湾是绿星智慧投资代管的恒大两个项目，位置相邻，位于昌宏西路东侧，五甲塘湿地公园旁。

其中绿星智慧滇池湾畔还有大量未售房源，产品相较之前没有什么变化，仍是建面约94-135㎡。

由于户型是目前市场上非常稀缺的复式住宅，关注度比较高。据悉，项目预计在今年中旬重新入市。

绿星智慧玖珑湾则仅剩2栋住宅未售，建面约133-144㎡。

目前，绿星智慧滇池湾畔进度稍快，售楼部资料展示已经更换为绿星智慧相关内容，销售端正在准备阶段；绿星智慧玖珑湾进度相对慢一些，接下来才会陆续启动售楼部包装和销售程序。

2022年12月12日，西北新城东片区成功出让约88.69亩宅地，由由中国能建集团旗下的昆明兰园房地产摘以约7.45亿元底价竞得，楼面价约3386.44元/㎡。

（项目地块）

根据出让信息，该宗土地属于普吉路以东城中村改造项目（一期）用地，位于五华区普吉街道办，属于西北新城东片区城改项目用地。

同月，项目过规，根据“昆明市五华区普吉路以东城中村改造项目J2022-001-01地块批前公示”，该地块拟建13栋高层住宅及低层沿街商业用房和1栋15班幼儿园。

目前项目售楼部还在建设，案名及产品信息也未公布，但据血拼姐了解，该项目或将于今年五六月面市，整体定位偏刚需。

鼓楼大厦位于北京路和鼓楼路交叉口，原为1999年昆明世博会的30层配套酒店项目，于1995年5月由云南农垦集团正式动工建设，原名农垦大厦。

项目1998年开始断断续续停工，直至2000年封顶断水之后全面停工，近年来，虽传出“昆明多家拍卖公司以4.5亿推介转让鼓楼大厦”的消息，但均无下文。

直到2021年鼓楼街道办透露，鼓楼大厦产权已转移至央企中国融通集团旗下中国融通房地产集团。

去年3月，中国融通电子商务平台发布《融通地产（云南）有限责任公司昆明鼓楼大厦项目全过程造价咨询项目招标公告》，这表示项目盘活工作终于提上日程；6月，融通地产云南公司举行融通中心项目启动仪式，项目也正式开始建设。

2月3日，昆明鼓楼大厦提升改造项目举行了工地开放日活动，并表示，项目预计今年国庆节正式亮相。

最后

当然，除以上外，远达置业麻园城改、大华一二一大街、佳湖老国贸等项目也在陆续推进，相信不久后也会传来新消息。