昨日，中南碧桂园樾府环评报告正式公示。报告显示，中南碧桂园樾府位于东三环路以东，东旭骏城西侧，由昆明中樾置业有限公司建设。项目总用地约114.36亩，总建筑面积约39万方，计划分为二期开发。项目内部规划打造20栋高层住宅，配套约3200方的商业、一所8班幼儿园及一家生鲜超市。项目将于下个月开工，2021年11月竣工，整体预计建设周期约为43个月。

中南碧桂园樾府区位图

环评报告显示，中南碧桂园樾府是一个总投资347700万元的新建项目，项目总用地约114.36亩，总建筑面积约40万方。其中，地上建筑面积约30万方，规划建设住宅、商业、幼儿园及公共设施等；地下建筑面积约10万方，规划有停车位、生鲜超市等。项目建成后的容积率为3.80，建筑密度为20%，绿地率为40.01%，机动车停车位2845个，非机动车车位2892个，总户数为2174 户，预计入住6954人。

中南碧桂园樾府商业效果图

中南碧桂园樾府共规划建造20栋高层住宅，楼栋编号为2#-21#，层高22-34。1#栋规划为幼儿园，高3层，预计开设8个班。除此之外，项目共设置8处底商及裙楼商业，无地下层商业，商业拟招租经营，不引入餐饮、娱乐、汽车修理和五金加工类项目。10#栋右侧1-2层设有一个生鲜超市，主要进行禽畜肉类、水产、蔬菜水果、熟食等商品的销售。同时，项目内部将配套老年服务站、社区文体活动场所、社区卫生服务及公共卫生间等。

中南碧桂园樾府共规划分为二期开发，一期用地面积约93亩，总建筑面积约31万方，主要建设16栋22-34层的住宅楼、1栋幼儿园及生鲜超市等配套设施，开工时间为2018年4月，竣工时间2020年9月；二期用地面积约20亩，总建筑面积约 8万方，主要建设4栋33-34层的住宅楼，开工时间为2020年9月，竣工时间为2021年11月。

中南碧桂园樾府首开的4栋住宅位置分布

中南碧桂园樾府位于官渡区东三环与虹桥路交汇处，距地铁3号线——虹桥站直线距离约800米。目前，项目的城市展厅已在同德昆明广场开放。据置业顾问介绍，项目将首开2#栋、3#栋、14#栋和15#栋，房源共计400余套，户型面积106㎡-143㎡，均为精装修，现预存1万元办理VIP，购房时可享1个点优惠。