本周(12月4日-12月10日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：最近昆明房价还在降吗？

A：今年昆明房价整体趋势受促销打折的影响有所下滑，但最近一个月，因为首开新盘价格高、滇池沿线房源恢复网签又拉高了整体成交价格。

Q：车位值得买吗？A：目前新建的小区车位配比都很高，不建议购买，可以等交房入住后再根据实际需求决定，那个时候车位一般折扣都比较大。

Q：昆明南边有性价比较高的楼盘推荐吗？

A：南市区的楼盘普遍不便宜，个别楼盘价格相对低一点，如世茂璀璨世家（均价16500元/㎡）以及偏东南版块的新螺蛳湾片区，如俊发彩云城、俊发观云海，近期有特价房源，约10000元/㎡起。

Q：南市区临近地铁，周边商圈成熟，比较容易出租，总价200万左右的楼盘有没有推荐？

A：可以看看地铁2号线2期和地铁5号线沿线楼盘，比如中骏天誉、北科建春城大观、万科500里，中骏天誉、北科建春城大观应该会比较好出租。

Q：巫家坝天阅宸章是哪个楼盘，有房源在售吗？

A：天阅宸章就是首创未来之城，目前在售建面约93-179㎡住宅，均价约19000-21000元/㎡。

Q：海伦堡中央广场能买吗？

A：就项目本身来说位置和配套还可以，只是海伦堡物业评价不太高，而这个项目新房只有公寓产品了，我们不建议买公寓，住宅只能看看二手房源。

Q：雅居乐滇池一英里降价了吗？什么时候交房，配套什么学校？

A：这个项目年底推出了部分特价房源，总价优惠18-38万/套不等，折后均价约12146元/㎡起，但总体均价其实也没有降，特价房源楼层和朝向会略差一点。

在售产品预计2022年12月31日交房，项目自身没有学校，最近的是文旅城二期新签约公立学校云大附中西山学校，具体就读哪所学校要看教育局划片范围。

Q：润城三辰府怎么样？高楼层约1.9万/㎡，低楼层约1.7万/㎡，毛坯交付，含师大润城学校小学和初中两个学位，并且可以签协议，保证可以就读。

A：这个学校已经明确不转公，签学位协议也有一定保障，就产品来说价格偏高，如果教育配套需求比较强烈也可以考虑。

Q：龙江金茂府值得推荐吗？和众安白马御府相比怎么样？

A：众安白马御府前身还有一些问题正在协商解决，加上市场情况，估计开盘有点慢；金茂府的话是金茂的高端产品，在其他城市也有很多个金茂府项目，但在昆明，呈贡的金茂国际新城交房有点不尽如人意，可以多看看。

Q：想看大平层，主城哪个楼盘值得推荐？

A：可以看看信达万科京江隐翠、美的北京路9號、锦粼天序，都是定位比较高端的大平层。

Q：万科公园城市怎么样，有配套学校吗？

A：万科公园城市可以共享万科500里配建的上海师范大学附属官渡实验学校，项目目前好几个地块在售，产品选择多，没有地铁，但价格偏高一点，约1.6-1.8万/㎡

Q：保利城地段和价格怎么样？

A：地段和配套还可以，价格的话由于有配套学校，所以是周边几个项目中卖得最贵的，所在片区也相对成熟一点。

Q：听说江东铂悦湾单价8千多真的吗？

A：只有113㎡户型均价在8500元/㎡左右，70㎡户型均价在9500元/㎡左右，110㎡顶层部分户型也在8700元/㎡左右，其它房源均价在11000-12000元/㎡。

责编：余志佳