近段时间，关于福保村动态频频。先是有“三个半岛湖滨带复耕项目招标”，再有“福保半岛湿地建设项目招标”。

昔日的“云南第一村”福保村，改造多年不仅在拆迁上动作缓慢，屡屡受阻，如今更是从开发转为“保护”，改造遥遥无期了。

8月30日，昆明市公共资源交易平台发布“官渡区三个半岛湖滨带复耕建设项目”招标计划表。根据计划表，官渡区三个半岛湖滨带复耕建设项目就地恢复73个图斑共计216.16亩。

主要建设内容包括：复耕基本农田 108183.70平方米(162.23亩)，复耕一般耕地35965.90平方米(53.93亩)，处置枯木22156棵，树木迁移11892棵，地被迁移438平方米,回填坑塘水面31717.31平方米，回填种植土64445.806平方米，进行土地整理144149.61平方米，建设农田灌溉渠578米，种植水生蔬菜981631平方米。项目估算总投资2958.70万元，项目建设资金由区政府统筹安排。

招标将于9月份开始，共分为7个项目，施工分四个标段，合同估算合计约1740万元。

滇池的三个半岛从左到右分别是星海半岛、福保半岛及宝丰半岛，它们是昆明城区离滇池水面最近的地块，拥有稀缺的滨湖景观资源，适宜居住。福保村正式位于滇池三个半岛之一的福保半岛上。

（三个半岛大致范围）

除了复耕，近日，明市官渡区水务局9月11日发布《官渡区福保半岛湿地建设项目》拟计划招标表，将建设福保半岛湿地。

该项目包括生态景观提升工程、植物配置工程、生态驳岸改造工程和湿地水质净化工程及附属设施工程，建设项目总投资为3114.08万元。

福保半岛湿地建设项目早已完成项目可研方案编制，并在2020年就已经通过专家评审，取得立项批复。据当时的消息，福保半岛湿地项目位于官渡区六甲街道辖区，大清河至虾坝河区域，占地面积约1751.5亩。

福保村位于官渡区六甲街道办事处，北临环湖东路及五甲塘片区，西侧及南侧紧靠滇池水岸线，总用地约3600亩，净用地约1433亩。

福保村在90年代时，由于村内的工业企业办得十分红火，因而该村也成为云南农村发展集体经济的典范，村里的人也比较富裕。

2010年，福保村还与知名的江苏华西村、山西大寨村等一道被评为“中国十大名村”。不过，福保村早在2008年就被列入了昆明城中村拆迁名单中。

（福保村）

2016年4月，福保社区城市更新改造项目曾对外发布招标公告，对工程评估、房屋测绘、房屋拆除等进行公开招标，整个福保村约1000幢民房及厂房被列入拆迁计划。2016年6月，有企业中标但拆迁工作并未启动。

2018年年底，福保村拆迁前的评估、测绘招标都已完成，区指挥部甚至下拨2亿元资金，用于回迁房安置地块的征地等工作，但是因为一直没有拆迁项目的社会投资人，所以拆迁工作依旧无下文。

2019年2月，福保社区城市更新改造项目勘测定界服务（重招）中标结果公示，云南朋强科技有限公司中标该项目。

2020年3月，昆明市公共资源交易中心发布《福保村连片改造项目引进合作企业招标公告（二次招标）》，公告显示，福保村将再次引入合作企业进行开发，但最终仍旧无果。

（福保村）

按照原先的规划，福保村连片改造项目总用地面积约3457.2亩，总投资约524900万元，开发周期原则上不超过5年。项目北至环湖路，其余三侧紧靠滇池水岸线，改造范围内商业娱乐混合用地573.68亩，居住用地328.19亩，娱乐康体用地78.45亩，商业用地67.92亩，滇池一级保护区约1440亩，基本农田537亩。

（福保村改造大致范围 图源：网络）

总的来说，福保村不仅面积较大，拆除征地规模相对较大，涉及赔偿金额较多，造纸厂、塑料制品厂等企业问题未得到解决，拆迁难以推进；本身整个片区规划大面积的城市公共休闲空间，住宅用地较少，能承接的开发商少之又少；加之政策是以“退、减、调、治、管”为重点举措，开展滇池保护治理工作，开发受限。

此外，近些年来昆明城改项目进度放缓，楼市不景气，故而，福保村改造项目15年都没有实质性进展。

如今的动作基本上都是在实行保护，加上复耕，短时间内想要再动这块城改有点难了。