有人问，现在买什么最有投资价值？

在海南全域限购的情况下，云南是否能代替海南成为文旅地产的排名前列选择？

十年前，在当年三亚的价值还未被“发现”时，房价还不足万元，而后因为文旅产业迅猛发展以及政策红利，引得大量外来资本蜂拥而至。如今，三亚市区房价已经达“天价”。

在大浪淘沙的市场鏖战中，政策调控、市场洗牌的共同作用下，云南的文旅行业早已迈入大企业、大资本、大项目推动的“井喷式”发展阶段。随着云南文旅产业的蓬勃发展，优质项目逐渐脱颖而出。

因地制宜，文旅产业推动区域发展

美国媒体CNN发布的《2018年，最值得造访的18个旅游目的地》榜单中，中国少有上榜的旅游目的地——云南，成为榜单明星。根据国家旅游数据中心的统计，2017年国内旅游市场高速增长，旅游人数50.01亿人次，比上年同期增长12.8%。国内旅游收入4.57万亿元，上年同期增长15.9%。另有数据显示，中国旅游消费增速已达全球3倍。来自昆明市旅发委的数据显示，今年1—7月，昆明接待游客8575.33万人次，同比增长24.58%；旅游总收入1164.29亿元，同比增长29.76%。

被誉为昆明“后花园”的抚仙湖，是我国较大蓄水量湖泊、较大高原深水湖、第2深淡水湖泊，坐拥“世界深蓝湖区、地球生命起源、古滇文化印迹”三张名片，自然人文地理资源优势非同一般。由于文旅地产的快速发展，带来区域性房价上涨，由2009年的5000元/㎡到如今18000元/㎡，购房者从本地人居逐渐发展为外省旅居、外省投资居多。据悉，位于抚仙湖北岸的广龙小镇公寓、民俗客栈产品在售，价格约为9000-11000元/㎡。随着今年抚仙湖撤县立市，将从“澄江县”转变为“抚仙湖市”，这不仅仅是一个名字的改变，而是城市经济实力的提高、城市基础设施的完善，就业、医疗、教育、文化服务等综合方面实质性的崛起。

据悉，目前抚仙湖·广龙小镇【北峯苑】LOFT公寓、云舍小院、湖景居所正在诚意登记中。此外，项目“镜寓”公寓、民俗客栈、文旅商业迷你金铺在售。其中，“镜寓”公寓为一线滨湖度假公寓，精装交付，部分公寓享托管，建筑面积为35-60㎡，价格约10000-15000元/㎡。项目客栈产品户型面积为1000㎡，价格约9000-11000元/㎡。