上周，富力地产被申请破产重整的消息震惊市场。

7月13日，据全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产。

（来源于全国企业破产重整案件信息网）

富力地产很快就针对被破产一事做出回应，表明“广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。”

7月14日下午，广州市中级法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司对广州富力地产股份有限公司提出的破产清算申请。

（来源于全国企业破产重整案件信息网）

短短两天的反转剧情，也掀起了市场的轩然大波。

2021年，富力地产爆发债务违约，陷入“流动性”危机。而距总部广州1000公里外的云南，富力的两个项目早已千疮百孔。

2018年，富力地产才正式进入云南房地产市场。不仅姗姗来迟，作为一线房企，入滇的首个项目择址阳宗海，这个决策就算在市场还异常红火的当时，也着实让人吃惊。

要知道，虽然阳宗海素有“明湖澄碧，高原明珠”之称。但是，在阳宗海开发地产，特别还是走高端路线的旅游地产，本身就是冒险之举。

说来，2008年之前，阳宗海其实也算得上昆明人最喜欢的旅游后花园之一，柏联温泉SPA等一众以温泉+高尔夫为主的游乐，令阳宗海一时风光无两。顺势而生的地产开发也风头正盛，华侨城集团、佳达利集团，先后启动启动10381亩的云南华侨城和2400亩的春城海岸项目。

但在2008年，阳宗海遭遇砷污染，成为云南省重点保护对象，环湖旅游与地产开发便一落千丈。

尽管经过十余年的治理，阳宗海全湖平均水质最好达到Ⅱ类标准（2022年昆明阳宗海风景名胜区数据），但烂尾集中、配套滞后、交通不便、没有突出特色（高尔夫球场叫停）、以及阳宗海边不可避免的火力发电厂，令开发商和购房者望而却步，多年来一直止步不前，与差不多同时期一起开发的抚仙湖片区成为了鲜明的对比。

（昆明富力湾实景，来源云南富力公众号）

在此情况下，富力地产将首个项目择址阳宗海，虽然号称与阳宗海海岸线距离仅100米，要打造高端“湾”系产品“富力湾”，但依旧并不被市场看好。

事实情况也是，项目开盘以来，销量一直不佳，高层价格从最高的15000元/㎡一路降到去年网传的团购价5565元/㎡。

此前，还曾以疫情为由，宣布项目G6-G7栋商品房需延期交付。

而其官方账号【云南富力】，自去年12月3日以后，便再无更新。

除了一言难尽的昆明富力湾，富力在云南的另一个项目丽江富力新天地如今也是千疮百孔。

（丽江富力新天地推广宣传图，来源云南富力公众号）

业主在政府留言板上表示，丽江富力新天地延迟交房，施工进度落后，房屋质量堪忧，燃气配套工程一直无法解决，项目更是被纳入“保交楼”范围。

（政府留言板）

4月6日，丽江市古城区住房和城乡建设局在政府留言板上回复，3月19日，丽江市古城区人民政府就富力新天地项目问题化解举行工作推进会。富力已在3月19日下午把剩余全部可售资产清单提交给丽江市市住建局和丽江市国投，按要求为项目“保交楼”专项贷款提供抵押，目前贷款正在申请中。

3月21日，丽江市人民政府副市长主持召开富力新天地项目业主答复会，富力采取“以工抵房”方式与绿化施工方达成复工协议。

3月25日，绿化、消防已经进场复工，“保交楼”专项贷款到位后会全面复工。丽江古城区住建局将继续督促富力完成项目竣工验收工作。

富力并非不想进军昆明主城，2019年，富力地产、泰国正大与官渡区城投签订框架合作协议。根据协议，六甲街道盘龙村将改造开发为东盟智慧财富中心项目。

据当时的报道，东盟智慧财富中心项目由正大集团和富力集团合作，通过企业培育，智慧产业，国际贸易，高端商务等产业与居住有机结合，构建西南地区高品质的500强东盟企业集群地及产城融合的宜业宜居之城。

2020年7月，富力、正大联合成立了昆明智慧财富置业有限公司。

（数据图片来源于天眼查）

2021年7月，正大集团退出，富力100%控股。

但两年过去，东盟智慧财富中心毫无动静，结合富力地产债务缠身的实际情况，项目估计已被搁置，富力进军昆明主城梦或将再次破碎。

写在最后：

市场普遍认为，2017年，富力豪掷189亿收购万达77家酒店，是导致富力地产资金流紧张最主要的原因。

市场震荡之下，富力高光不再，当年高价买下的酒店，也逃不了出售的命运，位于昆明的富力万达文华酒店能否逃脱被出售的命运尚不可知，毕竟，现阶段缓解资金危机才是富力的当务之急。