昆明市官渡区自然资源局近日发布了昆明方瑞房地产开发有限公司“KCGD2016-17-A5号地块”项目1宗闲置土地公示。据了解，该地块原为北大资源·颐和1898项目用地，土地闲置原因为“企业及政府原因”。

土地闲置原因涉及企业及政府

将依法进行处置

公示显示，昆明方瑞房地产开发有限公司通过挂牌方式，取得位于昆明市官渡区官渡街道办事处珥季路及姚安河以西一宗国有建设用地使用权，宗地编号为KCGD2016-17-A5号，不动产权证书号为云（2017）官渡区不动产权第0039865号，批准用途为城镇住宅用地，面积为45.28亩。该公司还与原昆明市国土资源局（现昆明市自然资源和规划局）签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为：CR53昆明市2017022号），合同约定，该宗地建设项目于2018年5月23日之前开工，于2021年5月23日之前竣工。

但是，截至目前，该宗地建设项目一直未动工。2021年9月29日，官渡区人民政府会审认定该宗地为闲置土地，闲置原因是“企业及政府、政府有关部门共同的行为造成”。未来，将按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）有关规定，对该土地进行处置。

按照相关闲置土地处理办法，政府原因导致地块闲置的处理办法通常有：延长动工开发期限、土地调规、协议有偿收回土地使用权、置换土地等几种。最终选定哪一种，将由相关部门与开发商协商后确定。

闲置地块原计划建设

6栋多层住宅及商业配套设施

公开资料显示，昆明方瑞房地产开发有限公司，正是北大资源·颐和1898的项目开发商。

2017年1月，北大资源控股公司昆明方瑞房地产开发有限公司以16.27亿元揽入位于官渡区官渡街道办事处环湖东路与珥季路交会处的3宗城镇住宅用地、1宗商业用地，编号为KCGD2016-17-A1、A2、A3、A5号地块，面积合计约349.2亩。

目前，A2、A3地块已开发北大资源·颐和1898项目，A1、A5地块均未开工，A1地块为商业用地，A5地块即为此次被认定为闲置的地块。该地块容积率＞1且≤1.6，成交价约2.11亿元，楼面价约4369元/平方米。根据规划文件，A5地块计划建设6栋多层住宅及商业配套设施。

方瑞地产是由北大方正集团控股的地产开发公司。北大方正于2015年进入云南，先后开发了北大资源博泰城、颐和1898、紫境府、玉溪颐和翡翠府4个项目。其中，颐和1898开发体量较大。

从地理位置来看，A5地块位于官渡区环湖东路与珥季路交叉口，是整个项目众多地块中景观位置较好的。

来源：都市时报全媒体记者 杜晓霞

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