二环附近100㎡的房子有推荐吗?公积金如何提取?
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本周(5月28日-6月3日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。
Q：想咨询下关于市公积金提取的相关材料。
A：公积金提取用途不同，所需材料亦有差别，具体可关注“昆明公积金”微信公众号，在“业务办理”一栏查询，或在昆明市住房公积金管理中心网站（https://zfgjj.km.gov.cn/website/bussiness-guide-list.html）了解具体事项。
Q：请问昆明现在执行的3套房税费政策是怎样的？契税是不是接房的时候就要交？其他费用像物业费也是一样吗？
A：家庭三套房及以上，不论面积契税均为总房款的3%。由于契税缴纳涉及到不动产证的办理，所以一般开发商都要求交房前需缴纳契税，不着急拿产权证的话，可以咨询下开发商如果自己办理产权证能不能延迟缴纳契税，或者选择晚一点接房。
物业费交房的时候一般也是要交的，但是也不排除部分、少数项目可以根据实际情况有减免，如有特殊情况想要申请缓缴的，需要和项目那边协商确认。
Q：看到很多项目说要涨价了，6月的房价会有回升？
A：血拼姐前几天的稿子《昆明多个楼盘宣布涨价，集体涨价=楼市回暖？》盘点了近期宣称涨价的楼盘，可以看看。首先，“集体涨价”更大程度上是开发商市场营销的常规操作，有较大的噱头成分；其次，这次宣布涨价的楼盘数量并不多，且大部分是收回之前的优惠，除了个别确实保值的楼盘之外，有的楼盘之前打折力度很大，所以这次涨价也有冲抵之前损失的目的；最后，目前的购房逻辑是房住不炒，开明市场也是如此，有需求的看好了买定离手即可，无需太过纠结困扰。
Q：地铁1号线西北延什么时候通车呢？5号线现在进展如何了？
A：1号线西北延：根据人民网留言板回复，截至目前，昆明地铁1号线西北延长线师范大学站已完成主体围护结构施工，计划2022年6月中旬开展基坑开挖、主体结构施工，预计2023年3月封顶；理工大学（苏家塘）站已于2021年4月封顶；教场北路站目前正由辖区政府开展房地征收工作，待辖区政府完成房地征收工作后，立即开展地铁建设工作。按既定的工程筹划，地铁1号线得胜桥站、金碧广场站、弥勒寺站将配合地铁2号线二期拆分，拆分后通车运营至弥勒寺站。西昌路站及西昌路站后段的通车运营时间因受征地拆迁的影响，通车运营时间暂未确定。
5号线：据昆明轨道交通集团有限公司消息，截至5月30日，昆明地铁5号线试运行连续跑图顺利完成，各项指标正常。不出意外上半年应该能正常通车运营。
Q：二环内或者二环附近有100㎡左右的楼盘推荐吗，单价1万5左右？
A：二环内的楼盘可以参考下这篇稿子→《总价300万将成昆明二环的准入门槛？》。目前二环内/近二环单价1.5万/㎡左右的有枢纽曜城（均价15500元/㎡起，较高不超2万）、金地峯范（毛坯特价房12700元/㎡左右），其余项目单价都不算低，在1.6万/㎡以上。
端午假期像金泰国际Ⅲ期名门等项目有推部分特价房，也可以了解下。
Q：佳兆业城市广场复工了吗？
A：5月10日已经复工了，不过据说目前建设进度比较慢。
Q：最近昆明还有哪些新盘要开盘的？
A：近期待开盘项目有枢纽曜城、金地十一峯、鳳起蘭庭、呈贡TOD、金地·云溪九境等，多个项目或计划在6月入市，具体开盘时间以实际为准。
Q：看到说翠湖映象要动起来了，是真的吗？
A：确实有新动静，最近一张碧桂园翠湖新项目的招聘海报盛传，根据开发商和项目位置来看，确是业内关注度非常高的碧桂园翠湖映象。
项目在4月底进行了调规公示，当时市场就猜测快有进展了，如今或已在进行重启的前期筹备，年内有望与大家见面。具体项目情况可查看《昆明一环这个项目吊足了市场胃口 终于要来了？》。
Q：听说金地峯范最近好像有12700元/㎡的特价房，值得买吗？
A：这个价格应该是毛坯的特价房，比起此前项目价格，这个特价活动力度挺大的，可以考虑。
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（责编：蒋冬琼）
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