作为中国建设面向南亚、东南亚开放桥头堡战略的核心城市，昆明在近年迎来了跨越式发展，无论是自住还是投资，区域优势已经成为购房置业时的排名前列要素。

李嘉诚先生的“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段”，被视作房地产行业的金科玉律，区域优势对于房地产的价值有着决定性作用。

多中心城市格局 主城区不可复制的城市脉动

在昆明房地产突飞猛进发展的20年间，城市版图不断扩大向外延伸。随着地铁、高铁的开通，昆明周边的“价值洼地”进入人们视野，呈贡、巫家坝等区域一度被推上了“城市副中心”的位置，成为投资热点。

（意境图）

城市的变革往往会带来商业的发展，随着城市的扩张发展，昆明的商业格局由原来的单一中心，开始逐渐向多中心的格局演变。然而，地段利好作为一种客观存在，需要经历较长的历史发展变化。真正的城市中心，作为城市繁荣的发源地，拥有不可复制的优势，交通便利、位置优越、配套齐全、良好品牌口碑缺一不可。

曾经有人做过这样的比喻：“城市中心正如一个坚挺的货币，它的价值最为牢固，而且永续增值。”毕竟，一个城市永远只有一个中心，任其如何扩展，土地不可再生，地段无可复制，正因为这种稀缺的本质，才注定了它的价值百年永恒。

二环价值蓄势飙升 聚焦主城最后一处抢滩之地

2017年，昆明市规划局发布《昆明市规划局行政审批服务手册》，其中指出昆明市将降低昆明市二环内城区的开发强度，控制房地产建设总量。这是昆明市再度明确降低二环内开发强度，同时也意味着在未来，昆明二环内将不再有新批项目开发。由此，人们逐渐将目光由中心区往外扩展，争取占据区域优势。

（意境图）

对于昆明来说，二环边已然成为昆明主城的最后黄金区域。南二环的南亚风情第壹城、西山万达广场拉升了整个区域的价值，二环的地段价值、生活配套成熟，都是新兴区域所不能比拟的，随着限购限贷政策扩大范围，“房票”弥足珍贵，无论是投资还是自住，主城区的优质品牌楼盘价值更加凸显。金地悦天下是金地集团进驻西南片区的排名前列项目，总建筑面积近100万方的城市文化综合体，金地九樾是目前南二环边少有在售楼盘。

城市路网交交互纵横 多维交通链接三大黄金区域

“大交通吸引大项目，大交通成就大经济。” 1998年，昆明南二环高架建成通车，作为昆明交通网络的重要组成部分，南二环高架是昆明最繁忙的道路之一，车流量超设计2倍以上。由于长期高负荷运行使用，在2018年的6月，昆明市对南二环开展升级改造工程。随着南二环的施工，周边路网也借机进行梳理、完善交通微循环。在未来，南二环将破旧立新重生归来，以一个全新的面貌呈现在我们眼前。继续提升着该片区的区域优势和价值。

（意境图）

随着交通路网不断完善，周边路网通达度也进一步得到提高。金地九樾扼守交通要脉，享纵横全城之便，前卫西路是昆明市中心往南移的主要通道，将南二环、海埂路、前兴路、日新路、广福路、南绕城高速路及滇池路连为一体，形成一张大的区域性交通网，连接起昆明泛亚金融产业园区、云南省省级行政区及滇池国家旅游度假区。

金地九樾紧邻南二环，地处滇池腹地，毗邻地铁2号线、5号线以及正在规划中的7号线，快速接驳城市繁华。多种出行方式，多维交通贯穿交织，金地九樾凭借得天独厚的地理优势，构筑起畅捷的立体交通路网。“城”熟尽在眼前，纵享便捷生活。

（金地九樾交通图）

据悉，金地九樾住宅第2、3、11、15栋剩少量房源在售，户型建筑面积为126㎡、144㎡、169㎡，均价17000元/㎡，其中第11栋和第15栋住宅预计2020年9月交房，其他楼栋预计2020年4月交房。项目We'R公寓同步在售，户型建筑面积为43-57㎡，其中第6-9层为自持公寓；第14-15层为酒店返租公寓，预计2020年6月交房。

（金地九樾楼座图）