2月24日，昆明市自然资源和规划局发布蓝光雍锦园（穿金路735号地块旧城改建项目A1、A2、A3地块）建设工程规划许可批前公示。

（项目位置 图源昆明规划局建设）

根据公告，将配建社区办公用房402㎡、卫生服务中心113㎡、社区文化活动用房5618㎡、社区体育活动用房965㎡、生鲜超市593㎡，以及机动车位1153个。

（实景图 图源昆明规划局建设）

该项目于2019年初获得昆明市城市更新改造局批复同意启动项目前期工作；2019年1月份，项目完成项目选择合作伙伴招标工作，由云南英茂集团旗下云南茂华置业有限公司中标。

2019年12月，昆明市公共资源交易中心发布了“盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目拆迁服务招标公告”。

（招标公告）

根据公示，盘龙区穿金路735号旧城改建项目位于盘龙区青云街道，东至世博花园酒店，南邻云山片区云山村，西至云南精神病院，北至美树橙小区。

项目总投资17000万元，改造范围面积约为67.48亩，改造范围内需拆迁的地上建构筑物面积共计约27000㎡（最终以实际拆迁面积为准）。

2019 年12月，盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目规划调整，范围内城市道路及各地块用地性质、建筑密度、绿地率、建筑限高均未调整。

（规划调整）

具体调整为：PL-XB1-E-01-08地块增加多功能运动场地配建内容，运动场地面积大于2000㎡；PL-XB1-E-02-05、PL-XB1-F-01-07、PL-XB1-F-03-01三地块容积率由4调整为3.72。

2020年12月17日，蓝光、茂华置业（昆明圣锦房地产开发有限公司）以底价4.79亿元摘得穿金路735号46.73亩土地，楼面价3834-4458元/㎡；容积率＞1且≤3.72，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

（土拍公示）

根据交易文件，三个地块地块需整体竞买，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，与昆明市盘龙区人民政府签署《盘龙区穿金路735号地块旧城改建项目KCPL2020-5-A1、A2、A3号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设协议》。

具体包含须在地块建设建筑面积6377.14㎡（套内面积）的回迁安置房；配建老年服务设施用房，建筑面积不小于344.06㎡；配建社区办公用房、卫生服务中心、文化活动用房、体育活动用房、生鲜超市；建设公共道路、公园绿地、防护绿地；承担羊青河河道建设、盘龙区医院改扩建。

（效果图 图源昆明规划局建设）

（效果图 图源昆明规划局建设）

根据地块地理位置来看，该项目位于盘龙区穿金路云南省精神病院与美树橙小区中间区域，西侧紧邻穿金路主干道，周边多为成熟小区，生活氛围浓厚；靠近世博园、金殿、野生动物园、园林植物园等几大公园，生态环境较好。

2012年，蓝光正式进驻昆明，先后打造了蓝光COCO蜜城、蓝光天娇城、蓝光颐明园、蓝光昆仑中心、蓝光水岸公园、蓝光雍锦世家、中国滇池·花田国际度假区、蓝光德商天域等热销楼盘。