大家好，今天是周五，又迎来快乐的周末时光。

那直接附上2022年4月8日(今天)昆明房地产头条简报：

1、昆明老国贸片区明确了教育用地指标，将会建设18班小学

近日，昆明市自然资源和规划局发布《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案项目批后公布》，重点对片区内的教育用地建设指标进行了明确。新一轮的调规，对临春城路的1宗居住用地进行了明确，要求配建社区服务中心、综合文化活动中心等生活服务设施，同时，对之前没有明确的中小学用地也进行了明确。其中，配套18班小学、15班初中和一所12班幼儿园、一所9班幼儿园。

2、昆明有两个地区上榜全国创新百强区，优秀

4月6日，赛迪顾问城市经济研究中心发布了“赛迪创新百强区(2022)”，其中昆明市官渡区排名第42位、五华区排名第83位。从2018年至今官渡区已经连续5次入选赛迪百强区榜单：

3、昆明首套房贷款利率普遍降至4.9%

之前昆明某些购房者说在买新房时申请到了4.7%的贷款利率，所以据调查可知：目前，昆明首套房贷款利率基本都在4.9%，二套房贷款利率为5.2%。如果是资质好，那在部分银行是可以申请到更低的房贷利率。

据统计，上周昆明住宅建面均价为14752元/㎡，环比下降0.22%，价格基本持平，结构性波动。

昆明4月8二手房均价 12994 元/m²

昆明3月二手房均价 13027 元/m²

环比上月下跌 0.25% ↓，同比去年同期下跌 4.62% ↓

五华4月8二手房均价 14112 元/m²

五华3月二手房均价 14139 元/m²

环比上月下跌 0.19% ↓，同比去年同期下跌 5.17% ↓

盘龙4月8二手房均价 13208 元/m²

盘龙3月二手房均价 13212 元/m²

环比上月下跌 0.02% ↓，同比去年同期下跌 5.14% ↓

西山4月8二手房均价 14090 元/m²

西山3月二手房均价 14141 元/m²

环比上月下跌 0.36% ↓，同比去年同期下跌 2.75% ↓

官渡4月8二手房均价 12618 元/m²

官渡3月二手房均价 12632 元/m²

环比上月下跌 0.11% ↓，同比去年同期下跌 3.83% ↓

呈贡4月8二手房均价 10774 元/m²

呈贡3月二手房均价 10790 元/m²

环比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期下跌 5.22% ↓

嵩明4月8二手房均价 6538 元/m²

嵩明3月二手房均价 6567 元/m²

环比上月下跌 0.44% ↓，同比去年同期下跌 6.84% ↓

富民4月8二手房均价 6673 元/m²

富民3月二手房均价 6643 元/m²

环比上月上涨 0.46% ↑，同比去年同期下跌 1.36% ↓

晋宁4月8二手房均价 10610 元/m²

晋宁3月二手房均价 10755 元/m²

环比上月下跌 1.34% ↓，同比去年同期下跌 15.98% ↓

安宁4月8二手房均价 7291 元/m²

安宁3月二手房均价 7286 元/m²

环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期下跌 2.51% ↓

石林4月8二手房均价 4971 元/m²

石林3月二手房均价 4931 元/m²

环比上月上涨 0.82% ↑，同比去年同期下跌 3.63% ↓

相比较其他地区，石林房价有所上涨，且均价较低，如果是旅居地产，那可以考虑。