昆明不配拥有好房子?世茂璀璨世家“这样”就交房了
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年初，在延期半年后，位于官南片区的世茂璀璨世家终于迎来交房，但当业主到达现场看到的却是一片混乱。
大门不能使用、内部设施未完工、建筑垃圾没清理、电线裸露、门框手一拉就倒、水、电、气均未接通......业主大跌眼镜，向血拼姐吐槽“这个房子买的很烦恼，问题有点多。”
面对业主的不满，开发商也曾表示，业主提出的整改需求和一些内部设施工程将在春节前完成。但本周血拼姐去到项目发现，仍旧有很多问题未得到解决。
首先是小区两个大门，一个被铁皮从外部围了起来暂时无法使用，一个是靠近此次交房2、3#的大门，可以看到现在外围道路和大门都还在施工，没有投入使用。
所以业主只能从回迁房旁的小门进入小区，出行不便。
小区内部可以看到有工人在作业，部分路面在铺设，建筑垃圾堆放在楼栋前和空地上；楼栋前的景墙、水景景观也都是半成品状态。
血拼姐前往5栋，发现门禁系统没有启用，可以自由进出楼栋；入户大堂里的瓷砖没有贴完，消防设备也暂未配齐，电梯口也没有照明。
房子内部精装此前说的是2500元/㎡的标准，但实际问题也不少。
玄关鞋柜灯带一打开就会导致跳闸，卫生间面盆污渍无法清除、主卧卫生间门没办法合上、门压条收口粗糙破损、阳台未装入水口、电线裸露等。
由于开发商和总包单位“扯皮”，总包单位不配合验收，所以目前用电是临时用电，无法接入供电网提供正式用电，导致项目时不时会出现跳闸。
世茂璀璨世家位于昆明康乐茶文化城旁、玫瑰湾以北位置，距离巫家坝直线约1公里。
2019年4月，上海世茂旗下公司云南万誉房地产开发有限公司以16.08亿拍下土地编号为KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1号的三块土地，后开发为世茂璀璨世家。
项目总占地约173.43亩，分三期开发，最先开发的是A11地块，也就是一期世茂璀璨倾城。
地块总占地约63亩，容积率3.94 ，规划有9栋，含有5栋回迁房。回迁房已于2021年8月完成交付。
此次交房的是2、3、5、6#商品房，原计划应该是2022年6月30日交房。
但因为世茂总部暴雷，开发进度也受到影响，而后开发商和项目总包单位之间产生了经济纠纷，中途还发生了封堵大门的事情，也导致项目交房时间一再延期，从6月30日延至9月30日，而后又延至12月30日。
期间，官方也曾多次对双方进行调解，总包当时表示，待云南万誉房地产开发有限公司确定索赔金额、付款方式等相关事项后将解除封堵大门的问题，双方还约定每周3天核对变更索赔事项及相关问题。
但就目前看，两者间的拉锯战还未得到解决，也导致项目在没有竣工验收合格的情况下就草草进行交付。与别家交房张贴竣工验收备案表不同，现场仅有一份实测报告。
为此，很多业主也拒绝接房，目前60户左右业主进行了接房，而原本应有500户左右。
业主告诉血拼姐，去年12月也和住建局沟通过没有竣工验收这个问题，当时说让开发商在本月月底之前准备好各种资料，看后期能不能通过容缺备案的方式验收。
所谓容缺备案就是对已取得规划条件核实、土地核验、消防验收、竣工验收报告的房地产项目，由建设单位作出限期移交其他资料的承诺，建设行政主管部门可容缺办理竣工验收备案。
但前提是在这个月底开发商要提交完商品房的系列资料和检测报告，用于证明房屋质量合格。就目前进度看，能否在月底前完成竣工还是个问题。
除交房不尽人意外，项目赔偿方式也令业主不满。
项目属于延期交付，其中涉及到赔偿，但开发商没有与业主协商，而是直接用车位抵扣券的方式进行赔偿。
双凤A11地块延期交付赔偿方案：
昆明双凤A11地块合同约定于2022年6月30日交付，现计划延期至2022年12月30日交付，预计延期182天。
根据《昆明市人民政府办公室关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》第四项可顺延31天。根据昆明市《生物多样性公约》缔约方大会第十五次会议《关于官渡区辖区在建项目停工的通知》可免责11天。累计可顺延交付天数42天，延期交付违约金自2022年8月12日起算。
项目将采用车位抵用券形式1：1进行抵扣赔偿。车位价格8万元/个，车位抵用券使用原则：①自领取车位抵用券之日起使用期限1年；②抵用券可做转让且仅限转让一次；③车位抵用券仅限使用于商品房住宅下属区域。
业主对这种未商量就告知的行为很愤恨，而且之前的车位并不是现在这个价格，开发商还存在先涨价后优惠的情况。
最后，希望开发商抓紧时间整改，早日提交相关资料，完成交房验收，还业主一份安心。
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