本周(5月22日-5月28日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：经典名苑这边还有房源吗？那边有两栋新建的楼栋，是这个小区的吗？

A：经典名苑项目早在2017年已经售罄了，并且经典在昆明的多个项目都已烂尾，新建楼栋应该不属于经典名苑，可能是附近的金地峯范项目。

Q：一个刚需朋友买房，看了西北新城的绿地香树花城的二手房和俊发彩云城檀湾的期房，都是小三室户型，请老师给点专业的意见，谢谢。

A：两个楼盘交通都还算便利，旁边都有地铁。俊发彩云城檀湾算是刚需房，相较来说密度稍大，楼间距比较小；绿地香树花城因为是二手房，购买的税费会高一些。

Q：东二环最近比较火的保利·明玥半山怎么样？预计价格会在多少？

A：保利·明玥半山项目位置不错，靠近地铁3号线，但目前凉亭片区配套相对没那么完善。项目售楼部已经开放，预计6月底开盘，首推1#、2#、3#、4#楼，主力户型为建面约92-143㎡的三室户型，2梯4户和2梯6户设计，带装修交付，预计2023年交房。

预计价格可能在17000元/㎡左右，具体的要等开盘才知道。

Q：听说旭辉金科春夏里项目均价8500元/㎡还带精装修，这个房子怎么样？

A：旭辉金科春夏里区域位置并不方便，但是旁边有配套学校，公办公立学校位置较近，学校在春漫时光旁边，是经开区距离这个新小学最近的小区，孩子读书比较方便。目前项目在清盘阶段，房源价格相对会优惠一些。

Q：碧桂园春城映象三期如何呢？

A：碧桂园春城映象三期在售住宅位于4栋（2梯6户）、6栋（2梯4户）以及7栋（2梯4户），户型有78㎡两房、125㎡三房以及138㎡四房，带装修交付，均价13500元/㎡，户型选择多样，价格相对适中，并且项目临近首创奥特莱斯，潜力较大。

Q：昆明官渡与呈贡还有什么即将交房的在售楼盘？

A：位于彩云南路与联大街交叉口的中通世纪峯荟花园，目前有89-155㎡装修房在售，为2梯3户和2梯6户设计，项目自身配建超市等配套，预计6月份交房。

Q：安宁有没有投资价值？

A：安宁目前还在发展中，处于价格洼地，优质的项目很多，但短期内投资收益可能不会很明显。

Q：昆明的首套房利率是多少呢？

A：自2021年4月26日起，建行和工行首套房利率调至5.3%（4.65+65BP），二套房利率调至5.7%(4.65%+105BP)，农行首套房利率调至5.25%(4.65%+60BP)，二套房利率调至5.55%(4.65+90BP)，其他银行预计在近期也会有所上调。