人生百态、观湖成境,为什么峰层人士都偏爱高层湖居?

搜狐焦点昆明站 2020-10-15 17:15:36
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万科翡翠滨江四期地块【凌海阅】为项目收官地块,主打“观滇”高层产品,能将滇池最稀缺的美色风景尽收眼底。也是距离滇池最近的一个地块,距离滇池海岸线直线距离仅1.5公里。

近年来,“观滇房”为何在昆明如此受欢迎?

其实就在于楼市的一个通用规律:特殊资产恒久增值。何为楼市里的特殊资产?无外乎坐拥稀缺资源的楼盘,譬如地铁房,譬如学区房,也譬如接下来要提到的“观滇房”。

对于四面不环海,从小就没见过海的现代昆明人,对“水”的情怀是深沉的。

(翠湖 图源:视觉中国)

早先的昆明人择翠湖而居,这里“八面水翠,四季竹翠,春夏柳翠”,被昆明人誉为镶嵌在昆明城的“绿宝石”,从最早的翠湖俊园开盘高价,到二手房已经远高于市场价格,到如今一房难求。

而后,昆明人又喜欢临江而居,盘龙江、金汁河、船房河、采莲河、大清河,“江景房”价格一度赶超周边楼盘。

如今,随着昆明城市“南延”,母亲湖滇池才是昆明人“择水而居”的终点。

(滇池 图源:视觉中国)

滇池,实则被当作了昆明的海,也是最大的稀缺资源IP,所以“观滇房”在某种意义上等同于海南三亚、广西北海、香港湾区、厦门的海景观景房。

城市开发,观滇房等同特殊资产

“观滇房”,到底有什么价值?

举几个例子,比如美国密歇根湖,湖边的高层能观湖的要比不能观湖的价值约高出25%-40%;加拿大安大略湖边,湖畔别墅已成天价。

比如国内的广州花都湖畔房价,十年之间涨幅就高达417%;深圳香蜜湖片区,在城市均价还不到8万元/㎡的时候,这里便已有了15万元/㎡的一线优质湖居豪宅产品;武汉的临湖神盘较多,临东湖的华侨城原岸,81套房源开盘当天10秒清盘。

(深圳香蜜湖畔豪宅 图源:网络)

“观滇房”,对标的就是各大城市的观湖、观海产品。不仅坐拥稀缺的一线海景生态资源,可观赏500里滇池最绝佳的风景,同时,离滇池越近的物业,空气更清新,升值空间更客观,周边配套更宜居,是公认的“富人区”。

据搜狐焦点平台最新数据显示,如今昆明能够产生“观滇房”的区域房价已经是昆明房价的高位(9月房价地图),仅次于市中心区域,比如草海片区(28870元/㎡)、滇池海埂片区(22000元/㎡)、会展片区(21591元/㎡)、环湖东路片区(25500元/㎡)。

(9月昆明房价地图)

而这些区域,不是被大面积的湿地公园、生态配套所覆盖,就是分布着一众高端楼盘,离滇池越近,可开发的土地就也越发的少,不难预见,对于没有海景房的昆明来说,未来“观滇房”将成为最为稀缺、最特殊、最高价的资产。

观滇房量少,谁才是可选优品?

高资产之下,是高净值人群,“观滇房”在未来,也等同于富极高端圈层的地方。

如今,“圈层”已经不是什么新鲜词,人们对于“百万买宅,千万买邻”的观念逐渐深入,圈层不仅是置业者身份的象征,更是品质生活的保证。

豪宅、稀缺资源一直以来就是城市塔尖人物、顶端圈层置业的首选之地。这样的圈层里,邻居大多是具有优越财富背景、优良生活品位和超前消费习惯的峰层人士,他们无时无刻不在创造交流、交往、合作的契机。

(圈层意境图 图源:视觉中国)

这样的圈子在如今已建成的“观滇房”项目中屡见不鲜。那么,未来的“观滇房”势必也将成为高净值人群争相入主的不二之选。

然而,有一个重点是不容忽视的:并不是所有在滇池边的楼盘产品都能称之为“观滇房”,只有真正能“观滇”的才能当属之列,比如滇池头排别墅,比如观滇高层,后排看不到滇池风景的都不能称作真正的“观滇房”。

如果细数滇池边这样的产品,其实并不多,万科翡翠滨江四期地块算是其中之一。

(万科翡翠滨江售楼部实景图)

万科翡翠滨江四期地块【凌海阅】为项目收官地块,主打“观滇”高层产品,能将滇池最稀缺的美色风景尽收眼底。也是距离滇池最近的一个地块,距离滇池海岸线直线距离仅1.5公里。

241.9亩的万科翡翠滨江项目,坐落于如今昆明最热门的会展片区,一面是滇池国际会展中心,一面是滇池国家旅游度假区,这里汇集了文旅休闲、商务办公、酒店、公共服务、生态居住等众多的城市成熟资源。

(滇池国际会展中心 图源:网络)

周所周知,联合国生物多样性峰会明年将在昆明滇池国际会展中心举行,届时,会展片区又将迎来一次面向国际的发展新机遇,万科翡翠滨江项目也将乘上片区发展的红利,价值更上一层。

除去占据大片区的优势外,万科翡翠滨江最为核心的优势还是在于前面所提到的“观滇”特性。

湖畔优居,明星楼栋更抗打

万科翡翠滨江四期地块,结合滇池江河地形和自然资源匠心打造观滇高层【凌海阅】,更靠近滇池一侧分布着总层高21-25层的高层产品,后排分布着总层高27层产品,高矮配比,错落有致的布局中,保证每一栋都能成为真正的“观滇房”。

(万科翡翠滨江【凌海阅】布局图)

距离滇池更近的一部分,虽然分布着金科江湖海项目,但均为低层产品,对万科翡翠滨江项目并无遮挡。

诗人王之涣曾有一句名言:“欲穷千里目,更上一层楼”,对于拥有高层产品的万科翡翠滨江,视野更为广阔,更能纳景入房,看得更远、更清晰,可放心观滇。同时,西山美景和会展城市繁华也能尽收眼底。

未来价值如同香港豪宅天玺,坐拥香港最一线的海景资源,堪称“天价资产”。

另一个亮点也需要提出,【凌海阅】临盘龙江和大清河,左右逢水,面对滇池,兼得“观滇房”和“江景房”,让社区承载更多的美景和湖畔清风。

对外观滇、观江景,内在更是别有洞天。

万科翡翠滨江以“湖山云麓”为园林设计理念,拥有滇池湖滨、西山映秀、彩云之南、群山连麓的美景,打造人文诗意、典雅大气的湖山云麓中庭。

(万科翡翠滨江【凌海阅】样板间实景图)

【凌海阅】产品全户型转标全面升级,打造理想家2.0。一方面拥有大健康系统,厨房净水器、新风系统、餐客厅一拖一分体式空调、厨房垃圾处理器,让生活变得更健康;一方面配套智能化家居,智能猫眼、智控中心、电动窗帘,无数细节体现家居人性化。

(万科翡翠滨江【凌海阅】样板间实景图)

目前,【凌海阅】明星楼栋9栋新推,总层高27层,拥有118㎡、120㎡三房,135㎡、142㎡四房多种户型可选。

万科翡翠滨江【凌海阅】9栋,可观滇观江景,坐拥一线视野,将最美的滇池海岸纳入房中,不阻阳光、不挡山海。

(万科翡翠滨江【凌海阅】效果图)

据悉,历经精心雕琢,万科翡翠滨江【凌海阅】135㎡观滇作品样板间将于10月17-18日盛大开放,不负您的期待。

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