血拼探盘记:世茂璀璨世家均价17000元/㎡,一期6月交房
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作为世茂入昆首作,世茂璀璨世家择址官南片区,毗邻巫家坝,地理位置优越。入市一年多来备受购房者瞩目,近期,血拼姐来到了世茂璀璨世家售楼部,带大家实地踩盘,一探究竟。
1.享巫家坝发展红利,周边环境有待提升世茂璀璨项目位于官渡自贸区,官南大道东侧,玫瑰湾旁。作为南市区主要交通干道,官南大道向北连接南屏街,向南直至广福路,并且周边发展已十分成熟,生活便利。
值得一提的是,项目毗邻巫家坝、双塔片区,两个区域有着完善的规划,巫家坝更是定位为昆明未来的新中心,待区域发展起来后,世茂璀璨世家也势必能享受带来的红利,发展潜力较大。不过,项目周围城中村目前尚未完全拆除,周边拆建工程也需要10年左右才能完成,近几年居住环境较差,但相信随着区域的发展,周边居住环境会不断提升。在交通方面,目前项目距离公交车站有一定的距离,距离附近已开通的1号线巫家坝站需2公里才能到达,出行主要靠自驾,不过项目距离在建的地铁2号线小街站步行距离不到1公里,且2号线预计将于2022年上半年开通,未来业主出行会十分便利。
总体来看,项目位置具有极大优势,周边发展成熟,生活便利,项目周边居住环境有待提升。2.分三期开发,内部缺乏配套世茂璀璨世家项目总占地177亩,共分三期开发。一期部分属于回迁房,仅剩极少量房源在售,目前项目主推二期,三期处于前期规划中。二期土地面积51.6亩,绿化率高达50%,共有8栋房,有2梯5户和2梯4户两种纯板房户型。
据了解,项目规划为纯住宅项目,内部缺乏配套设施,生活主要依靠于周边配套。3.周边配套齐全,生活便利项目临近玫瑰湾商圈,附近有大润发和康乐茶城,临街商铺、附近银行都能够满足居民们的日常生活需求。如有其他需要,到达万达也仅需13分钟的车程。
在医疗方面,项目步行1分钟可到新亚医院,附近1.5公里有东方医院,向西驾车3公里可到昆明市儿童医院。在教育资源方面,项目周边2公里范围内有官渡二小、小街小学、双凤小学、昆明市第三十一中学、北大附中附小、海贝中英文小学、海青外国语实验学校等多所优质学校。4.户型设计优良,装修标准高在产品设计上,项目南北通透的128㎡和143㎡三室两厅的户型采光良好,明厨明卫,其中143㎡的户型带双阳台,户型方正,厨房为U型设计,空间利用度高,紧邻餐厅方便使用,三个房间均带有飘窗,主卧套房设计配备衣帽间和独立卫生间,整个户型设计优良,通风采光效果也较好。
据介绍,世茂璀璨世家装修材料均为中高端品牌,如圣象地板、方太灶具等,装修标准较高,达2500元/㎡,高于市场一般的装修产品。
5.均价17000元/㎡,一期今年6月交房据了解,项目目前有建筑面积约117㎡、128㎡和143㎡户型在售,其中128㎡和143㎡户型为端户,均价17000元/㎡。项目一期预计今年6月交房,二期将于2022年12月31号之前交房。
写到最后,小编就实地踩盘的感受给大家罗列出几个优缺点,仅供大家参考:
1. 项目位于巫家坝商圈附近,未来发展潜力巨大;
2. 项目附近配套商业,业主生活较为便利;
3. 项目二期均为2梯4户,绿化面积大,居住舒适度高;
4. 项目周边城中村改造仍在进行中,环境需改善;
5. 项目周边交通暂时不便。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。