民以食为天，这是自古以来颠扑不破的真理。这一点从近年来发展迅速的餐饮业便能看得出来。在如今昆明市场商铺供应量较大的局面下，定位餐饮的商铺就成为众多商业综合体突出重围的选择，但餐饮铺子不一定都能获得好的收益，区位、人流、消费习惯、业态规划，每一项都在考验着开发运营者的实力。

购物中心商铺示意图

很多大商场转租转让的铺面屡见不鲜，但高校周边的小吃街却很少能够看到有转租或者转让的，即使有少量转让也极为抢手。应该说，高校的存在，就是餐饮铺面经营的保障，其投资价值及投资热度不言而喻。

除了园西路，昆明哪里还有高校餐饮商铺？答案自然是紧邻呈贡大学城的涌鑫哈佛中心。

头戴呈贡商业市场销冠荣誉的涌鑫哈佛中心，此前的名气更多来自于公寓产品的畅销。占据呈贡发展同心圆位置、三区交汇核心、地铁、高铁无缝接驳等让其在呈贡区域内脱颖而出。近日，涌鑫哈佛中心推出的限量特惠餐饮商铺，吸引了不少好奇的目光，紧邻呈贡大学城的区位使项目餐饮铺具备了毋庸置疑的外部条件，而商铺的投资价值最终还是取决于项目的业态规划、运营能力，涌鑫哈佛中心的商铺究竟有何招数，能够再造一个生意兴隆的高校餐饮街？

涌鑫哈佛中心沃尔玛主入口示意图

最后，当然是铺面自身的优势所在，此次推出的商铺，建筑面积10—20平米，但实际可使用面积较大，超高层高使得空间利用更加灵活。投资门槛低，入手之后运营方式较为灵活，随时可跟紧潮流，牢牢把握大学生消费趋势。

总而言之，目前的商业地产投资中，商铺投资是最为稳健且收益较高的投资方式之一，而大学城的高校餐饮商铺更是其中较具投资价值的目标，在万事俱备的涌鑫哈佛中心，你与涌鑫哈佛中心房东老板之间只差了一间低总价的小铺子。

涌鑫昆明之窗