随着315国际消费者权益日即将到来，房地产行业问题再次被放到聚光灯下。

针对买房路上那些糟心事，血拼昆明楼市将为购房者们扒一扒那些糟心事。

随着房价的逐年攀升，房屋质量却在不断下降，从买房时的坑蒙拐骗，到交房时的装修问题。

今天就和大家818昆明那些“耸人听闻”的购房问题。

昆明较大的房产骗局当属华西滨湖国际生态城。

不到一年内，华西滨湖国际生态城以4900-5500元/㎡的价格开售，吸引了约2000购房者，40余家单位团购，骗取金额近3亿元。

为什么这个项目这么“牛”？

在连土地使用权都未取得的情况下，该项目号称与ZF单位合作，售楼处建在五星级酒店（连房子都懒得盖），甚至还一度荣获“城市低碳地产较佳实践区”称号...（搞笑的是获此奖项的5个项目中有2个烂尾）

（图片来源：人民法院报）

然而，在获奖仅仅2天后。

昆明市国土资源局、市规划局和市住房和城乡建设局联合发布了有关“华西·滨湖国际生态城”项目违法收取购房款的公告。公告称，该公司未依法取得土地使用、土地规划、建筑施工以及商品房预售等相关证件，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。

（图片来源：天涯社区）

短短不到数，华西滨湖国际生态城被通报涉嫌经济诈骗...

在众多ZF媒体见证下的荣誉楼盘一夜之间变成了空气，在“空气房”的背后除了未批先建，该公司还涉嫌股权伪造、虚假宣传、中介诱导购买等一系列问题。

如今，杨庆荣的采访《关于“责任”的对话》看来倍显讽刺。

“无论是小产权房、经济适用房、房改房还是回迁房，无论有没有房产证，都能通过我们交易变现！”

昆明最强忽悠公司为昆明恒庆房地产经纪有限公司莫属。

据悉，该公司涉嫌诈骗金额达2200万余元，共计200余购房者被骗。

昆明恒庆房地产经纪有限公司为宁夏兴麟房产营销策划有限公司在昆分公司。其营业范围主要为：提供房屋买卖中介服务、快速办理过户手续、代办银行按揭贷款等。该公司通过低价“回迁房”为诱饵吸引不明真相的购房者，并声称有“内部关系”可以私下交易。

由于恒庆公司包装比较精致，从企业官网到门店装修都显得“高端大气上档次”，并开设众多分店。许多购房者被“大企业”所蒙骗，企图相信有所谓的内部渠道购买。

然而，据资料显示，恒庆公司每月合法盈利仅有10万左右。

小TIP：什么情况下的安置房可以买？记得看土地性质，如果是国有划拨性质（有限产权），即房屋属个人所有但土地属政府所有，需补缴土地出让金，并取得房屋所有权证满5年后可交易。

昆明的烂尾盘实在太多，无论是全国闻名的“别样幸福城”还是鬼片拍摄地“昆明玉器城”，抑或是动静不断挣扎求生的“马街摩尔城”，这些“城”都没有成功。

这些烂尾盘苦苦等待以求“接盘侠”青睐，妄图有一天能启动复工，而昆明还有一部分烂尾盘则成为了“城市地标”，再无“生还可能”。

（电线直接迁到屋子里的晶采100）

（晶采100）

昆明烂尾楼时间最长的应该属晶采100，项目位于拓东路59号，临近恒隆广场。

晶采100项目启动于1994年，其间开发商云南桃笑屋业有限公司因资金链断裂，项目1999年停工，迄今为止已达22年。

目前该项目内有许多人自助入住，据悉该项目除了烂尾还深陷拆迁、产权等大量纠纷。

在同一时期与晶采齐名的还有鼓楼大厦。

鼓楼大厦于1995年启动建设，随后断断续续施工几年，2000项目封顶断水，但是却没有迎来交付而是无休止的停工。据资料显示，鼓楼大厦最初产权方是云南农垦集团，项目停工后已转让给云南省军区。

值得注意的是，鼓楼大厦土地使用权限将于2048年截止，就目前来看该项目难逃爆破的命运。

除了这些长时间烂尾的楼盘，昆明还有许多“空地烂尾楼”。如昆明饭店、南亚之门、金昆明世贸中心等项目。许多空地烂尾楼的命运，不是变成停车场就是变成了鱼塘。

除了以上这些“超级大坑”外，还有许多商品房看着外表光鲜，其实周边陷阱重重，如墓地房、垃圾房、辐射房等等。项目周边有重工业工厂、化工厂、垃圾处理厂、或是垃圾中转站等等。

这些房屋入住后会对生活造成极大困扰，轻则小病不断，重则性命堪忧。

最后，随着315的即将到来，你们有任何想要投诉的置业纠纷都可以留言告诉我们。

届时血拼昆明楼市将开通专属企业投诉窗口，让大家的问题可以直接与开发商沟通反馈，让每一位购房者的问题能及时得到解决！