随着宜家开业临近，西北新城配套也将再次升级，片区项目也将得到利好。近期，小编实地采访了西北新城多个在售/待售项目，为网友们带来较新的项目进展。

1.西北新城在售项目情况

三千时光

三千时光位于陈家营路与沙河路交汇处（隅山公园对面），是龙湖、海伦堡、中南三家地联合开发，由龙湖主导开发。

（售楼部沙盘）

项目总占地约260.20亩，共有6个地块，分别是7、8、9、10、11、33号地块。

目前，主要在售的是10号地块，总占地面积约47亩，容积率为3.8。规划有6栋高层住宅，为2梯6户设计，总层高28-32层。

高层建面约87-119㎡，价格约13900元/㎡起，带装修交付；除高层外，项目还有LOFT产品在售，建面约40-52㎡，价格约8600元/㎡起。

（红旗小学上悦校区）

项目周边配套比较齐全，除自身配套的红旗小学上悦校区（已开学），项目周边还有地铁四号线金川路站，吾悦广场、云南省阜外心血管病医院、隅山公园等，生活便捷。

（施工进度）

至于施工进度的话，10号地块1、2、3栋正在梁板钢筋绑扎，较高已至28层。

中铁·芙蓉1891

芙蓉1891位于金川路和海屯路交汇处，总占地约181亩，总建面约53.7万方，包含建面约2.6万方回迁安置房，建面约9.35万方商业群。

项目一期地块紧邻吾悦广场，距离地铁四号线大河埂站直线距离约50米。

（大河埂地铁站）

项目将分为三期打造，一期即2-A1地块，占地面积约33.49亩，容积率4.4，规划将建4栋高层住宅、2栋高层办公楼及部分底商。住宅层高26-29层，将建成封闭式小区，与商业分开管理。

二期为3-A2地块，占地面积约33.78亩，容积率2.8，规划打造2栋高层住宅、2栋高层办公楼及部分底商，住宅层高26层。

三期即4-A1地块，为占地约114.22亩的纯住宅用地，容积率3.2，拟建16栋高层住宅，层高26-32层，地块东南侧配建一所3层幼儿园和1栋2层商业楼。

（施工进度）

目前建面约99-128㎡高层住宅在售，价格约16500元/㎡，总层高28-29层，为2梯4户设计，带装修交付（装标约1600元/㎡），一期预计将于2024年1月底交房，2期预计将于2024年4月底交房，目前，较高已建至15层。

2.两个纯新项目即将入市

看完两个在售项目，再来看看待售项目，一个是义承·金川府，一个是东原·印江山。

义承·金川府

义承·金川府位于海源北路高新一小旁，总占地约140亩，容积率为1.83，无回迁，无高层。

项目规划有15栋叠墅、21栋洋房；其中，洋房总层高6-12层，为1梯2户设计，共1167户，叠墅总层高6层，共270户。

（高新一小）

洋房建面约89、98、123㎡，叠墅建面约143-230㎡。

（样板间）

此外，项目还规划有建面约12万方商业，规划有12班幼儿园（售楼部所在位置）。

（施工进度）

项目预计11月首开，推25、30、31栋洋房，目前价格待定，预计交房时间2023年12月。

东原·印江山

东原·印江山位于沙河北路与普吉路口，总占地189.08亩，共有4个地块，含47.91亩住宅用地、103.44亩商住用地及37.73亩商业商务用地，容积率为2.6-5.0。

（城市展厅）

近期，项目10号地块过规，占地约56.02亩，有4栋高层、8栋多层及1栋独立商业。其中，高层总层高24-27层，为2梯6户设计；多层为叠墅，总层高6-7层。

东原·印江山预计10月23日开放售楼部，11月初开放建面约103㎡样板间；首开推1、2栋高层及5栋叠墅，为毛坯交付，预计售价14000-16000元/㎡。

（项目围挡）

目前，项目较高已建至4层，预计2022年12月交房。3.片区现房产品还未推售清河居·花栖里

清河居·花栖里其实是两个组团，分别是清河居和花栖里，属于片区棚户区改造的保障安置房，目前已为现房。

（售楼部）

（项目沙盘）

其中，清河居与云南省阜外医院仅一街之隔，花栖里则位于东原·印江山旁。

（云南省阜外医院）

两个组团共占地84.8亩，一共有947套住宅（清河居459套、花栖里488套），建面约78.78-121.26㎡。

在今年3月，该项目开发商云南磐昊置业有限公司发布“清河居、花栖里项目限价商品房销售代理招标公告”，计划选聘销售单位对清河居、花栖里项目限价商品房及车位进行销售。

但是，排名前列中标候选人昆明美度文化传播有限公司放弃了中标，第二中标人与第二中标人分别是昆明中原房地产经纪有限公司及云南草木生房地产经纪有限公司。

（清河居）

（花栖里）

据小编踩盘得知，目前项目暂未推售，无相关信息释放。

本周，小编还将为大家带来昆明多个热门项目的踩盘报告，请时刻关注！

责编：余志佳