引入万象汇、住宅商业全面盘活，本就位置优越的壹号广场自去年复工后更是备受关注。

近日，狐姐路过项目商业地块时又发现，工地外围的围挡已经更新，并贴出了最新效果图，具体什么情况，一起来看看。

去年底，万象汇正式落地壹号广场，商业地块的运营尘埃落定，项目全面复活，年后就建起围挡准备施工，总的来说动作还算迅速。

（项目效果图）

简单回顾一下，人民路壹号广场位于人民西路与西园北路交汇处，东临红菱路，北至菱角塘路，总规划用地241亩，是赵家堆、李家堆的城改项目。

项目于2009年启动，2017年烂尾，2020年向五华法院申请破产重整。

重整计划一波三折，直到2022年，中国有色金属工业第十四冶金建设有限公司作为共益债投人参与项目的复工续建，随后又与华润万象生活签约，落地万象汇，项目才算完全盘活。

通过商业效果图以及前期的调规对比图，可以发现，壹号广场整体构造和以前相差并不大，主要微调了容积率、建筑密度以及限高等参数，这也是由于前期工程已经完成建筑主体的搭建，推翻再造成本太高、意义不大。

（壹号广场）

（项目主体结构已完成）

目前，项目工地虽然已经建好围挡，但还没有大面积动工，也没有明显的施工声音，可以看到一些工作人员进出，相信不用多久就能正式启动建设，且从现有的工程进度来看，剩余工程不算太多，有望年内完工。

（项目工地）

很早之前，我们就盘点过项目所在的人民西路问题项目频发，比如置地广场、佳兆业城市广场、北大资源博泰城、融创春城書院、融创人民路1979等项目位置都是顶好的，但都相继停工烂尾。

好在，近些年这些项目开始逐渐复活，现在人民西路沿线已有多盘正常在售。

中铁·时代央著原为佳兆业城市广场H地块，2022年9月中铁诺德接手H地块建设，项目规划了10栋高层住宅、公共配套裙房及商业裙房、局部3层地下。回迁房设置在7、8号楼。住宅总层高22-34层，内部还设有生鲜超市、社区服务站等。

产品建面约78-130㎡，2T6/3T6户设计，近期整体均价约1.2-1.35万/㎡，毛坯交付，预计今年12月交房。

（中铁·时代央著）

建投春城華府有2个地块，住宅位于A2地块，包含了部分回迁房，规划6栋高层住宅；商业位于A1地块，未来会有6.6万方商业，由云南建投自持，项目旁边将配建一所小学和一所幼儿园。

产品为建面约117-143㎡住宅，2T4户设计，毛坯交付，单价2.1-2.2万/㎡，在售产品预计2025年上半年交付。

春城書院有过一段时间的停工后顺利复工，计划今年4月交付第一批房源。从现场来看，春城书院目前外立面已基本完成，若剩余工程能正常推进，项目交付应该问题不大。

（春城書院）

人民路1979原定去年交房，目前已逾期，但该项目已设立提存共管账户，保障后期施工，年后已经复工，虽然推进较慢，但好在有一定进展，现剩余工程也不多，希望可以早日交房。

（人民路1979）

此外，位于位于人民西路与环城西路交叉口的棕树营城改项目，A2地块将建保障性公共租赁住房项目；而A1地块，将由义承置业独立操盘建设。

今年2月29日，五华区政府工作报告提到，今年将加快推进棕树营A1地块零星用地供应，并启动项目建设。

写在最后

人民西路作为昆明城市的主轴道路，交通便利，沿线生活配套完善，是置业的热门选择，希望所有项目都能顺利推进。