5月20日，昆明市公共资源交易平台发布“昆明市盘龙区老旧小区改造四期颐园里、颐欣里小区提升改造项目招标公告”，两个小区的位置就在同德广场旁。

根据公告，颐园里和颐欣里小区提升改造项目总投资金额为1860万元，计划开工时间为6月15日。其中，颐园里小区提升改造面积约13.5万平方米改造户数1450户，涉及38栋楼，总投资960万元，计划开工时间为2021年6月15日，计划竣工时间为2021年7月16日。颐欣里小区提升改造面积约12.3万平方米，改造户数1767户，涉及楼栋29栋楼，总投资900万元，计划开工时间为2021年6月15日， 计划竣工时间为2021年9月16日。

公开报道显示，颐园里、颐欣里属于联盟街道办事处辖区，是今年盘龙区老旧小区改造计划的其中两个。改造内容包括：院内排水系统改造，楼道门禁系统改造，楼道内、房屋外立面粉刷，水电、天然气改造，绿化改造等。两个小区分别位于白云路两侧，靠近北京路。颐园里位于俊发中心侧后方，距白云路地铁站直线距离约400米，距同德广场直线距离约600米；颐欣里位于金色年华北京路广场后方，周边有家乐福和金星小学，小区距白云路地铁站直线距离约300米，距同德广场约400米。总体来说，这两个小区地理位置都不错。

目前，同德广场周边在售项目有昆明广场（均价2.7万元/平方米），待售项目有俊发俊尚峰、美的北京路9號、信达万科·京江隐翠。这三个项目还未开盘，但据置业顾问透露，均价均在2.5万元/平方米以上。

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北京路沿线三大重磅新楼盘 已知较高均价2.8万元/平方米

■ 都市时报全媒体记者 徐琳惠

在北京路沿线同德广场周边，一处新项目——信达万科·京江隐翠近期已开放城市展厅。这意味着北京路沿线尚未开盘的3个新项目竞争加剧。

俊发俊尚峰：靠近同德广场

俊尚峰是马家营城改项目，共5个地块，目前首开A4地块，计划首推10和11两栋住宅，户型建面125—183平方米，2梯4户设计，精装交付。俊尚峰项目主打大横厅设计，客厅有约9.8米超长的景观阳台。目前项目还在认筹阶段，置业顾问透露首开价格预计在2.5万元/平方米左右。

交通

俊尚峰位于盘龙区万华路与金华路交叉口东北侧，周边邻近北京路、二环快速线、环城北路、白云路等多条城市主干道。项目距地铁2号线白云路站500米左右，步行5—10分钟即可到达；距火车北站地铁站约1000米。　

教育

俊尚峰所在区域内有金辰中学、昆明铁路五中、金康园小学、盘龙小学滨江校区和金星小学，同时，项目内需配建一所18班幼儿园。

配套

项目邻近同德广场、金格百货、家乐福、沃尔玛、云南省中西医结合医院。

美的北京路9號：主打大面积户型

美的北京路9號是金刀营城改项目，项目首开A4地块，拟建设4栋高层住宅，地块容积率为7.31。

从美的置业官网得知，美的北京路9號为美的置业排名前列TOP系产品，项目规划占地面积约79.17亩，总建筑面积约37万平方米。项目引进美的置业5M智慧健康社区，户内15项智能配置。项目首开价格预计在2.5万—2.8万元/平方米，精装交付，装修标准约5000元/平方米，户型较大面积超300平方米。置业顾问介绍，项目首推户型面积约143—203平方米，估计只有200套房源。

交通

项目紧邻两大地铁站，距金星地铁站约500米、距北辰地铁站约900米，步行10—20分钟均可到达。

教育

项目周边有明通小学、金实小学、昆明十一中学、盘龙小学等。

配套

项目紧邻北辰财富中心，驱车10分钟以内即可到达，周边还有同德广场、欣都龙城等商圈资源。项目距云南皮肤病医院约300米，距昆明市排名前列人民医院6.6公里。

信达万科·京江隐翠：占地148亩布局高端产品

信达万科·京江隐翠作为三个项目中最后亮相的项目，市民期待程度可想而知。据了解，京江隐翠用地同为金刀营城改项目用地，不同的是，美的北京路9號靠近北京路，京江隐翠则靠近盘江东路与盘龙江一侧。

京江隐翠项目占地148亩，共4个地块，其中2个地块容积率在5.0以上，较高的KCPL2020-1-A9地块达到了7.89，为商业用地。项目城市展厅于五一假期间在昆明广场开放。

近日，记者在京江隐翠项目城市展厅了解到，该项目首开户型还未公布，目前正在建设售楼部，具体开放时间还不确定。

“和北京路9號相比，京江隐翠的产品更高端，并且靠近盘龙江，居住更舒适，我们的售价也会比美的北京路9號略高一些。”该项目置业顾问介绍。

配套

京江隐翠与美的北京路9號用地同为金刀营城改用地，且两项目地块紧靠，项目周边配套资源几乎一样，不同是项目的自身产品特色和配套。目前，京江隐翠除了地块位置以外，未透露任何产品信息。

来源：都市时报