实探昆明东市区较新建设进度,多图预警!
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昆明东市区，地势起伏较大，加上交通规划建设落后，早期功能以物流仓储为主，开发时间相对较晚。
最近几年，随着房企入驻、配套规划，新盘接连面市、建设如火如荼，不少人将置业目光转向东市区。
事实上，东市区建设到哪一步了？血拼姐实地踩盘，带大家看下东市区的楼盘和配套建设进度。
血拼姐以环城东路以东，昆曲高速和昆石高速之间的区域视作东市区，包括方旺片区、凉亭片区、东白沙河片区、空港片区等地。有人也把世博片区和经开区视作东市区，两个片区范围较大，如有网友感兴趣，血拼姐再单独踩盘。
东市区目前主要在售项目有保利·明玥半山、中南十二集、大华公园天下、保利城、美的顺城府、佳湖熹祥苑、中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐、蓝光德商天域等。
其中保利·明玥半山今年6月面市，项目还在建设初期；美的顺城府、中海云麓九里前期已交付；佳湖熹祥苑为现房；中南十二集工程建设也接近尾声，预计年底交付。
本次主要看下还在建设中期、大家关注度比较高的项目。
保利城
保利城2019年年底开始建设，去年上半年入市，目前一期已基本封顶，部分楼栋正在进行外立面建设，预计明年年底首期交付。
大华公园天下大华公园天下2019年下半年开始建设，年底入市销售，目前4号地块已基本成形，正在进行外立面建设；1号地块主体结构基本完成，首批预计明年年中交付。
中交碧桂园映象美庐中交碧桂园映象美庐2019年下半年开始建设，年底入市销售，目前大部分楼栋已基本封顶，施工较快的楼栋已经完成移交，首批预计明年年底交付。
蓝光德商天域
蓝光德商天域同样是2019年年底入市销售，今年年中就仅剩最后一栋房源在售，现在所有楼栋也基本封顶，原本预计明年年中交付，前段时间因开发商问题停工，目前现场看到仍有施工迹象，售楼部也正常开放。
血拼姐做过相关解读，感兴趣的网友可点击《昆明这个项目停工了，年底还能如期交房吗？》。
这几个项目建设时间、入市时间几乎同步，交付时间也基本定在明年年中到年底。根据目前施工进度来看，除蓝光德商天域有过一段时间的停工，恐影响交付外，其他项目如期交房应该不成问题。
东市区配套设施落后一直为人诟病，商业配套方面，新迎新城、瑞鼎城两个商业中心位于白龙路，更接近市区，对东市区的辐射范围有限。
大多数人叫得上名字的只有花之城，但花之城又以旅游客群为主，经营范围多为酒店、会议、展览等，更像一个景区商业。其他以零碎、小型的住宅底商为主，较为分散。
教育、医疗方面也没有比较突出的配套，更多还是依赖近市中心的配套。随着众多开发商入驻，配套设施也有了改善，最亮眼的自然是凉亭片区的昆华国际医院(云南省排名前列人民医院东院)和新体育中心。
昆华国际医院(云南省排名前列人民医院东院)
昆华国际医院定址凉亭片区B地块1号地块，项目地块规划净用地面积238亩，划定征拆范围面积498.25亩，设计床位2000张。项目进展较快，已完成拆迁，正在进行土地平整，相信很快可以进入建设期。
新体育中心
新体育中心选址现在的虹桥建材城，位于人民西路与东三环交叉西南方向，根据规划，体育中心用地不少于500亩，建成后将成为比现有昆明市体育中心更高标准的运动场馆。
现场可以看到建材城仍在正常运营，拆迁工作还未正式启动。不过虹桥建材城多为仓库和厂房，建筑面积不大，拆迁难度相对较小，一旦启动建设，推进速度应该比较快。
保利城云大附中星耀喻昭学校
保利城今年1月签约引入云大附中星耀喻昭学校，占地面积约100亩，办学规模96个班，含小学和初中，目前学校已落成并开学，开学的部分为小学一年级和初一，其中小学6个班，初中2个班。
大华公园天下明通小学
大华公园天下去年签约引入明通小学，根据占地面积约49.12亩，规划36个班，预计将在2022年秋季正式开学，目前正在进行主体建筑施工。
除此之外，东市区的配套就主要依靠项目自身建设的配套，比如保利·明玥半山有一块教育用地；保利城规划有32万方商业；中交碧桂园映象美庐也签约了明通小学，根据置业顾问介绍，学校已经在建设，但由于地块位置原因，无法拍照。
写在最后
总的来说，东市区目前的配套仍然比较短缺，尤其是商业配套，缺乏有品牌影响力的大型购物中心，其中客流基础不足是不可忽视的原因，医疗、教育有所完善。
明年，东市区会有不少楼盘和配套交付，相信随着入住率提升，环境优化，配套设施可以进一步完善。
（责编：向雪平）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
