当城市发展到一定阶段，必将会有一个地标级的城市综合体，一个集商业、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能于一体的 “城市商圈”，反映城市发展水平。

谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。城市综合体，就像一个都市中的巨大的磁场，聚集人流、资金流、信息流，整合周边交通、金融、旅游、酒店等完善的配套设施，这些核心要素成就了商圈非凡的地位。

纵观世界知名都市，商圈对城市价值的引导和促进作用越来越突出。无论是上海国金中心、北京·国贸购物中心都凭借着优越的核心地段、多元而稳定的商业形态、高质量和专业的运营体系，给当地城市带来了蓬勃的繁荣机会。

就北京·国贸购物中心而言，作为北京核芯地段黄金商业，其占据北京中央商务区，毗邻东长安街，高端住区、办公商厦、酒店会所云集，商业氛围浓厚。月租金高达54.81美元/㎡，平均出租率达98.69%。周边物业房价从曾经的30000元/㎡上涨直逼90000元/㎡，已形成首都前列的黄金商业地带。

不难发现城市商业区的出现，与城市“交通、经济、商业、休闲、居住、娱乐”等要素聚集息息相关——交通聚集人潮、经济提振商业、商业带来消费、消费围绕休闲/居住/娱乐而逐步扩大，纵观世界商圈皆是如此，这些风靡世界的超级综合体生活，正是未来都市生活梦想的升级和延续，而这样的模式正在昆明旭辉广场上演。

昆明发展，一路向北，47万方星辉商圈是盘龙区政府拟下步重点培育打造的4个特色生态圈之一，星辉商圈是由旭辉广场的13万方商业中心和17万方商办空间，联袂17万方的红星美凯龙组成，深度结合区域历史、文脉延续，承接片区内历史、文化、城市发展脉络，未来将成为北市区较大的一站式商业集群，带动实现区域产业集聚、资本集聚、人才集聚、信息集聚等多重结构的升级。

旭辉广场规划有11万方的商业购物中心，2万方的金街，约17万方商办空间。30万方的商业体量远超同德9万方的规模，自成片区内的繁华中心。将打造购物、休闲、娱乐、餐饮、家人聚会于一体的一站式都会生活圈，家门口即可漫步在时尚的商业秀场，满足各类商业生活需求。

商圈易得，住宅易得，但是综合体的高端住宅却不易得，2021年，旭辉广场丨铂宸府立足北市较大商业集群，依托商圈之上的核心地段，打造旭辉高端住宅-铂宸府。秉承铂字系高端基因及严苛标准，尊重昆明人文地脉，研究城市区域客群生活习惯，从择址观、设计观、智慧观 、自然观、产品观五大角度，打造高端品质住宅。

旭辉广场|铂宸府综合容积率约2.83，分为南北两个地块分期开发。小区在楼栋分布上预留了开阔的楼间距，使得小区有足够的空间做大面积中庭绿化景观区和公共活动空间。约10000㎡的双中庭花园、约435米的夜光跑道、羽毛球场、半场篮球场……奢侈的中庭空间配套，让建筑在自然中生长，盛载更丰富、全龄化的生活场景，铺展出生活的无限精彩。

责编：杨雅涵