草海作为昆明城市会客厅的定位下发展逐步成型，自2017年融创万达进驻草海片区开始，该片区正式进入房地产大鳄竞争的红海之中，随着2020年文旅城的开业，片区配套进一步升级，直到2020年10月底上市国企华发，以最终成交楼面价约4568~6143元/㎡。拿下317亩的草海片区土地，华发借此正式“曲线”进军昆明市场，草海片区进一步加温，稳坐昆明环滇片区热市头把交椅。

目前草海片区已有雅居乐、融创、华夏阳光、金地、中铁诺德、宝能、绿地等多家全国品牌房企进驻，并开发了众多高端楼盘。可以说，草海片区是昆明品牌房企聚集度较高的区域之一，也代表着昆明未来片区发展高点。

都说资本的嗅觉是最灵敏的，众多知名房企资本涌入该片区，再一次印证了草海片区巨大的发展潜力与未来价值。

草海片区之所以能受资本与消费者的青睐绝非疯狂地资产炒作的结果，而是在片区定位明晰，优势市政配套的加持下让草海有了支撑齐热度的“资本”。

不可再生的区位

草海与滇池系同一水域，而滇池作为昆明的母亲湖在调节昆明气候，孕育滇池文化，哺育昆明发展的进程中起到了无法替代的作用，而陆地板块现规划面积约为20平方公里，坐享12平方公里草海水域、25公里草海湖岸线，坐拥西山美景，是昆明最为重要的滨水空间和生态绿色走廊。

滇池和西山两大自然IP的稀缺性及不可复制性，注定了草海片区从一开始就与众不同，拥有不可再生与复制的区位价值。

不止如此，作为距离昆明市中心最近的临湖区域和昆明，依托区域内 “六横六纵”交通路网、 规划中的环湖轻轨、已建成的地铁3号线、规划中的地铁5、7号线等多维立体交通，加之今年6月昆明西客站规划正式落地，该片区未来的交通便利性与通达性再上新一台阶，该片区未来将按照以政府主导为主运用TOD模式进行片区综合开发。未来，草海片区将实现与高铁、地铁无缝衔接，承接昆明到云南省内主要城市客流，其将成为继呈贡之后的又一高铁新城。当然，巨大的人流、物流、资金流，势必也将撬动整个片区物业价值高歌猛进。

王者之相

回顾近年来昆明历次土拍，不难发现草海与地王似乎渊源颇深。

从2013年绿地以11054元/㎡的楼面价成为昆明排名前列突破万元的楼面价地王，到2017年万达以74.77亿元斩获昆明总价地王，到2018年金地、中铁诺德等四家房企以12653元/㎡的楼面价刷新昆明楼面价记录，再到2019年宝能以15922元/㎡的楼面价成为昆明新一届楼面价地王。

不难发现，这些年，草海片区是昆明地王密集度较高的区域。且部分房企拿地楼面价已远超当时昆明的平均房价，区域的发展潜力，可见一斑。

具体来看，草海片区各类低容低密洋房、别墅产品云集，已然成为昆明名副其实的贵胄聚集区。这些项目房价大多为2万+元/㎡，个别项目单价甚至高达4万+元/㎡。

高等位城市站位

清晰地片区城市定位助推片区城市配套与经济发展，同时可预见的未来发展蓝图进一步赋能区域发展。

早在2012年时，昆明市将草海定位为：昆明城市会客厅。

经过多年的发展，随着各方面配套设施的相继呈现，草海片区已然具备了胜任城市会客厅的能力。

其中，以文旅城为代表的娱乐休闲项目现已投入使用，包括1.6公里的滇池后海商业街及两大主题乐园等。

环草海的七千余亩湿地公园也已陆续开建，其中占地约720亩的较大单体湿地已通过竣工验收，即将免费对外开放，剩余湿地公园也在加紧施工中。这意味着，草海片区距离打造成“高原西湖”畔城市核心区的目标又进了一步。

配套渐成 大城将来

一直以来，是否配套有丰富优质的教育资源，是衡量一个区域发展潜力的重要指标之一。根据规划，草海片区共规划有8所幼儿园、5所小学及3所中学，目前华东师范大学附属学校、书林一小等名校均已入驻。

草海片区还规划有3家医院，其中草海片区4-1地块正在计划投资一所约80张床位的中医馆；46号片区规划有一处面积约46836.99㎡的医疗卫生用地。

除此之外，草海片区商业、交通等方面配套也在持续补强中。

可以预见，随着时间的推移，集各方优势于一身的草海片区，将迸发出更大的能量，带动区域价值的迅猛飞跃。

城市同频 共赢同兴

雅居乐·滇池一英里紧跟城市发展步伐，同频城市发展节奏，择址草海核心片区，集品牌开发强项，开发雅居乐·滇池一英里项目，项目距离滇池1英里，同时在一英里半径内可坐享区域多重优质资源。外部优势的加持，为项目提供了革新昆明人居的底气。

雅居乐·滇池一英里采用围合式板楼布局，将7000㎡超大景观中庭包围起来，业主的观景视野被无限放大，无论居住于哪一户，自然都能渗透到生活中的每一处，真正实现了家家有景、景景不同。

140米超大楼间距，不仅仅为业主提供满意的采光、唯美的景观、开阔的视野，还为相邻楼层住户的生活提供了高度的私密性，为住户创造出领域感、归属感更强的生活体验。

除了提舒适的生活方式，项目还打造了凝聚时光的生活精品：茶余饭后，邻里休憩空间是邻里交流的较佳场所；全龄儿童乐园是父母陪伴孩子探险、成长的欢乐之地；成人运动场所，则是夜跑人群和运动达人的舞台。

配合着步移异景的“三重园林妙境”，四季不同景、景景色不同，在这里成为一种现实。

当然，一个好的物业也将直接影响着房产价值评估。拥有好的物业管理，不只是社区生活的保障，更是房子保值、升值的有效砝码。

作为2020年中国物业服务百强企业TOP4，雅居乐·滇池一英里项目物业——雅生活物业，拥有国家一级物业管理资质，服务面积超过2.5亿平方米，拥有国内外500余项目，服务业主逾100万人，可为广大业主提供亲情化和充满人文关怀的服务。

更“硬核“的是，项目采用全系品牌精装，统一交付标准。入户玄关柜、一键断电的集合开关、入户挂钩等细节处的设计，无不体现出项目高标准的精装品质，而这些，都将为项目增添更多价值。

以建面约127㎡的B2户型为例，该户型为4室2厅1厨2卫2阳台设计。

餐客厅一体化设计，让各功能分区明晰而空间相融，奢阔尺度，既拉伸了生活的尺度，还体现了生活的质感。

双阳台设计，可在景观阳台养花、晒太阳，或者做储物柜、书房、休闲；在生活阳台上，洗衣服、放置物件，生活功能分区完善、便捷。“生活“与”远方“兼得，这才是品质人居的正确打开方式。

卧室均带飘窗，空间利用率大大增加，更有多重延伸空间，营造奢适从容的优居体验。主卧集衣帽间、独立卫浴间于一体，从功能设置到局部尺度都面面俱到，从容大气，优雅随心。

当然，这一“全能生”也不负众望，超越期待，创下了一次又一次的热销记录，这也正是市场对项目价值高度认可的表现。

每一部骄傲的经典，必然是过去、现在与未来的较好交集。与草海片区同频共振的雅居乐·滇池一英里项目将以雅居乐的品牌优势与城市开发经验为置业者提供一次与城市共赢同兴的机会。