今日，昆明市公共资源交易中心发布了《昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1）》，5月10日将对位于巫家坝片区的两宗总面积约53.73亩的土地挂牌交易，这是历经两次流拍后的第三次挂牌。

本地挂牌价格13.6亿元，相对排名前列次降幅约为30%，排名前列次起拍价为19.63亿元，第二次降至15.76亿元。楼面地价也从最初的约14425元/㎡，降至11578元/㎡，现在则降至约10002元/㎡。

根据交易信息，KCGD2020-3-A1地块面积18946.69㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率为＞1且≤3.8，建筑密度为≤28，绿地率为＞30，出让年限为70年；KCGD2020-4-A1地块面积16870.9㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率为＞1且≤3.8，建筑密度为≤28，绿地率为＞30，出让年限为70年。

根据交易条件，KCGD2020-3-A1地块需整合KCGD2020-3-A2、A3号2个零星用地，其中：KCGD2020-3-A2号面积为2907.19 平方米（4.36亩），KCGD2020-3-A3号面积为54.98平方米（0.08亩）。宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

KCGD2020-4-A1地块需整合KCGD2020-4-A2、A3号2个零星用地，其中：KCGD2020-4-A2号面积为2051.99平方米（3.08亩），KCGD2020-4-A3号面积为1439.31平方米（2.16亩）。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

此次出让，与前两次相比，规划条件未发生变更，只是交易起价降低，两宗土地起拍价为136151.82万元。

两宗地块为纯住宅用地，且两宗地块之间还有一块教育用地（规划为小学），旁边为新建的官渡区人民医院，位置不错。

但其中一个地块靠近高速，首推时就因价格过高引起关注，本次拍卖结果如何尚未可知。

来源：昆明规划建设综合整理