引起昆明北京路“万人空巷”的博览会,究竟是何来头?

搜狐焦点昆明站 2022-07-14 16:52:18

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参展的项目都给出了仅在房博会活动期间享有的专享折扣1-3%团购房源和团购价格。

纵观整个市场政策走向，可以看到2022年上半年多地楼市政策力度重磅加码，且多数调整政策的导向都是从资金端希望给楼市注入更强的购买力以促进楼市的复苏和回暖，同时还能带动楼市调控其他配套措施的放松，在一定程度上推动了楼市活跃度的上升和行业信息的恢复。

今年3月，政府工作报告再次重申“房主不炒”总基调，同时也提到“满足购房者合理的住房需求”这一核心任务。

这意味着房地产行业在2022年，将围绕刚性和改善需求出台边际宽松类政策。从中指研究院发布《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》报告显示，上半年地方优化政策近500次，创历史同期新高，行业政策环境进入宽松周期。

5月以来，多地初现楼市回暖迹象，中指数据显示，5至6月，100城新建商品住宅成交面积已在5月出现环比转增，6月环比也在继续增长。据初步统计，6月100城新建商品住宅成交面积环比增幅在五成左右。

除新房市场外，二手房市场也有所回暖，贝壳研究院数据指出，其监测的50城二手房成交量在5月、6月出现环比连续增长，环比增幅分别为14%、25%。

回到昆明，从昆明市房地产开发与经纪协会统计情况看，截至6月昆明住宅价格逐步企稳回升，房价也由年内14286元/㎡的低位回升到14765元/㎡水平。

近期，血拼姐走访了几个项目案场，看房客户也正逐步回升，就在上周末，昆明某项目推出100多套房源，目前仅4、5套房在售。

可见，昆明此前虽观望情绪浓厚，但潜在的购买力其实一直都在，只是购房需求受到市场影响而延迟释放。

（《2021住房消费品质服务报告》）

目前，随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现，昆明购房需求也在不断释放。然而，面对海量新房盘源，经验较少的购房者对于新房购买风险认知不足，容易蒙受损失。

贝壳研究院《2021住房消费品质服务报告》指出，2016年，商品房（新房）、房产经纪（二手房和租赁）相关消费投诉案件为7486件，2020年则增加至16905件，较2016年上升125%，投诉问题包含合同陷阱、广告虚假宣传、开发商承诺不兑现、房屋质量有问题、货不对板、面积缩水、延期交房、楼盘配套缩水等。

对于消费者而言，在房产买卖这件事上，可能较大的诉求点就是安全可靠，但房产交易复杂又充满不确定性，稍有不慎就会让消费者暴露在风险之中。

（博览会现场）

但传统房地产行业工作经纪人，因流动性高，平均从业时间不长，多数从业者的楼市规划能力并不强，也使得消费者很难享有足够专业的购房服务。这也是为何团居宝首届居住博览会开始仅三天，就能有2000多人达成购房意向的原因。

市场也好，购房者也好，其实都迫切需要一支专业的顾问团队，要具备很强的专业性，并且同理心很强，有过多次购房经验，可以出具房产报告，并以用户诉求为核心，是买方利益较大化的价值服务提供者。

团居宝就是这样一个服务平台，它以“专业帮购房者选好房”为企业使命，通过购房超市、选房军师、拼单团购、增值服务四大核心价值，帮客户用同样的时间挑选更多的楼盘，同样的价格买到更好的房子，同样的房源享更低的团购价。目前，昆明已有30多家百强开发商的200多个项目进驻团居宝。

（博览会现场）

它不但拥有一批知识过硬、经验丰富的专业选房军师，可以为购房者提供合适的置业方案，更专业的房产资讯服务输出，为用户决策时提供有效数据支撑和依据。

还通过全城航拍，利用AR、VR等技术，打造城市数字展厅，上线了“团居宝选房”微信小程序、“团居宝选房”APP、“团居宝选房”官网，与目前开放的团居宝选房体验馆形成线上线下全方位服务购房者的选房平台，为购房者提供从城市规划、配套设施、区位户型、产品价格、物业服务等多维度的一站式选房服务，帮购房者在这座城市千千万万的房子中，找到更适合他的那一套。