政策引导

推动白沙河片区快速发展

按照昆明市规划局公布的《昆明市城市近期建设规划（2016-2020年）》，盘龙区东白沙河片区位于城市重点建设区域行列。片区将规划形成“一带（环湖功能休闲带）、两轴（寺瓦路发展主轴、照青路发展次轴）、三心（交通枢纽中心、片区综合服务中心、片区文娱休闲中心）、四片区（环湖综合服务区、综合商住区、生态居住区、汽车综合贸易区）”的空间结构。

（白沙河片区整体规划意向效果图）

2012年，随着昆明长水国际机场的投入运营，东白沙河片区成为空港区进入昆明主城的门户位置，被称为昆明的“东大门”要塞之地。盘龙区政府发布《昆明市盘龙区东白沙河分区局部地块控制性详细规划调整》方案公示。按照发展定位，未来东白沙河片区将成为面向国内国际的山水人文旅游目的地与枢纽；引领昆明未来高尚休闲的消费目的地；代表行业先锋的高端产业聚集目的地；吸引城市精英的国际生态人居目的地。形成以科技为特色，文化为内涵，生态智慧为理念，以创造都市山水休闲为目标，构建集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的大昆明国际山水休闲城。

资源整合

打造昆明汽摩户外运动小镇

随着全民健身和全民健康观念的普及，健康的理念已经深入人心。个性化健身、休闲需求拥有巨大发展空间。体育运动的平民化、高参与度，促使体育旅游不断火热起来。在这样的趋势下，中国的体育特色小镇应运而生，形成了山地运动、户外休闲、汽摩运动等各具特色的体育产业集聚区和产业带，随着体育小镇成为发展热点，汽摩小镇也面临着发展新机遇。

2015年开始的体育产业大潮里，汽摩运动初露锋芒，受到行业巨头们的关注。中国作为世界第二大经济体，目前市场上的汽车文化内容已经无法满足日益增长的消费需求，汽摩作为体量巨大的产业，十分符合特色小镇所具备的要素。而汽摩运动的时尚的富有激情的特性，将吸引年轻人前往当地旅游观光，带来更多发展机遇。

东白沙河片区大部分土地为丘陵及山地，有山有水、绿化覆盖面积大，自然资源保留度很高，是昆明少有能与翠湖、滇池媲美的生态区域，一直以来都是一个拥有宜自然环境的区域。东白沙河片区拥有呼马山、白沙河水库、叫鸡山等生态资源，世博园、金殿森林公园等环伺。东白沙河片区东至绕城高速，南至寺瓦路，西至东三环，北至世博片区，不仅水资源丰富，更有大量山地林地，自然资源优越，是昆明最适宜居住的片区之一。以东三环通车、机场高速通车、东部客运站正式运营为代表的一系列路网铺建完工，加之地铁规划在建，接驳昆明东西交通动脉—人民路，东白沙河片区的交通条件发生质的变化，交通网络拉近了市中心和各个区域的距离，立体交通网络快速通达全城。随着众多大型房企入驻带来配套持续升级，昆明白沙河片区高端趋势已经逐渐明朗。

据悉，昆明城投汽车产业投资有限公司将在盘龙区东白沙河片区，规划打造中国.南亚（昆明）汽摩户外运动小镇，包括汽车综合贸易区、汽摩运动公园、国际户外运动驿站、体育康养小镇四大板块。

汽摩户外运动小镇的建成将为白沙河片区提供新的引擎，以汽摩产业为根基，以运动为主题，复合赛车运动、户外运动、自驾游公园、汽车乐园、综合商业等产业构成经济圈，形成综合性的产业区，为区域提供经济发展的新引擎，推动区域的经济发展。昆明具有得天独厚的开展汽车摩托车户外运动的气候、环境及社会基础。昆明汽摩户外运动小镇遵循“整体规划、合理布局、产业联动、融合发展、政府引导”的建设路径，以城聚产，以产兴城的产城融合新格局。

产业集聚区建设

打造新型产业集群

（盘龙区东白沙河地块规划图）

汽摩户外运动小镇中汽车综合贸易区，为小镇的产业核心区。作为中国产城融合开发示范区，是昆明经济转型升级的重要载体，随着巫家坝片区的统一迁建升级，汽车后市场服务、五金机电等产业的整体向东转移，凭借“昆明东大门”规划的区位优势、发达的交通网线以及有力的政策导向，进入产业结构进一步优化的发展阶段，必将继续带动整个东部产业新城高速发展，前景可观。

汽车综合贸易区由车行天下·二手车城、车行天下·新东集、车行天下·白沙车市 、车行天下·汽摩运动公园、车行天下·公路港（仓储物流基地）五大板块构成，车行天下·二手车城已于2012年建成投入运营，“车行天下·新东集”是汽车综合贸易区的全新排名前列项目，开发商是由昆明城投与车行天下投资集团合资成立的“昆明城投汽车产业投资有限公司”（以下简称“昆明车投”）。

目前，昆明车投已与云南省汽摩后市场行业协会、昆明汽车摩托车配件行业商会、昆明五金机电行业协会开展了战略合作，同时与各个国际知名品牌和服务配套商业体的洽谈也进入到实质性推进阶段，为打造规模化的产业聚集区奠定了坚实基础。

东白沙河片区为昆明盘龙区“十二五”规划未来发展“五大重点片区”之一，近几年成功吸引万科、碧桂园、美的、中海等全国一线品牌房企纷纷落子。省城投、省农投、市城投、昆明车投、诺仕达、银海等本土一线房企也争相进驻。一线房企扎堆的同时，汽车综合贸易区等产业新区的落成，依山傍水的东白沙河片区已然成为昆明新的城市热土。

（区位图）