来源：都市时报

佳兆业城市广场G地块实拍    

部分楼栋主体和外立面已做好  本版图片 ■ 都市时报全媒体记者 姜洁    

■ 都市时报全媒体记者 李瑞莹 实习生 王泽韬

有产者有恒心，安居才能乐业。1月14日，昆明市住房和城乡建设局局长郭沫彪通过昆明12345热线接听群众来电，并回答网民提问，其中不少市民反映的问题都集中在延迟交房、工地停工、不动产证登记受阻等方面。对此，郭沫彪也现场进行了回复。有网民询问昆明佳兆业城市广场停工的相关情况，郭沫彪表示，目前该项目正在与施工单位商谈复工复产方案。

进一步督促佳兆业等房企

尽快议定复工复产方案

“据业主的了解，就算项目现在完全复工，项目整体也不可能按时交房。”

“开发商给的理由是资金链断了，不能保证今年交房。我多次向12345热线、市住房城乡建设局等相关部门反映此事，但都没有解决。”

“开发商多次拖延交房时间，现在楼盘已经停工了。”

……

昨天，郭沫彪接听热线的过程中，不少昆明市民来电反映自己正常购买的房产不能如期交房的问题。

关于晋宁区环湖南路某小区的工地停工问题，郭沫彪表示，市住房城乡建设局已召集晋宁区政府、晋宁区住房和城乡建设局和相关责任单位对问题进行研究，近期将召开一次专题协调会，争取尽快复工交房。

对于其他由开发商个体问题引起的停工延期交房问题，市住房城乡建设局将联合相关部门调查处理，督促企业切实履行主体责任，督促开发商尽快与施工单位商谈复工复产方案，并明确具体交房时间。

针对网友提出的“昆明佳兆业城市广场项目已经彻底停工，不可能按时交房”的问题，郭沫彪回复：因佳兆业集团经营出现问题，西山区昆明佳兆业城市广场项目G地块、A地块面临停工和逾期交房。昆明市、西山区相关部门多次约谈佳兆业云南公司，督促企业切实履行主体责任，采取有效方案尽快复工复产。目前，佳兆业正在与施工单位商谈复工复产方案。市、区相关部门将进一步督促企业尽快议定复工复产方案，早日交付已售房屋。

滇池泊屋小区业主可到辖区街道办

咨询办理流程、提交资料

在回答市民和网友提问时，有市民反映，开发商留下一些利益纠葛，致使无辜的业主成了受害者，西山区滇池泊屋小区就是一个典型例子。因为开发商破产，该小区的住户一直无法为自己的房产办理不动产权证。

对此，郭沫彪回应：滇池泊屋小区房屋主体已完工，大部分购房人已经入住。但由于开发商公司内部的债务纠纷、经营停顿等问题，导致房屋竣工手续未完善，多年不能办理不动产登记。这个问题2021年已经列入西山区“化解不动产登记历史遗留问题”清单。目前该小区在各职能部门指导、协助下已完成各项验收工作，市住房城乡建设局也按省、市相关要求出具该项目的质量认定意见，已经具备不动产首次登记条件。购房人可以到辖区街道办咨询办理流程、提交登记资料。

但是，购房人前期缴纳的契税、维修基金、代办费等已被开发商挪用，需要再行完税后，方可办理个人不动产证。按照相关指导精神，对于这些被挪用的费用，购房人可以保留对开发商的追诉权。

生态环境、住建、城管三局加强联动

整治夜间施工噪声问题

在城市中居住，噪声污染问题是很多人避不开的烦恼，夜间施工更是影响居民正常生活和休息。有市民发问：“昆明工地建设半夜施工屡禁不止，市住房城乡建设局要如何加强监管？”

对此，郭沫彪介绍：为加强治理施工及渣土处置作业的噪声扰民问题，昆明市生态环境局牵头，多次组织市住房城乡建设局、市城市管理局等部门进行分析研究，三个部门于2021年1月19日联合印发《关于加强主城区施工工地噪声污染防治工作的通知》（昆生环通〔2021〕3号），于2021年3月25日联合印发《关于进一步加强建筑施工及渣土处置作业噪声污染防治工作的通知》，强化组织领导和部门联动，不断改进管控措施：严格审核特殊工艺夜间施工；积极配合生态环境部门施工噪声污染执法；建立联合惩戒制度，加强监管执法。下一步，市住房城乡建设局将进一步加强部门联动，加大宣传教育和工作指导，配合加强渣土处置及运输监管，进一步加大执法处罚和联合惩戒力度。

　“当前，因抢修、抢险作业紧急，或是城市建设需要而连续作业，以及只能在夜间进行的渣土开挖和运输，必然会造成持续时间较长的夜间扰民情况，因此也会存在公示和宣传告知不到位的情况。同时，建筑工地噪声防治具有难以提前预判、督促整改后难以长效保持、易反弹、调查取证及处罚难度大等特点。下一步，市住房城乡建设局将加强宣传教育，进一步加大执法处罚和联合惩戒力度，全市各级住房城乡建设部门在生态环境部门对建筑施工噪声污染依法进行查处的过程中，按职能职责积极配合，协助生态环境部门严格执法、有效传导压力、督促参建企业落实施工噪声防治各项措施的自觉性。”郭沫彪回复。

（责编：李海莹）