4月14日，安宁太平新城街道3宗约252.2亩土地将在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，中体金庆（云南）健康产业发展有限公司以底价竞得，成交价约3.71亿元，楼面价约1102.53-1225.06元/㎡。

（成交截图）

此次将拍卖的3宗地块编号为ANCB-2019T012-A1、A2、A3号地块，须整体出让、整体规划、整体开发。3宗地块面积合计约252.2亩，含159.83亩纯住宅用地及92.37亩商住混合用地，容积率1.8-2.0。

从位置来看，该地块东侧紧挨太和路，北侧有浩创悦山湖在售，西侧稍远处有恒大金碧天下及融创·雁来湖小镇在售，基础配套相对较少。

（地块位置示意）

市政公用配套建设方面，土地规划条件显示，土地使用权竞得人须在三个地块相邻位置配建两条总长1119米的市政道路，其中，道路一长约853米，宽约20米；道路二长约266米，宽约15米（道路线形最终以自然资源部门确定的红线范围为准）。

配套商业建设方面，在A3地块上建设一个商业建筑面积不低于33000㎡的足球主题中心，且该中心商业建筑面积自持比例不低于25%，包含足球主题展示中心及运动员公寓。其中足球主题展示中心需以欧洲五大足球联赛之一为主题，建筑面积不低于5000平方米，总投资不低于1200万元。足球主题中心的开工建设时间不得晚于三个地块首期开发项目的开工建设时间，且须于2023年12月30日前整体竣工验收合格并具备开放条件。

配套公园建设方面，土地竞买人须在A3地块北侧按照政府规划要求投资建设面积不少于202亩的足球主题运动公园，总投资不低于7000万元。该足球主题运动公园建设内容应包含公园绿地、公共配套设施、相关体育配套设施（包括4块标准11人制足球场），并确保4块11人制足球场草坪必需达到国际足联“FIFA”授权机构认证的标准。足球主题公园确保于2023年12月30日前竣工验收合格。

值得注意的是，在公园运营上，该足球主题运动公园相关移交手续办理完毕后，土地使用权竞得人须与安宁市人民政府或其指定单位另行签订托管协议，并承诺公园内的足球场需是取得欧洲五大联赛之一官方组织授权的主题球场。

赛事及训练安排上，要求建成投用后5年内每年举办青少年足球赛事不低于2项（赛事须达到欧洲五大足球联赛青少年赛事标准，并获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入）、青少年足球训练营（该训练营须获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入）3-5次。且每年邀请参赛的青少年足球队伍不低于6支。

据了解，此批用地或为昆明国际体育运动康养谷项目用地。

2018年12月4日，安宁市政府与中体未来投资（北京）有限公司签订了“中国昆明国际体院运动康养谷”项目投资协议。根据协议，中体未来投资（北京）有限公司将投资60亿元，在太平新城街道打造中国昆明国际体育运动康养谷项目。

（项目鸟瞰效果图）

昆明国际体育运动康养谷项目选址太平新城街道办事处妥睦光崀小村，北面为光崀水库，东面为太和路（东环），南面为林地，西面为海洋公园一期。项目规划用地面积约1496亩，总建面约104万㎡，将围绕西甲国际足球学校、西甲主题足球运动公园、中德运动康复医疗基地三大核心板块进行建设。

据昆明信息港报道，2019年8月，昆明国际体育运动康养谷暨西甲昆明国际足球学校奠基启动仪式在安宁市太平新城举行，项目将围绕西甲昆明国际足球学校、西甲主题足球运动公园、中德运动康复医疗基地三大核心板块进行规划建设，旨在为全民打造以“体育教育+体育康养+体育文旅”为产业主题的全新国际体验，助力昆明打造全生态高原足球体育硅谷。

（项目效果图）

按照规划，昆明国际体育运动康养谷项目集运动康养、体育教育、商业休闲、足球赛事为一体，建设期为5年，分两期开发，将建设16块11人制足球场，包括一块欧盟全科技智能球场，以及西甲文化展示中心、西甲总部商务中心、球员体能训练中心、中德运动康复医养基地等一系列设施。

随着项目用地成功出让，昆明国际体育运动康养谷建设或将提上日程，对于太平新城的发展及配套完善是一大利好。

近年来，太平新城凭借着距主城近的区位优势及“昆明后花园”的生态资源优势，大力发展文旅、康养产业，加上区域交通、商业、医教配套不断完善，已吸引了恒大、新城、融创、蓝光、海伦堡、阳光城、金地、新希望等品牌房企入驻，在售项目众多，且以低密低容的生态宜居产品为主，业态丰富，成为越来越多人的置业选择。