2021年，你为自己树立了什么新年目标？买房会是其中之一吗？

据不完全统计，今年年初昆明已经有超过10个项目高调或悄悄的调高了房价，不少人惊呼年初就涨价，这一年是要涨价的节奏吗？但焦点君想说，不管今年房价走势如何，买房买新总是比较划算的！且据不完全统计，2021年预计将有超过60个纯新盘集中亮相或面市，购房者选择较多，是不容错过的“打新”时机。

2021年新盘爆发最主要的原因在于2020年12月昆明土拍相对集中，有大波新盘将集中亮相。据统计，12月昆明主城及周边共成功拍卖41块住宅和商业性质的土地，这意味着昆明将增加41个项目。

按房企开发惯例，这些2020年拿地项目2021年面世可能性较大，其中有一些项目已经有案名，比如华侨城滇中乐活城、筑友玺珑湾、大华锦绣前城、俊发俊尚峰等项目，亮相速度也将不会太慢。需要特别注意的是，12月份拿地项目中部分地块是在售项目的后续用地，如昆明·润府、云和中心、玖悦府等，共9个。去除9个，昆明还将新增32个纯新盘。

（昆明已亮相未开盘项目一览 如果错漏欢迎指正和补充）

除了拿地较为集中的12月会产生大量新盘，2020年全年及之前拿地未亮相或开盘新盘，焦点君初步统计2021年昆明预计有超过60个项目将亮相或开盘。

（昆明未亮相纯新盘一览 如果错漏欢迎指正和补充）

从楼盘位置可以看出，随着城市开发扩容，2021年昆明新盘遍地开花！除传统的昆明主城五区及安宁、晋宁、嵩明等热门区域外，沉寂多年的富民和鲜有新盘的宜良也有不少新盘将亮相或面市。

（昆明12月新增项目区域分布情况）

而这些新项目中，不少项目才面世或还未亮相就备受购房者关注。如一环边的融创春城書院、昆明广场旁的金刀营城改项目和俊发俊尚峰（马家营城改项目）及以地王价拍出的海埂片区筑友玺珑湾项目。相关人士预测，这部分项目因为位置或配套较好，首开价将超2万/㎡，而直逼3万/㎡。目前已知信息也显示，融创春城書院预计首开价在2.6万/㎡。

从昆明已亮相未开盘项目可以看出，昆明已亮相未开盘项目不少，其中大部分项目预计会在今年一季度开盘。

（昆明预计一季度开盘项目一览如果错漏欢迎指正和补充）

2021年新盘分布范围较广，所以2021年一季度开盘项目分布范围也丰富。一季度开盘项目官渡区最多，预计将有4个项目首开；其次为盘龙区，预计有3个项目首开。

（一季度开盘项目区域分布一览）

就楼盘来说，改善型客户可重点关注上文提到的位置好、品质高的融创春城書院等项目；刚改或刚需购房者可关注美的云璟、安宁俊发城、旭辉新希望公元锦悦、美辰等配套不错或价格有优势的项目；投资型购房者可关注保利城ME TOO公寓（配套云大附中星耀学校）、拢悦等项目。写在最后：大多数楼盘会采用低开高走的营销模式，所以新盘首开，一般来说在价格上较为优惠。年内有买房打算的可重点关注以上新项目，焦点君也会及时更新和发布较新楼盘动态，想看哪个项目的动态，请给焦点君留言吧！

本文由搜狐焦点昆明站作者撰写，观点仅代表作者本人，不代表官方立场。