真金白银买来的大户型，空间竟然是用来浪费的？

近期，某项目130㎡只有两房让购房者大呼“要不起”！

随着大户型成为主流，但做出的产品却越是大面积，户型越是敷衍浪费。

昆明市场上打着“生活一步到位”的产品不少，户型从两房到四房都有，但真正“能打”的却没几个，能满足全生命周期的房子，还需要哪些要素？

本期项目：新希望·锦麟峯荟

户型：A1户型

建筑面积：约131㎡

布局：四房两厅两卫一厨双阳台

户型亮点：全明采光、高赠送

解析方式：好户型的黄金法则（户型、朝向、通透、分区、收纳）

今天血拼姐就为大家来盘点一个131㎡的四房户型，告诉大家为什么要选它！

今天来看的这个131㎡的户型，绝对可以称得上是昆明市场上的稀缺产品。

作为北京路上唯一低于140㎡的四房产品，其户型设计上，极大地改善了传统大户型的空间浪费。全屋打造多功能分区，摒弃无意义的空置浪费面积，让一平方米都能物尽其用！

设计之初，该户型就将未来生活规划入图纸中，打破空间壁垒和故居限制，让空间衍生出更多的功能体验，避免任何空间浪费。满足家庭生命周期从“两口之家”“多胎家庭”“赡养老人”不同家庭对产品功能结构产生的多重需求。

关键词1：生命周期户型

什么是“全生命周期户型”？

同一个户型能够随着家庭不同阶段下的需求变化而改变，主要体现在居室数量的增加、功能空间的转变，即便是针对空间的琐碎需求也能够很好地满足。

如果想要生活一步到位，“四房”一定是标配。

首先，我们来看看这个131㎡户型的空间规划。

（动静分区“3+1”房设计）

动静分区界限明确：不同于传统大户型书房和客厅一体的格局，整体户型具备严格的动静分区界限，四个房间均在左侧，与客厅、厨房分隔，娱乐、工作、休憩互不干扰。

灵动多功能房间：这套户型最大的亮点，就是“3+1”房设计，打破空间单一功能模块，实现场景随时切换。在“+1”的这个空间里，并没有固化空间功能，随着家庭生活的改变，同一房间可以兼顾收纳、办公、睡眠、休闲、健身、娱乐等，满足家庭成员的差异性需求。

除此外“+1”空间与主卧间没有承重墙相隔，可以随意改造，实现主卧“小家庭”模式，衣帽间、盥洗室、书房并为一体，让卧室变得无限包容，实现休憩、梳妆、阅读为一体的套房空间。

LDK一体化餐客厅：“LDK一体化”是如今大平层的常用设计，除了在视觉上让空间更开阔敞亮，也能实现聚会宴请的多重场景需求。最重要LDK一体化设计，能保障主人在厨房中，视线能观察到客厅中玩耍的孩子，功能性与美观性并存。

关键词2：超高赠送空间

能在131㎡的户型中，做出满足全生命周期的设计，少不了超高的赠送面积。

（赠送空间面积）

整体户型空间，每个卧室皆有赠送空间，其中超大景观阳台更有一半赠送空间，换算成房价可以说是白捡几万块钱！

主卧、书房、儿童房飘窗设计，不仅可以作为观景台，也可作为休闲收纳区域，扩展内部空间。次卧连接超大景观阳台，可以隔断一半扩展为工作区，也可以保留宽阔阳台打造“空中花园”。

关键词3：双卫双阳台设计

更大的空间生活，更要享受生活的从容。空间功能需要精细化的标准，双阳台双卫干湿分区设计，让高频使用空间也能井然有序。

双卫生间主客分离，作为家中使用频率最高的场所，既能保障各自的私密性，也能在早晨出行时避免时间冲突，男女主人可分开使用。

卫生间干湿分离，内设玻璃隔断，让洗、浴空间独立，方便打扫干净清洁。

（干湿分区功能明确）

双阳台功能明确，景观阳台和生活阳台干湿分离。

生活阳台为转角阳台，为厨房和公卫提供采光，同时也作为设备功能区，可放置燃气热水器、洗衣机等，避免放在室内，规避煤气泄漏风险。景观阳台作为大客厅的延展，将多元场景灵活组合，可以种植盆栽、休闲健身、延展室内，适应不同需求。

关键词4：全明采光设计

在采光通风上，项目不仅在户型设计上做到了全明设计，更因为坡地布局的天然优势，“先天”坐拥更好的视野景观。

131㎡户型有东南向和西南向两种房源选择，楼栋布局皆为端头房，除了采光通风，更能保障邻里无干扰，景观视野无遮挡。

（全明采光设计）

客厅、主卧、次卧三个重要空间为南向采光，保证日照时长；书房和儿童房为东/西向采光，光照充足。整体房屋每一个功能区都有采光，做到了全明设计。

关键词5：超大收纳空间

空间收纳，深浅有度。

收纳空间其实就是空间利用率，收纳空间占比为房子面积的12%，就能够基本满足基本的生活居住需求。该户型的四房设计能完全满足收纳空间，除此外作为精装交付户型，还预留玄关柜、卫生间镜柜等储物空间。

玄关作为入户的第一步，超大收纳鞋柜，不仅能容纳长柄雨伞还有换鞋空间。

餐厅、客厅是房间布局中最开阔的模块，因此这部分的收纳就显得尤为重要。在户型设计之初，餐客厅就预留有酒柜、书柜等空间。

（收纳有序动线合理）

厨房设计为L型转角空间，设置标准化厨房操作台，洗、切、炒动线合理，预留冰箱摆放位置，厚重油烟可通过生活阳台排除，与室内环境隔绝。

通过以上的五大亮点，我们可以看到，这个户型不仅把握了大空间的舒适度，更做到了功能区域的实用性。作为北京路上的独一的户型，其“价格”也颇为惊喜！

目前，131㎡户型总价只需170万起即可上车。值得注意的是！拥有绝佳视野的6栋即将清栋，131㎡户型仅剩X套在售，随着该户型即将收官，未来再无续作。

除此外，项目紧邻省级示范学校金康园小学，能与名校共享一个“朋友圈”，真可谓是昆明的性价比之王。

目前新希望锦麟峯荟“暑期清栋四房季”活动正在火热进行中，今天介绍的这套131㎡户型即将售罄，未来还有哪些惊喜，让我们持续关注！