向 市 问 道

随着全球通胀加剧，货币正在全球范围内迅速“贬值”。如果想要像过去依赖资产增值就可以获利，似乎越来越难。

相比于基金、股票，房产似乎仍是当下较好的资金释放渠道。在这个“房住不炒”的时代，除住宅外，商铺也从多种投资渠道中一跃而出，成为风险对冲的又一新选择。

投资“加减乘除”法

加 好地段，给商铺价值加分

地段是投资商铺的排名前列先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。

地段+配套+规划+人气才能实现商铺的未来价值，

减 品牌实力保障，给投资减风险

选择品牌开发商，既可以规避商业运营风险，也能不断提升商铺经营价值，将投资风险减到较低。

乘 人气吸铁石，收益翻倍迅猛

人气是商铺活力的保障，成熟商圈带来稳定且庞大的消费客流。有人气意味着有财气，无限商机爆发，收益翻倍。

除 创富轻松，消除投资负担

选择优质的商铺长期持有，租金增长幅度逐年上升，且随着人口越来越多，人增地减，商业用地逐渐饱和，商铺更显稀贵。投资、出租、自用、出售皆可，收入稳定，轻松创富。

把脉时代商机

聚   在巫家坝聚焦，万象蜂拥

放眼昆明，巫家坝作为昆明未来新中心，是目前价值较高、配套最优及高净值人群最为集中的片区之一。大量城市高消费力商务精英和常住居民汇聚于此，商圈、教育、医疗等资源集结，强劲消费力，商业需求旺盛。

片区内规划总占地约5070亩，亚洲排名前列、世界第四的城市中央公园，相当于16个翠湖公园大小；13个地铁站点，极速通达全城；超200万方商业规划，同步全球繁华；28所幼儿园，11所中小学，5所初中，4所高中，轻松坐享15年优质教育。再加上总部经济、数字经济及文化教育中心的确立，巫家坝让越来越多的投资客将目光聚集于此。

际   先进的天际，叩响澎湃财富征程

先进远见，占位土地价值较大化的城市心脏

随着昆明自贸区挂牌成立，自贸区带来的红利助推巫家坝城市金融中心、总部基地中心的快速成型。保利·天际位处巫家坝核芯，中央商务区旁，物业价值处巫家坝排名前列梯队。以代言时代的底气，向前引领向后先进。

四纵一横枢纽干道，以交通焕活无限商机

保利天际紧邻官渡4路，享地铁8号线(规划中)、嵩明-安宁线(规划中)，巫家坝南站三轨交汇带来的便利，巫家坝南站就在家门口。

目前，“四纵”即官渡4路、官渡409路的主线已可全线驶通；

飞虎大道预计2021年完成路面施工，官渡241号路预计2022年年底通车。

“一横”即少有一条贯穿巫家坝东西的横向道路——春城路下穿隧道，开工时间待定。

（巫家坝实景图。图片来源：昆明信息港）

核心道路即将全面建成后，保利·天际出行将更加便捷，坐享巨量人流，不断驱动物业价值突破发展的极限。

距中央公园仅约230米，超百万客流高效转化为巨量消费客流

保利·天际距中央公园仅约230米，一公里范围内涵盖VTP高空塔、航天博物馆、省话剧院、儿童博物馆等资源。未来每天数以万计的客流在此汇聚，内聚外吸，催生的商机不容错过。

中央公园一、二、五标段全面动工

世界第四/亚洲排名前列的城市中央公园，面积达5070亩。

目前排名前列、五标段已于2020年11月30日开工，第二标段2020年12月30日开工，计划于2023年年底竣工。

左右皆学府

占据地段，就是占据海量师生客流源头

项目北面与西面紧邻2个小学教育用地，1公里范围内还规划有2个中学和1个高中规划用地。（12班幼儿园、48班小学、39班小学、36班初中、36班高中）

区域47所学校，昆明未来教育高地

片区共规划小学10所，共计360班；规划初中5所，共计186班；规划高中4所，共计156班；规划幼儿园28所，共计499班。

琨山双语国际学校、普特尼国际双语学校全面入驻。

占位核芯地段，百米内高端社区、优质学府林立

万千人流汇聚万象繁华，催生更多商机

极   5年返租保障，抢优质黄金铺

多元业态，坐收磅礴财富红利

保利·天际临街铺，面积优势显著，空间设计自由，业态种类丰富，商家可根据所需自主经营，可塑性极强，丰盛财富资产，收益无穷。

层高5.4米，一份投入双倍收益

5.4米挑高商铺，比普通商铺多出一倍空间，带来更多的经营面积，实现空间利用较大化。保利·天际临街铺，更高的层高，商铺昭示性更强，商铺内部通透大气，客流纷至沓来。同等价格，双倍收益保障。

巫家坝首推五年返租铺，唯此天际

首推五年返租计划，较高约300元/㎡回报率，为资产升值注入强大信心。

央企实力，定心之选

世界500强，为资产护航

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司。2021年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第201位。地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

（责编：向雪平）