昆明接下来又有不少新盘面市,较便宜的13000元/㎡
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根据数据来看，虽然今年楼市的“金三月”成色明显不足。不过，步入“银四月”全国的政策暖风频频吹来。
据不完全统计，今年以来，已有超65个城市出台楼市松绑政策，主要涉及放松限购、取消或放松限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。
昆明楼市也稍有起色，不仅有不少烂尾楼在这段时间复工，接下来也将有不少新项目入市、开盘。
据统计，接下来将有不少新盘开盘。
俊发未来城项目是官渡区羊甫郭家连片改造项目，位于经开区羊甫片区，占地约6280亩，体量超1000万方。项目规划约50万方新型商业、2所医院，覆盖商业、医疗等需求。
项目A1地块规划为一所九年一贯制学校（小学36班、初中24班），预计会在2023年9月开学，已签约引进了云大附中。
项目将首推A4地块，该地块已过规，为规划9栋高层住宅及商业裙房，据了解，A4地块为2梯4户设计，4栋总高32层，5栋总高27层，户型建面约102㎡（中户）、119㎡（东端户）、123㎡（西端户），三个户型均为三房两卫设计。
项目吹风价为14000元/㎡，预计4月开盘。
俊发星辰俊园为茨坝城中村地块改造项目，位于盘龙区沣源路与龙泉路东南侧。
项目规划11栋总层高26-34层的住宅，南侧规划有一所幼儿园。户型建面约72-114㎡，3梯8户设计，精装交付，预计2023年12月交付。
项目将首推3、4栋住宅，吹风价14000元/㎡，预计4月开盘。
呈贡TOD项目位于彩云南路与联大街交汇处，总占地面积约64亩，分5个地块开发，规划有住宅、商业、写字楼、公寓、酒店等。
据了解，项目首推A3地块的7、8幢，为板楼，建面约97-121㎡，吹风价13000元/㎡，毛坯交付，预计4月开盘。
中国铁建西派城樾项目位于巫家坝片区，项目共规划6栋高层板式住宅，户型建面约119-203㎡，精装交付，预计4月开盘，首开价格预计为18000元/㎡。
众安白马御府为西山区老鸦营村城改项目，原为滇池路新都昌广场用地，项目紧邻地铁五号线五华体育馆站。
项目规划有8栋住宅、1栋办公楼及部分底商，板式设计，计划下月首推第5栋房源，建面约140㎡和160㎡两个户型，均为四室两厅两卫，1梯1户设计，精装交付，预计2024年的12月份交房，预计4月开盘，对外宣传价格2.4-2.5万元/㎡。
枢纽曜城项目位于于菊华立交桥旁，项目总占地约149.03亩，涵盖200米超高层双塔、商业裙楼及住宅楼。
其中，住宅规划有4栋，户型面积为82-189㎡，项目将首推3和4栋住宅，其中，3栋为2梯3户，总层高33层，户型有82、134、189㎡，4栋为3梯6户，总层高39层，户型有84、111、140、118㎡，预计5月中旬开盘。
据置业顾问介绍，项目售价将在18000元/㎡，为毛坯交付。
除了将要开盘的项目外，昆明还有不少开发商拿了地后续将要面世或有动态的新盘。
绿城凤起兰庭（鳯起蘭庭）位于双塔片区，由复地与绿城联合打造，为绿城旗下高端产品系。
项目规划了9栋高层住宅和1栋办公楼及裙商，分两期进行开发。其中1期为总层高24-31层的高层住宅；二期拟建总层高19层的办公楼，含4层裙房商业，项目预计二季度面世。
大华一二一大街项目，位于民院路与一二一大街交汇处，将分为二期建设。
一期将建设6栋6-22层的高层，及部分商业配套；二期为商业，拟建14层和17层的办公楼各1栋，并规划有3层底商和1个下沉广场。
中南·君启项目位于穿金路原三叶轮胎厂地块，是中南的TOP系产品，项目分2个地块进行开发。
其中，A1地块拟建一栋16-18层住宅和一栋9班幼儿园；A2地块一期拟建4栋11层蝶式住宅，二期地块预计是一栋蝶式小高层。
据了解，该项目虽在2020年7月就已拿地，目前A2地块已建起3栋蝶式住宅，并且均已封顶，但售楼部一直未建成开放。目前售楼部已基本盖好，正在装修收尾，具体开放时间待定，不过相信过不了多久就能开放。
阳光城檀境项目位于西山区福海街道办事处陆家社区，为西山区城中村改造27号片区二期A4地块，项目于去年10月就已过规。
项目拟建10栋总层高19-34的高层住宅，其中5、6和7栋布局有1-2层的商业和公建配套，11栋带底商。
写在最后
综合来看，在接下来面市的这些新项目中，均为高层设计，既有刚需、刚改产品，也有纯改善的大户型产品。
而在仔细统计之下发现，有很多项目其实开发商拿地一段时间了也仍未有所动静，比如中南&平安不动产西北新城项目、先进龙润云际、俊发昭宗城改项目。
如今，开发商拿地较为谨慎，新项目也比较少，未来发力还是集中在去库存方面。
（责编：李海莹）
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