2021年是房企普遍感受艰难的一年。这一年，房企融资端几近枯竭，资金链压力前所未有，债务违约不断。楼市经历了破产、延期、停工、减配、维权……等诸多“不确定”因素后，客户买房变得更为谨慎，尤其把考察重心都放在了“兑现”之上。而在昆明，能把“兑现力”做好的房企不多，2021年面市的中海汇德里却持续以稳健做底色，于地产酷寒中均速长跑。

中海汇德里面市时，正是众多项目面市的高峰期。然而与其他同期面市的6个新项目相比，中海汇德里一路稳扎稳打，进度领先了不止一个身位，成为了整个昆明市场展示体系最全的项目。16个公开节点，一步步都是对中海央企实力的最好诠释。

● 2021年9月 售楼部示范区开放

● 2021年10月 业主健身会所运营

● 2021年11月 2栋实体样板间呈现

● 2021年12月 地下入户大堂呈现

● 2022年2月 工艺工法样板间开放

● 2022年6月 17个样板房全部呈现

● 2022年7月 2000平米工地生产车间开放（市场首个开放材料工厂的售楼部）

● 2022年8月 开启入户参观预约看房制（市场上首个，预约验房服务的开发）

● 2022年9月 运动主题园林示范区开放

● 2022年10月 里享汇商业街开放

● 2022年11月 儿童园林示范区开放

● 2022年12月 业主架空层咖啡会所/茶吧开放

● 2023年4月 业主服务调研启动（昆明首个交付前定制物业调研计划）

● 2023年5月 高智车库展示区开放

● 2023年6月 实体园林全开放

中海汇德里的“兑现力”不仅是工程进度“快”，伴随着地产回归居住属性，在“保交付”的基础上，汇德里从产品系、户型、品质工艺、社区、物业服务等方面匹配客户需求，实现了“展示兑现”、“品质兑现”、“服务兑现”“生活兑现”的全面兑现能力。

01交付兑现/ 建设进度眼见为实

对于当下楼市而言，安全、品质是购房决策性因素，用一张图纸去憧憬未来，不如眼见为实带来的踏实。正因为深知购房者对兑现能力的顾虑、对产品质量的重视，中海汇德里率先提出“过程交付”的概念，多次举办工地开放日，以触手可及的实体形式，毫无保留的呈现家的建造过程。

● 2021年12月 第一次工地开放日

2栋实体楼栋、地下停车场局部开放；中海汇德里由虚入实，开启了实体展示的序幕；

● 2022年4月 第二次工地开放日

2000㎡的施工大车间开放，同时6大工程施工样板开启，让客户了解了主体楼栋结构建造、外墙施工工艺、内部砌砖工艺、水电工艺等细节；对家的轮廓，有了一个清晰的了解；

● 2022年7月 第三次工地开放日

开启入户参观，一对一预约服务，让客户可以进到自己的新家，看采光，看采阳，是足够信心和实力的展现；

● 2022年12月 第四次工地开放日

“律动”实体园林和架空层书吧/咖啡吧开放；伴随着大区园林施工的节点，直接为客户呈现实景园林，从室内到室外，展示的范围进一步升级；

● 2023年6月 第五次工地开放日

实体车库绽放、公区开放，从细节见匠心，容易被客户忽略的地方依旧保持着高标准。

工地开放日不仅是一场活动，更是一种态度，一种对交付实力的自信。坚守品质追求，精雕每一寸空间，为的是让高品质生活方式完美呈现。

02品质兑现/ 严苛精工标准 淬炼品质人居/先运营再交付 交付房子更交付生活

在行业转型升级的关键时期，购房者更注重品牌信誉和企业实力，保证交付是前提，产品品质是关系到房子长久价值和生活质量的核心。

中海汇德里在主体结构上采用全现浇外立面，主体结构一次成型，避免了外墙空鼓开裂的问题。在停车场等工区施工过程中，采用BIM技术，与精装进行深度结合，保证整体管道排布整齐，水电点位符合业主生活习惯，既保证了美观度，由确保了功能性。

同时在房屋内部建造工艺的施工过程中，更充分考虑业主的痛点。针对房屋漏水问题，卫生间采用沉箱式同层排水技术，排水管不穿越楼板，卫生间漏水业主户内即可解决，同时顶部没有楼上的排水管，有效减少噪音；针对业主头疼的厨房返油烟现象，汇德里采用主副烟道设计，配有专用的止回阀，防烟更防味；

再完美的项目规划，也不及一个清晰明了的结果。项目周边配套完善，中海汇德里健身房、咖啡书吧、商业街先后开放，吃喝玩乐提前引入，汇德里倡导先交付再运营的理念，前置运营生活配套，让业主入驻即可享受成熟的配套。汇德里交付的不仅仅是品质上乘的房子，更同步交付业主完备的生活体系。

03美好兑现/业主认可的“好”，才是真正意义的完美

中海汇德里一步步走来，本着对业主负责的态度，在住宅正式交付前，8月25日-27日举办现场预验房活动，在交付前举行“物业预交房”活动是中海的传统交付标准

【中海汇德里】供稿