近期，石林的人气楼盘-凯旋怡景推出了公积金购房政策，和建设银行合作首付20%，这和之前超高首付的门槛条件相比，确实吸引了一大批准客户前往看房买房!

都知道公积金贷款利息低、月供低——省钱!但是申请公积金贷且成功的例子不多——很严苛!那么石林公积金贷购房的条件是什么呢?石林隶属于昆明直辖，可以参考昆明2021年较新公积金贷款政策!

申请条件(借款人)

一、贷款对象

1、借款人须具有完全民事行为能力的，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;

2、昆明市住房公积金

借款人必须是在昆明市行政区域内连续足额正常缴存住房公积金的缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)，在本市购买、建造、翻建、大修自住住房;

3、异地住房公积金

在云南省内昆明市行政区域外的异地住房公积金管理中心连续足额正常缴存住房公积金且户籍地在本市行政区域内的缴存人家庭，在本市行政区域内购房时，可向市住房公积金中心申请公积金贷款。

4、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

什么叫普通自住住房?普通自住住房有三点，其一建筑面积在144平方米以下，其二小区容积率大于1，其三房屋的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

这三点只要有一个不符合，则为非普通住宅。另外，持有2套以上住房贷款记录(含未结清、已结清)和持有2套住房再次购房不支持住房公积金贷款。

二、缴存期限

住房公积金必须足额缴存6个月以上(含6个月)可以申请贷款，如果不是足额缴存，没有连续缴满6个月以上、中间有停缴、缴存不够的话是不可以申请公积金贷款的;

三、贷款年龄及还款期限

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁;

3、还款期限

借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年贷款期限。

贷款期限最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁(女干部和女高职专技人员未满65周岁)。

首付比例及房贷利率又如何规定?贷款额度如何计算?要准备哪些贷款材料?欲公积金贷款购买石林凯旋怡景的朋友，可以咨询售楼部工作人员莉莉