李嘉诚曾经说过：投资买房，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。

正如李嘉诚所言，地段对于购房者来说一直是最重要的因素之一。选择一个好的地段不仅出行方便，居住品质高，也不用担心周围配套设施不完善，省去了很多入住后的烦恼，而这些都是选择一个好居所迫切所需要的。

近年来，昆明颇具实力的“特别区域”不断涌现，这些由政府规划产生的高规划区域，在昆明的地图上脱颖而出。面对如此多的优势片区，谁才是昆明未来较具潜力的地段？

二环给昆明画了一个圈儿，圈出了这座城市的心脏。”二环内的盘龙、五华、官渡、西山主城四区向来是昆明的政治经济中心。所以，对于居住在昆明的人来说，人气较旺的地带始终围绕市中心并延伸至二环。像呈贡这类因工作、居住等单一功能支撑的片区，房价只会出现阶段性的热力高涨，而昆明的二环区域内，却始终拥有着高热力和高人气。

纵观昆明楼市，目前南二环范围内的房价已处于高位, 尤其是环滇板块早已成为昆明房价的天花板，以高端别墅、洋房等高总价产品，足以让很多人望而却步。然而，西二环周边许多小区都是多年前就投入使用的住宅区，例如，梁源三期、白马小区等等，都存在“老破小、高密度”问题，虽然新建的高层居多，但仍在发展中，相当匮乏，特别是东二环商业发展相对落后，片区内多为中小型的商业或社区商业，商业分布零散、杂乱，缺乏大型集中式购物中心。

而北市区是昆明除去主城外发展较早的片区之一，经过20年的发展，拥有了昆明三分之一的常住人口，并且交通便利，商业医疗教育等配套齐全，居住氛围浓厚。

然而，伴随着“南延北拓”的前进路线，“南富北贵”成为了昆明的居住现状。由于人口聚集力，片区发展成熟，因此让诸多的房企争相进驻北市区，这一举动，导致了北市区成为了昆明高密度建设开发、容积率过5极多的片区，同时，无论是近期多次土拍的拿地成本，还是北市区的房价上涨速度，都开始先进东、西片区。

那么，北市区二环内还能有低密度、低容积率、居住价值高的“好房子”吗？

目前，高层塔楼铺天盖地的出现在昆明房地产市场上，在同质化的产品下，城市内低密的“好房子”却很少。与高层不同，洋房错落有致，更有利于采光、视线和环境营造，就更具吸引力。因此，无论是地段还是产品，德润•香山府项目的出现，不仅弥补了北市区二环内高端低密洋房极少的市场缺憾，也是对昆明断档许久城市坡地电梯洋房的一次市场救急。

有别于昆明现有的偏远洋房，或是城市内的“假洋房”，由于地段和自然资源的稀缺性，建造于二环内的城市坡地洋房就显得尤为珍贵，而德润·香山府便是目前昆明二环边独有的城市坡地8层电梯洋房项目！因此，无论是地段还是产品，德润·香山府的出现，不仅弥补了北市区二环内高端低密洋房极少的市场缺憾，也是对昆明断档许久城市坡地电梯洋房的一次市场救急。

如果说地段决定了居住价值，那德润·香山府便用北二环内的城市坡地洋房，树立应有的生活品质的新标杆！德润·香山府位于北二环与核桃箐路的交叉口，地处北市区板块，生活氛围成熟，背靠长虫山自然景观资源。德润香山府不仅坐拥稀缺的成熟城市配套，还享有少有的景观资源——长虫山3600亩生态公园，是整个片区内绿化覆盖面积较大、山地、林地等自然资源保留完整度较高的景观。香山府项目更像是生长在郁郁葱葱的树林里，与自然生态景观、休闲公园和谐融为一体。

德润·香山府周边交通便利，二环北路/龙泉路/北三环三主干道环伺，毗邻地铁1号线西北延线/地铁2号线，无缝连接昆曲、昆石、昆楚等高速公路，立体交通环伺，通达四方高效出行。

教育配套方面，18班公立小学，共享4所幼儿园及昆八中、云大附中等多所重点中学，全龄段教育配套，优质教育体系，目送成长快乐无忧。

医疗配套方面，昆明市排名前列人民医院甘美国际医院、昆明市妇幼保健院等多家省市级三甲医院，贴心照料家人健康。

商业配套方面，除了社区商业及生鲜超市，毗邻家乐福超市之外，3公里内还纵享同德昆明广场、欣都龙城、顺城等繁华商圈。有了成熟的商圈环伺，才能更好的满足生活多元需求。

德润·香山府，让您尊享入则宁静，出则繁华的高端人居生活，也为北二环给出了洋房较好的答案。