“过去我们售楼部临时搭建的样板间已经有点多余，因为目前融创·恒尊|君庭云邸几乎每一栋房子的每一间房间都是样板间，顾客只要选好楼层和朝向，随时都可以亲身体验！”在项目现场，置业顾问指着已竣工的24栋建筑自信地介绍道。

融创·恒尊|君庭云邸实拍图

近期，在融创与恒尊合作开发的君庭云邸施工现场，小编被项目这种独树一帜的做法刷新了眼界。

在楼盘销售各环节中，客户参观体验样板间非常重要，因此，很多项目都不惜投入重金打造，要么在展示区临时搭建1:1的样板房，要么选择在实体建筑里打造样板房。通过这样的实体样板间，客户能更直接的看到未来购买的房子的层高、大小、朝向、采光、通风等更多情况。

但即便是实体样板间，往往会选择建在采光、朝向较好的楼栋，如果购房者所选的房子与样板间不在同一栋，则依然无法拥有最真实的体验。如今，融创·恒尊|君庭云邸更进一步，实现了令人眼前一亮的“全盘样板间”，这对于购房客户来说，无疑是真正的“所见即所得”，买房无忧不再是一句空话。

融创·恒尊|君庭云邸是一个什么样的项目，为何能做到“全盘样板间”？

融创·恒尊|君庭云邸是西北新城少有的以高品质标准打造的改善型住宅，总共24栋住宅除了3栋已售罄的高层之外，其余都是11层一梯两户纯板洋房和18层两梯两户的阔景小高层。项目低至2.5的容积率不但傲视西北新城，即使在昆明主城范围内也是难得一见。

图：融创·恒尊|君庭云邸鸟瞰效果图

君庭云邸由融创与恒尊集团联手打造，之所以能推出如此新颖并且极具诚意的“全盘样板间”，凭借的是品牌房企和施工方对细节和品质的不懈追求。

作为全国TOP4的房地产开发商，融创一直坚持“全国优势布局和高端精品”的发展战略，致力于成为中国高品质人居的时代标杆。因此，融创·恒尊|君庭云邸项目从奠基之初就秉持着融创品质至上的原则。

与某些房企盖一栋卖一栋不同，融创·恒尊|君庭云邸所有栋洋房、小高层共24栋建筑做到了同步施工、封顶，同时交房。过去同步进行的施工进度为现在的“全盘样板间”开放打好了基础。

融创·恒尊|君庭云邸（外立面）实景图

同为施工方和股东的恒尊集团，为君庭云邸带了匠心独具的施工品质。恒尊集团来自浙江舟山，一直深耕沿海地区，四十多年来的细节锤炼和品质积淀，也将在入滇首作——君庭云邸得以彰显。

君庭云邸项目自2018年12月开工以来，恒尊集团始终坚持强化标化管理，夯实安全管理基础。将日常安全管理标准化、常态化，着力塑造精品楼盘，努力打响“恒尊品牌”在云南的知名度。由于管理出色，该项目已多次受到政府表彰。2019年更获评“年度昆明市建设施工安全生产标准化工地。”

在置业顾问的带领下，我们随机参观了几套房。虽然是清水房交付，但依然可以看出，融创·恒尊|君庭云邸的每一面墙壁都经过细心的打磨。恒尊集团的高品质细节施工，让融创·恒尊|君庭云邸的每一间房都有着成为“样板”的底气。

图：融创·恒尊|君庭云邸清水房实拍

相比精装房的千篇一律，清水房的好处在于业主可以自行定制装修风格，这一点在融创·恒尊|君庭云邸建面约143平米的户型上更是得到了酣畅淋漓的展现。

在建面约143平米的户型中，隔开客厅和次卧之间的那堵墙是可以拆除的非承重墙。意味着业主既可以选择如户型图上的四个卧室布局，也可以选择拆除这堵墙从而拥有一个开间约7米4的豪华大客厅。

图：融创·恒尊|君庭云邸143平米户型拆墙前后

现在在融创·恒尊|君庭云邸购房，无论买在24栋楼房中的哪一栋和哪一间，不但买之前可以先实际考察，买之后还能全程跟进施工状况。“全盘样板间”的销售方式，体现出了融创·恒尊|君庭云邸对业主满满的诚意和对自身产品品质的充分自信。让选择项目的业主如同吃了一颗“定心丸”。

当然，产品和服务并不是一个楼盘的全部，判断一个房地产项目的价值，还需要衡量它周边的配套是否齐全。那么融创·恒尊|君庭云邸的周边配套如何？

四大配套齐全，无可挑剔

教育、医疗、商业、交通这四大关键配套决定着一个楼盘的价值。

融创·恒尊|君庭云邸所在的西北新城，是五华区重点发展的区域。由于五华区在这片土地上倾注了大量的心血，使得整个片区的生活配套都十分丰富。

从项目出发，直线距离约300米可至4号线大河埂地铁站（计划2020年开业，目前试运行），直线距离约600米至吾悦广场（已开业）、直线距离约1.5公里至云南阜外心血管病医院（3甲，已开院）。周边这三大重量级配套足以让融创·恒尊|君庭云邸底气十足。

就在今年7月16日，市规划局发布了《五华区龙院上峰村城中村改造项目控制性详细规划修改》。在此次的规划调整中，紧邻着融创·恒尊|君庭云邸的龙院上峰村被改为教育用地。

图：西北新城规划调整地块

这块占地约161亩的教育用地是整个西北新城较大的一站式教育配套，预计将配置42班幼儿园、66班小学、51班初中和33班高中。虽然具体引进哪些学校尚未确定，但是五华区本身作为教育强区，拥有着春城小学、师大附小、昆一中、昆八中等名校，无论未来由哪几家学校进驻，都将是整个西北新城的重大利好。

此次规划的调整也反映出五华区对于西北新城的重视程度。从去年开始，整个西北新城热度不断上升，配套愈发完善。宜家家居也早就看重了这个片区未来的发展，在2017年就已经决定进驻昆明西北新城，并将力争今年内正式开业。

在补上了教育这块短板之后，融创·恒尊|君庭云邸整个项目也从此变得无可挑剔。目前融创·恒尊|君庭云邸在售的户型共两种，分为137平米两梯两户的小高层户型和143平米一梯两户的洋房户型，均价在1万4左右。与同片区几乎都在1万5以上的其他楼盘相比，拥有着极高的性价比。

随着片区开发的白热化，西北新城剩余可开发的土地资源已为数不多。在西北新城的众多楼盘中，刚需和公寓的占比较高，高品质改善型住宅一直属于稀缺产品，像融创·恒尊|君庭云邸这样的11至18层的小高层改善住宅则更是凤毛麟角。

融创·恒尊|君庭云邸效果图

购房者花费和高层住宅差不多的价格就能在融创·恒尊|君庭云邸买到小高层洋房，何乐而不为呢？并且融创·恒尊|君庭云邸目前的施工进度也已经接近尾声，主体施工都已经完成，最迟明年六月即可交付。现在购买，不但买到手的房子看得见摸得着，而且交房时间也并不遥远，这样的好机会已经不多了。

虽然西北新城楼市已经大咖云集，风起云涌，大有乱花渐欲迷人眼之势。但桃李不言，下自成蹊，作为西北新城的品质楼盘，君庭云邸凭借着融创和恒尊强强联手所缔造的高品质以及“先验货，再交钱”这种满含诚意的销售方式，已获得了市场的高度认可。

免责：

1、本项目推广名为“君庭云邸”；备案名为“中晟·溪城（二期）”；开发公司为：“云南中晟置业发展有限公司”；预售证号：预许云字[2019]第(1007)号，预许云字[2019]第(1259)号，预许云字[2019]第(1412)号，预许云字[2019]第(1817)号。

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

4、装修示意图关于厨房部分为改造后示意，需要客户与第三方签订改造申请书及改造协议等材料。

5、全领龄教育配套信息来源于昆明市自然资源和规划局公示，将配建42班幼儿园、66班小学、51班初中、33班高中http://zrzygh.km.gov.cn/c/2020-07-16/3605321.shtml，仅供参考。

6、交通配套信息来源于《昆明市城市轨道交通近期建设规划（2013-2019年）》数据，市政配套信息来源于http://invest.km.gov.cn/c/2019-03-20/2948029.shtml数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

7、规划西市中心的相关信息来源于昆明市规划局《昆明年鉴》http://cyfd.cnki.com.cn/Article/N2009070021000027.htm，40万区域人口数据来源于：http://ghj.km.gov.cn/c/2018-07-11/2689046.shtml昆明市规划局官网。仅供参考。

8、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。

9、本宣传资料所描述的“两梯两户”仅为部分楼栋，具体买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

10、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年7月26日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。