“住进来都7年了，终于拿到这本不动产证，太激动了，关键我家孩子明年就可以上旁边的小学了”。7月31日上午10点，家住广福城A1地块3栋的唐先生拿着办好的不动产证激动地说。

据悉，经过政府部门的不懈努力，西山区城中村20号片区（广福城）不动产历史遗留问题目前取得突破性进展。截至7月30日，广福城已有1900户业主完成转移登记，接到通知的业主可陆续到指定地点办理不动产证。

据了解，广福城项目属于西山区城中村20号片区（广福城）改造项目，位于西山区前卫街道办事处拥护社区，由J2010-072-A1——A11共计11个地块组成。其中，除A5地块60亩以划拨方式于2013年10月9日划拨至西山区教育体育局外，其他10个地块以线下挂牌出让方式，由云南集成广福房地产开发公司（“以下简称集成广福”），于2011年6月22日竞得，于2012年12月开工建设，于2014年12月搬迁入住。因开发商资金出现问题，导致多名业主无法办理不动产证。

广福房地产开发有限公司

住了7年的房子终于拿到不动产证

唐先生介绍，他2009年付了部分款项，从社会渠道购买的广福城的房子，当时只给了个收据，没有签购房合同。2015年房子建成入住后，一直办不下来房产证。最近两年他越来越焦虑，因为自家孩子2022年9月就要上小学了。如果有房产证，就可以上离家很近的中华小学西山学校。7

月28日，他接到地产商的电话，让他带上相关资料去银行交清尾款就可以办理房产证了。于是，他较快速度筹集好尾款，按照开发商的要求办理各项手续，“没想到才3天就拿到了房产证，真的太意外太激动！”当天，唐先生一早就来到现场办理手续，是当天第三个拿到不动产证的业主。

唐先生拿到不动产证

“我一听到消息就赶紧来办了，生怕办晚了又出什么问题！”王女士说，广福城的房子是她的心病，因为户型不喜欢，她一直想卖掉，但苦于没有房产证只能出租。现在拿到证就可以自由交易了，压在心上的一块石头终于放下了。

“证缴分离”政策帮助业主办证

西山区前卫街道办事处副主任李鸿介绍，为加快化解西山区城中村20号片区（广福城）不动产历史遗留问题，深化不动产登记便民服务，前卫街道结合实际情况扎实有效推进广福城不动产登记办理工作。

按照“优化程序、先易后难、集中办理、稳妥推进”的要求，以“证缴分离”的工作方式，对《关于化解西山区城中村20号片区（广福城）不动产历史遗留问题的工作方案》进行了系统分类梳理，摸清底数，分层处理。并安排专班人员每日梳理推进情况及存在的问题及时上报区政府，对存在的情况及问题进行分地块、分社区、分户进行再梳理，每周组织集成广福房地产公司、社区、专班工作组召开工作推进会，积极主动与区不动产中心、区税务局、区住建局等部门进行全面协调、疏通解决办证环节中遇到的凝难问题。

前卫街道工作组联合西山区不动产中心、区税务局、区司法局、区住建局、区自然资源局、区城市更新改造局、街道专班工作组、社区及物业、楼门组长等力量，组成联合专班，形成“多方联动”增效、抓速度模式，加快推进不动产登记办理。区不动产中心、区税务局在房地产公司现场设立了办理咨询平台；为了优化流程精准办，区不动产中心、区税务局为回迁户办理不动产登记税务核定、办证开设绿色窗口。为了将不动产登记办理工作好消息传递到居民耳中，6月19日组织专班人员入户广福城怡福园对居民进行温馨告知宣传，将办理不动产证的告知书张贴到小区各楼道口公告栏。

前卫街道在启动广福城回迁房A1地块不动产登记办理中，对居民的疑难问题耐心解答，提前告知需要准备的办证资料，同时提供办证服务节假日无休、税务核定、办证（委托）第三方代办等惠民之举，便于上班族、老年人递交资料，避免了排队等待时间过长等麻烦，节省往返时间，提高加快了办证效率。

市民现场咨询办理不动产证相关事项据悉，这是昆明市目前解决不动产证历史遗留问题排名前列进度明显的成功案例。

各地块不动产证办理进度各异

据了解，广福城不动产证自上周开始办理，每天都有业主前来办证。7月31日当天有200户业主拿到房屋不动产证。

李鸿介绍，截至7月30日，A1地块转移登记1032件，已办结902件，正在办理33件，其中回迁房不动产权证已办理87件，正在申报办理不动产权证98件。313套回改商已出证55套，正在申报办理不动产权证92套。A3地块已完成整盘首次登记，并完成首次登记费缴纳。目前进行排名前列批26套回迁房申报资料核实上报工作。

A7、A8地块规划部门已出具《建设工程规划核实意见》和《竣工验收备案证明书》，完成权籍调查报告,并于2021年7月22日完成整盘首登，首次登记共计2405户，目前业主正在申请办理个人不动产权证。A5、A6、A9、A11地块目前正在按照竣工验收要求督促开发企业进行消防、电力设施问题整改完成，加快推进不动产权证办理工作。

来源：都市时报

责编：余志佳