2021年至今，密集频发的政策调控将房地产市场彻底导向一个全新的发展方向，当楼市告别高杠杆、高周转模式，转向精细化运营与产品主义赛道，行业分化持续加剧。

在烂尾横生、买房就像开盲盒的现状下，房地产市场亟须树立新的“信仰”。

昆明楼市的信仰，在哪里？

真正的信仰是一种纯粹的力量，是自发的、发自内心的，类似于“一生必须要经历一次”的执念。

在房地产界，也有一家房企，牵引着无数人“一生总要住一次”的愿望，它就是绿城。

即使没住过绿城，也听过不少绿城的故事。

杭州兰桂花园业主为改善保安工作环境主动掏钱给小区建了两个带空调的保安凉亭；绿城·江南里开盘时，有准业主为了能排名前列个签约而在销售中心彻夜等候；还有很多人，绿城开发到哪里，他们买到哪里，不仅自己重复购买绿城产品，还鼓动亲朋好友一起加入绿城业主的队伍，甚至不自觉维护绿城的名声，形成一个独特的“绿粉”群体。

绿城服务 实景图

“当你不知道该买哪个楼盘的时候，选绿城就对了”，众多业主信任与口碑叠加，形成了一种近乎“盲选”的购房法则，透过这些“绿城现象”，我们看到的是真诚、优质的服务。

除了绿城物业独创的5G“心”服务，最令人感慨的是，绿城物业并非机械完成日常工作，而是每个人都在真正用心、主动思考，想业主所未想，为业主营造更好的居住环境。

绿城已连续11年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国先进 图源：中指研究院

在持续的思考与行动中，业主对绿城自然而然产生了100%信任，良性传导下，绿城业主复购率高达55%，在行业内遥遥先进。

让投资的人获益，让自住的人安心。凭借服务的高附加值，绿城的房子在交付十几二十年后，经时光洗练而愈见风华、历久弥新，稳居片区二手房价排名前列梯队，成为众多置业者楼市横盘下穿越周期的较佳选择。

“没有住过绿城，不知道绿城的好”。

绿城对产品，从来都是“严以待己，宽以待人”

杭州桂花城是至今仍流行于杭州城内一个不倦的话题，除却惊世宅居的财富效应，更多业内人士对它的持续关注却是源于一场无以复制的自我批判：项目规划设计、工程、环境、销售、物业管理等园区营造的各个专业中存在的细节缺憾被详细地罗列出来，形成一个规整的文本《桂花城批判》下发到员工手中。

杭州桂花城 实景图

从那时候开始，绿城在产品上的自我批判和超越、无止境追求优质的匠人精神，深深刻入人心。

有人说，如果地产圈是一个班，那绿城就是其中的学习委员，扮演着偏执匠人的角色，真正把造房子当成一种热爱并陶醉其中。

传说，绿城的花街铺地，一平方米需要两位工匠花费3天时间才能完成。真正的产品为王，死磕细节，一丝一毫都必须准确。

绿城“花街铺地” 实景图

从源头的材料把控，到建研中心、绿式工程管理，再到透明工地开放日、工程巡检体系等100余个魔鬼细节，绿城的品控近乎苛刻。也正是这种追求优质与优质的匠人精神，让“绿城出品”逐渐成为地产界的品质代名词。

绿城中国荣获“2021中国房企超级产品力TOP10”排名前列名 图源：亿翰智库

有绿城在，地产江湖绝不会变得俗气枯燥。当行业忘了初心，充斥着“唯规模论”，绿城对品质的坚守，常常会将大家拉回到注重产品力的正确轨道上来。

稳健经营的抗风险底盘

支撑着绿城理想主义落地的，是扎实的抗风险底盘。

2021年绿城全年营收、归母净利、核心净利均实现了同比增长，净资产负债率持续居于行业较低水平。

据中指研究院数据，2022年1-4月房企销售榜、拿地榜TOP10中，绿城亦位居前列。尤其众多房企因为现金流短缺、陷入停工困境时，绿城仍能以殷实家底拿下权益拿地金额的榜首位置，令市场“为之一振”。

图源：中指研究院

能在浮沉变幻的市场中始终保有极高的口碑与评价，是绿城服务力和产品力制胜的结果，而稳健强劲的运营策略及兑现能力则确保绿城顺利穿越周期，持续健康发展。

沉舟侧畔千帆过，身处当下变革的时代与市场，总需要一些企业与团队去坚守。而绿城的每一次加法，每一次偏执，每一次建造，其实就是守住美好。

昆明有幸，邂逅绿城。

中国人大都习惯了把买房当成信仰，太患得患失把筹码全堆在房子上面，而随着房住不炒概念持续深化与生活水平不断提高，“房子不是归属，生活才是”的全新概念越来越深入人心，对于享有得天独厚居住条件的昆明人来说，尤其如此。

当会“造房子”更会“造生活”的绿城与昆明相遇，注定要发生一些不一样的故事。

2019年“姗姗来迟”的绿城，仅凭绿城诚园一个项目，以死磕细节的精工品质和高颜值的建筑美学，便让昆明购房者为之折服。

时隔2年，绿城将目光瞄准双塔片区，推出高端产品鳳起蘭庭，让不少苦寻好房的置业者看到了希望，也给了昆明市场一个重新认识绿城的机会。

鳳起蘭庭 效果图

稍有关注高端豪宅圈层的人应该对鳳起系都不陌生，它不仅是与桃花源系并称绿城TOP级的高端产品系，也是豪宅典范的代名词，在全国范围内已成就杭州、宁波鳳起潮鸣、长沙鳳起麓鸣、天津鳳起悦鸣等多个样本标杆。

这一次，在昆明，绿城选择将鳳起系放在昆明几何中心双塔CBD片区，是对区域价值的前瞻眼光，也是对于双塔价值的助推。

鳳起蘭庭作为绿城昆明壹号作品，在产品规划上十分“豪横”。

鳳起蘭庭 效果图

据了解，项目将打造昆明首例酒店式落客大门，内部规划约6000㎡景观大中庭及1.05万㎡T型花园（约等于1.5个标准足球场、25个篮球场）；立面打造将重塑折线美学，以连续的线条框定出一个个云端的“无界建筑面”，成本高于周边项目至少58%；除了超高的大平层规格，室内还将采用静音降噪系统打造昆明首例全卧室系统门窗......

产品细节还未一一披露，鳳起蘭庭已让昆明人的期待值拉满。这一次，绿城确实是冲着提高昆明高端住宅审美、拉升居住层级而来。

上揽盘龙江婀娜风景，下拥城芯人文底蕴，绿城会利用这块稀缺之地打造出怎样的产品，让昆明人来一场理想生活的奔赴？我们静待悬念揭开。

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