2022年可谓是政策频发的一年，各项利好刚需购房者，利率也一度触底。

虽然今年买房市场利好不断，但是无奈还是买不起房，怎么办？

据中国房价行情网显示，昆明9月租房均价为26.26元/月/㎡，纵观2022年整体租房价格趋势，全年租金走势平稳。

不同于房价的涨跌起伏受到市场影响，租金市场一直保持着稳步趋势。

买房无望，租房太贵，不如看看公租房吧。

昆明公租房的价格有多低呢，我们通过一张表格来看看。

（昆明公租房租金价格）

通过表格我们可以看到，昆明公租房较低租金仅为6.35元/㎡/月（经开区康惠馨园小区），较高租金为17元/㎡/月（西山区泽惠园小区），平均租金为12.3元/㎡/月，远远低于市场均价26.26元/月/㎡。

如果以按1室户型30㎡来计算，每月租金较低仅需190.5元/月，较高也只需要510元/月。（注：每个项目的户型面积不等，单间从十几平方米到五十几平方米的都有，一般分为一室户型和两室户型）

（泽惠园样板房 资料图片）

和市面上的公寓不同，公租房作为住宅属性，一室的户型也是包含有客厅、厨房、卫生间等功能分布，可谓是麻雀虽小五脏俱全。

（泽惠园小区周边配套 来源：昆明安居网）

虽然地段相对较为偏远，但是公租房的配套大多都很齐全，如小区内的儿童游乐设施、生鲜超市、周边的教育配套、商业娱乐等都有覆盖。甚至部分小区，还设置有爱心食堂等服务。

如泽惠园小区周边配套就有幼儿园和小学，小区内环境也丝毫不弱于某些商品房。

（泽惠园小区内部景观 来源：昆明安居网）

看完以上公租房，那么公租房的申请条件，是许多网友们最为关心的问题。

“我感觉自己工资太低了，但是要多低才能申请公租房呢？”

看看以下申请规则：

申请家庭在五区、三个开发（度假）区范围内无住房或者人均住房建筑面积低于25平方米，以及家庭人均月收入低于3140元，即可申请公共租赁住房。

以上我们可以看到，公租房的月收入申请标准为“家庭为单位”，如果你感觉自己工资低，但是全家人的工资加起来的平均工资，也许就超过工资标准了。

其中，关于“家庭单位”的判定为：公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。

（不符合条件承租人名单 来源：昆明安居网）

从以上昆明市公有房屋管理中心公示的不符合条件的承租人名单，我们可以详细地看到不通过原因主要有：人均月收入超标、车辆、人均住房面积超标。

通过拒申公示，我们可以看到公租房的申请除了房产、收入限定，还有财产限定。

财产限定，这项限定会被许多人忽略。其中包含了非居住类房屋（如公寓商铺等）、机动车、工商登记注册资金（出资不超过20万元）、存款、股票、基金、债券、保险等资产。

关于财产限定中的车辆，拒申较多，但并不是不能拥有，而是车辆价值不高于15万元。

当然公租房如果在多人申请的情况下，会优先无房人员。

详细地了解了昆明公租房的相关内容后，以下是血拼姐收集到的部分网友对于公租房的疑问，现作汇总回复梳理。

Q：如何申请公租房？

A：目前昆明公租房的申请官网为安居网（www.kmajw.com），官方微信公众号“昆明安居网”，可以在以上这2个平台进行注册，并提交申请。

（公租房申请流程 来源：昆明安居网）

Q：外地人可以申请昆明公租房吗？

A：可以的，申请家庭在五区、三个开发（度假）区居住、工作，持有五区、三个开发（度假）区公安派出所核发的居住证，在全国任一地区缴纳社会保险。

对于非当地户籍的申请人，需要提供在昆明主城八区工作的劳动合同（协议），并由所在单位出具工作收入证明。

Q：公租房可以转租吗？

A：公租房不可以转租，无论是转租还是转借，都属违法。如果被发现转租将记入诚信黑名单，5年内不得再申请公租房。此外，无正当理由连续6个月以上闲置公租房也属于违规行为。

所以，公租房不能转租、转借、闲置，申请时需要仔细察看租赁合同。

Q：公租房可以住一辈子吗？

A：公租房最长租赁期限为5年，但只要符合条件可以续签申请。

写在最后

性价比超高的公租房你心动了吗？

以上就是关于公租房的汇总，更多疑问可以留言告诉血拼姐。