报告维度：春节双周报

2024年2月02日-2023年2月15日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

国家金融监督管理总局重要部署，进一步提高对建立城市房地产融资协调机制，对合理融资需求做到“应满尽满”。

住建部召开住建部召开保障性住房建设工作现场会：12省区市力抓住房保障

昆明土拍开门红，邦泰溢价竞得竞得双塔42亩宅地，成交价约5.78亿。

巫家坝已确定为昆明CBD，昆明巫家坝建设发展公司负责开发。

2、土地交易

本周主城无土地公告；本周1宗土地成交，由邦泰溢价竞得双塔42亩宅地，成交价约5.78亿，须建设相关配套设施；下周1宗土拍预告，为龙泉街道约15亩商业用地，计容建面4.12万㎡，起价8497.5万元。

本周郊县无土地公告；无土地成交；下周1宗土拍预告，为嵩明县城的13亩住兼商用地，起始价0.25亿元，须承担相关安置条件。

3、 市场整体

住宅：五项目供货；受春节假期影响，住宅各产品成交量皆有所下降；均价因主力备案项目影响小幅下降。

非住：商业多个项目大宗备案，影响整体量价齐跌。办公仅3个项目备案，均价下降。公寓成交量下降；部分高价项目带动均价小幅上涨。

热点郊县：受春节假期影响，郊县市场均呈现下降态势。安宁主城受温泉山谷及创佳城二期备案带动均价上涨。太平吾悦海悦西山以价换量影响均价下降；晋宁永乐金园持续历史备案，清凤滇池美岸支撑均价持平；嵩明嘉丽泽恒大养生谷备案影响均价下降。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应6.34万㎡，环比上涨110%；为万科城、中铁时代央著、海荣滇池澜庭、金泰国际及建投春城華府项目供应。

本周住宅成交3.8万㎡，环比下降45%；主力成交项目为建投朝朝暮暮28套，0.38万㎡ ；招商依云国际社区13套，0.16万㎡；建投春城華府10套，0.14万㎡等。

本周住宅成交均价13777元/㎡，环比下降6%；建投朝朝暮暮（成交0.38万㎡，均价13531元/㎡）及招商依云国际社区（成交0.16万㎡，均价6112元/㎡）主力成交，影响住宅均价小幅下降。

成交排行

来源：昆明房协