本周(8月7日-8月14日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：最近有哪些楼盘降价了，可以推荐下比较安全的降价盘吗？

A：一般正常做促销的项目，都没什么大问题，重点需要关注下，项目能不能网签，选楼栋、户型时需要多注意点。

Q：机场旁边的首创誉华洲有什么风险和问题吗？

A：首创誉华洲的话，之前交房品质口碑不佳 ，再加上周边现无规划，生活配套比较差。同等价格的话，多数人会选择经开区，至少配套能有相对的保障。

Q：海伦国际这个项目，还有住宅在卖吗？

A：目前的话就只有公寓了，建面约40-60㎡，均价10000-12000元/㎡，预计交房时间为今年年底，毛坯交付。

Q：最近看过东三环附近的楼盘，佳湖熹祥苑是否值得入手？能否正常下证？物业口碑怎么样？

A：项目产品还可以，定位是改善，现在是准现房，整体来说价格偏高，在18500元/㎡左右。但就是周边环境、交通配套不太行，可以实地多考察一下。

Q：呈贡中交·锦澜府这个项目怎么样？

A：项目产品可以的，户型约97-168㎡，预计2023年5月交房，不过离地铁远了一点。

Q：大华锦绣山海，那边区位如何？

A：区位还行，规划了3个地铁站，现在在售的产品就在地铁口。但是现在周边环境比较杂，各种配套也在规划中，需要时间兑现。

Q：银海樱花语和湖畔之梦这两个小区怎么样，考虑要孩子上小学的话？

A：从建成时间来看的话，银海樱花语的房龄小一点；看学校的话，银海樱花语是云师大附小，湖畔是度假区二小和昆三中。

Q：最近，有沒有滇中新区的消息？

A：近期，除轨道交通嵩明线确定大致方案外，滇中新区还召开发布会，公布了“十四五”高质量发展的时间表与路线图。涉及综合交通、产城融合基础设施、生态环保、新型基础设施、公共服务体系、产业发展六大方面，推进重大项目502项，预计投资6479亿元。

Q：昆明的契税是如何征收的？

A：对购买者家庭少有住房的：90平方米及以下住房征收1%、90平方米以上1.5%；

对购买者家庭第二套住房的：90平方米以下的住房征收1%、90平方米以上的住房征收2%；

对购买者为家庭第三套以上住房的：征收3%；非住宅全额征收：3%。

Q：买的房子通知去接房了，需要注意些什么？

A：要提前了解清楚收房的详细步骤和流程，收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，这里有一点需要注意：有的小区交房时，开发商要求业主先办理手续再去验收房屋，购房者可以拒绝。不要因为没时间就不去参加，不去验收，后期维权起来都没有铁证。

具体的可以看下这个稿子《年末接房维权必备指南！》