最近部分客户在购房时发现，云南省部分州市房贷利率明显下降，尤其是曲靖、大理等首套房贷款利率普遍降至5%，二套房贷款利率降至5.3%。

所以小编到上述地区部分银行了解发现，今年以来个人住房贷款额度充足，房贷利率也有所下降。目前首套房贷款平均利率为5%，二套房贷款平均利率为5.3%，均较先前下降了约30个BP。

据部分银行介绍，目前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款不得低于当期LPR水平，二套房贷款不得低于当期LPR+60BP”。银行按照风险可控、商业可持续的原则，根据房地产市场情况、房贷供需状况等自主与借款人协商确定房贷利率情况，利率下降是符合政策要求的。

相关机构还表示，上述利率水平是平均利率，每笔贷款的利率水平还要根据借款人的实际情况确定，但房贷利率稳中有降的整体趋势是一致的。

所以有人就说，那么今年是不是可以买房呢？

对此大家都认为：如果在当前大环境下，有一定收入保障，还有一定存款的话是可以买的，否则还是慎重考虑。

但买房的话必须要避开烂尾楼盘，不然大环境就困难，还买到可能会烂尾的期房，那不是影响很大。因此小编建议购买现房或准现房，避免上述情况出现。

Ps：昆明石林凯旋丽景现房在售，千平湖景花园房，有兴趣可以了解。