2021年3月31日，西山区福海城中村改造29号片区工作指挥部发布了《关于对杨家地社区村内道路实施封闭管理的告知》，对杨家路、福泰路、福康路进行封闭管理，杨家地城中村正式启动拆迁。

（西山区29号片区范围及规划示意）

紧接着，4月1日杨家地城中村就展开了拆除工作，正式与昆明说再见。如今近一年过去，杨家地城中村拆改进度如何了？片区范围内，大部分地上建筑已完成拆除。

（地上建筑已被拆除大半）

杨家一村、二村及李长官村等几个已经提前搬迁完毕的主要社区，整体拆迁进度较快，地上的简易建筑物均已拆除，正在进行下一步地块整理。

（站在地块边已经可以看到远处的南亚风情第壹城）

杨家路、福泰路、福康路等主要道路两旁的店铺则进度稍缓，但也都已经完成清场搬迁，正在进行逐步拆除工作。

（商铺早已关门 墙上画满了“拆”）

（片区内的幼儿园已空空荡荡 注：图片摄于2021年9月）

杨家地曾拥有数达八万的人口容量，与东部的双桥、西部的船房并列为市内三大城中村。

沿街而行，本就破败杂乱的城中村愈显荒芜之势，没了从前路边摊的烟火气，杨家地也平添了几分荒凉。

（从前最为热闹的美食街已经安静了很久）

一墙之隔，一边是“村”，一边是”城“，从正在拆除的杨家地看南亚风情第壹城，有种恍如隔世的感觉。

（一墙之隔的南亚风情第壹城）

整体看来，杨家地拆迁动作比较快，区域内主要建筑已基本拆除，但由于以前片区内城中村居住人口密集，面积较大，改造开发难度不小，目前仍然还在进行土地整理。

（部分还在等待拆改的建筑物）

2021年9月18日，昆明市公共资源交易平台发布了《西山29号片区棚户区改造安置地块建设项目造价咨询服务招标公告》。

公告显示，29号片区棚改项目实施地点为西山区杨家地片区，西至日新路，南至和风园小区，东至福源小区、怡康小区，北至采莲河，主要建设内容为棚户区改造安置住房、办公楼及配套用房（含15班幼儿园）等。

（昆明市公共资源交易平台截图）

29号片区城改项目在多年前就曾有多个社会投资人介入，并经历了多次招标及投资意向人更改，但始终没有实际进展。

直到2017年12月，项目再次发布招标公告，昆明市西山区城改置地发展有限公司发布了“西山区城中村改造29号片区土地一级开发社会投资人”的中标结果，华夏阳光地产有限公司最终以96.5分的综合评分中标。

根据规划，项目总用地724.9亩，涉及国有土地192.13亩，回迁总户数1000余户，华夏阳光在杨家地的土地一级开发上将投入约30亿元。

据华夏阳光介绍，此后在该片区开发的项目整体将以精品高层为主，并将在片区配建（或升级）1所30班中学、1所42班小学，1所27班小学、3所15班幼儿园及1所12班幼儿园，分布在项目东北（金兰路）及西南（日新路）端。

目前来看，虽然该项目距离面市还需要一定时间，但由于周边配套完善，且片区临近滇池路、日新路、二环快线等城市主干道，待地铁5号线通车后，距离地铁站也不过数百米，交通十分便利，血拼姐预测，该项目或将成为滇池路沿线的一大热门置业选择。

此外，规划已久的绿荫大道建设也有了进展。

近日有报道称，记者从西山区住建局得知：西山区绿荫大道工程已经于1月27日进行招投标，由中建七局建设。待施工场地腾空后，较快3月15日就可交付部分用地，3月下旬可进场施工。

据此前招标公告，绿荫大道从前兴路延伸到采莲河，全长2.75千米，道路红线宽40米，建设6条车道、2条非机动车道、2条人行道，投资9.2亿元，规划道路等级为城市主干道，建成后可连接万达广场和南亚风情第壹城商圈。

（绿荫大道招标公告截图）

从目前的进度来看，杨家地片区已经封闭了采莲河小桥，并对杨家路两侧的经营房进行拆除，但尚未腾出施工场地。

相关资料显示，该道路规划已有近十年，项目往西连接西部草海片区、南亚商业副中心；往东连接泛亚金融产业园区、东部巫家坝城市副中心、关上片区，与南北向连接的主城区、三个半岛等。

这也就意味着，杨家地片区城改完成后，这里的项目不仅交通便利、配套齐全，还能坐享南市两大成熟商圈。

目前，杨家地城改片区周围项目并不多，除了还未面市的阳光城檀境之外，仅润城和恒大珺睿两个项目，在售均价约2万+/㎡，提前布局于此的华夏阳光，预计未来定价也不会低。

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