这个春节，受疫情影响，大部分人都被困在家里。居家时间越长，人们才越发现居住环境的重要性，这段时间，人们对健康也有了更深的认识。所以疫情过后，无论社区还是住宅产品都必然会迎来一次小升级。

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当健康成为生活的排名前列要义，满足居家功能已不再是置业的少有目标，未来我们又需要什么样的房子呢？

这不仅仅是我们个人在思考的问题，不少业内人士也在反思，当前人居环境中有哪些薄弱的环节要完善？有什么发展方向要研究？诸多问题不断涌现。

短短一个月，房地产市场上的探讨已经充斥了整个网络。

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探讨中，众多业内人士都不约而同地指出了“健康住宅，将是新一代的安家乐土”，进而也给出许多条“健康住宅”的定义：

低密是宜居的首要前提，低密的社区，意味着更多的鲜氧在流动，更长的光照时间，更好的居家私密性，更低的社区人员流动性，意味着更健康宜居。

户型是亘古不变的主角，只有全明、通风是远远不够的，既有公共空间，又有独立空间的户型，更大的窗墙比、更大的面宽，南低北高、错落有致的分布，才会带来舒适、舒心的居家生活。

物业是未来生活的预演，日常社区安全的维护，后勤生活的保障，特殊时期的严防严控，以业主为核心的服务细节，都是健康住宅生活品质的保障。

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在众多业内人士纷纷给出了从突发疫情事件引出的当前住宅存在的种种问题后，房企开发商也对未来的健康住宅的细节进行了各自的预测。

有说容积率的

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社区密度过高会带来诸多问题，楼房之间过于密集，通风采光较差，各种噪声声声入耳，公共设施与社区资源分配不够均衡，生活舒适度和健康程度也会随之下降。

有说绿植的

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一个健康自然的绿植环境，对于健康生活的影响最为直观。在这里，我们可以自由地呼吸，享受自然景观带来的愉悦，自然、健康、心灵融为一体。

有说智能黑科技的

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从社区安防、智能化系统、家居智能化、智能快递柜等多方面，打造高端智能化生态豪宅，实现一键式智慧生活。更好的为每个家庭的生活细节提供服务，让生活有更多精心设计的美好相伴。

有说物业服务的

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从归家的排名前列步开始，小区临检、快递配送，物业默默守护在社区各处，擦拭着所有住户可能经过的区域，进行全面消毒作业，不放过任何细缝和细节。物业是守护健康的排名前列个“口罩”。

可以说关于健康住宅的答案五花八门，但什么样的房子才称得上健康住宅呢？相关专业人士总结了一个比较全面的判定标准：

【健康颜色】

健康颜色主要是指社区的绿化率，居住在草木丰茂的环境中能调养身心。与住在绿植稀少环境的人相比，居住在绿色环境中的人罹患心脏疾病风险的大幅度降低。据研究表明，置身花园公园之类绿化充分环境中20分钟，就足以让幸福感提升约64%。好的情绪可以促进心脏健康。

低二氧化碳浓度和高负氧离子含量空间，能够使人感到舒适惬意，起到镇静止喘、调节神经等功效。社区密集的树木能大量吸收有害气体，减少50%以上的粉尘、噪音，提供一个安静舒适的社区环境。

【健康空间】

居住空间密度影响居住者的身心健康。楼间距、容积率、公共空间等变化影响着社区居住密度，当一个社区人口密度变低，单个住户的日照时长将会等比增长，适量的居住人口，也会使得人均占有的公共资源更多，居住环境也就更加健康。

【健康距离】

与配套设施保持恰当距离。一个社区如果与商圈距离过近，往往会带来噪音危害，在特殊时期，密集的商圈也容易受到病毒的波及，但如果与医疗配套过远，将可能延误黄金治疗时间，所以与配套设施保持恰当距离十分关键。

 【健康户型】

南北通透是优质户型的起点，充足采光与流畅通风才能算是优质户型的亮点。大面宽双向阳台，可以加快室内空气流通速度；方正通透格局，大幅度提高采光率，增强对阳光的感受及吸收，保障居家健康。

【健康设计】

采用智能社区管理、居家设计可以有效维护健康。在智能社区中，通过人车分流、智能停车、入户识别、隔音细节等人性化细节，可以阻隔汽车噪音、尾气等污染，避免外围所有不利于健康的因素和社区直接接触。

采用智能家居系统，例如人脸识别门禁，有效切断病毒传播途径；选用节能门窗系统，可以调节太阳辐射，增强保暖隔音隔热性能，并且降低紫外线，更大程度保障健康。

【健康邻里】

健康和谐的邻里关系是身心健康必需的“营养品”。一个高知社区，形成的将是睿智、明理的友邻生活圈，带来的将是优雅高尚的居住氛围，一个纯粹自住社区可以减少无关人员的流动性，提高社区安全性，而同等同频的健康生活意识，也将让社区更和谐健康。

【健康物业】

好房子+好物业，才是真正的健康好社区。一个高端居住社区，必然要采用一流标准的物业进行管理，好的物业除了能够给予社区一流的物业管理，通过智能、智慧、精心的防护系统保障业主的居家安全，而且，一流的的物业衍生的各种社区服务，在提供业主生活便利的同时，能够较大限度地降低突发情况对于社区生活的影响，全天候全维度为社区健康保驾护航。

德润新一代健康住宅，健康2.0德润·香山府现已推出，诚邀品鉴。

项目地址：五华区核桃箐路1号

电话：4000324608 转 386422