本期秒懂户型图，血拼姐想给大家讲一讲最近上新的一环楼盘建投·春城華府，紧邻春城书院，位置好，配套好，户型也是在市面上难得一见的，尤其是约143.75㎡的A1户型。

每周讲解一个项目户型，如果你有想要了解的项目户型，欢迎留言。

本期项目：建投·春城華府

户型：A1户型

建筑面积：约143.75㎡

布局：四室两厅两卫双阳台

建筑结构：板楼

选择理由：近日，云南建投集团公布市中心板块新项目案名，为建投·春城華府，位于昆大老校区。并且，部分项目信息及户型图已经被曝光，拟推户型面积约115-179㎡，约143.75㎡的A1户型值得一看，已经启动建设。项目地块北侧配建一所12班的小学和9班幼儿园，配建小学是公立公办的春城小学本部，对口昆二中初中本部，非常有优势，关注的人也很多。（项目暂未开放售楼部，户型图为项目官方公众号发布）

解析方式：好户型的黄金法则（户型、朝向、通透、分区、收纳）。

户型是否方正标准是看：开间和进深。

一般意义上认为的好户型就是短进深、大开间，比例大概是1：1.5会比较好。但其实正方形也行，开间略大于进深即可，如果进深太深，开间过小，会影响采光和通风。

该户型直观来看就特别方正，它的进深和开间比在1：1.25左右，这个比例属于定义上的短进深、大开间，特别舒适，而且空间利用率很高。

大部分人都了解，最好的朝向是南北向，并且，朝南房间越多则户型越好。

一般来说，南面阳光充足，且冬暖夏凉。东面只有上午有阳光；西面夏季西晒严重；北面采光最差，夏季凉快但冬季阴冷。

该户型的亮点就在于正南北朝向，并且南向是连通的大阳台，这使得位于南向的主卧、次卧、餐厅、客厅采光都非常好，常年日晒充足。虽然有两个卧室位于北侧，但是由于是板房设计，采光是很好的，不会存在阴暗的房间。

在通透性方面，好户型是南北两个方向都有窗户可以通风，相对两面有窗的为佳。如果只有一面有窗户，通风就较差。其次就是明厨明卫，厨房和卫生间最好都有窗户可以通风去除异味，采光也会相对好。

该户型由于是板楼，又是端头房，做到了完全的双面采光、南北通透，厨房对客厅纵向都是通透的，书房对着餐厅纵向也是通透的，同时，整个户型都是明厨明卫，采光、通风俱佳。

北向有生活阳台，增加厨房采光、通风；南向有13.1米长的景观阳台，将通风采光面拉到最大。当然，像这个样通体的阳台设计在昆明市面上基本见不到，是该户型的最大亮点。

这里有两项指标：①动静分离：频繁活动区（客厅、餐厅、厨房等）与休息区（卧室，书房，衣帽间等）分开；②干湿分离：卫生间的淋浴区和面盆区分隔。

该户型就是标准的动静分区，静区在左，动区在右，互不打扰。同时，卫生间也可以做到干湿分区，由于没有公布是否是精装交付，仅从户型图来看，客卫做了干湿分区，主卫没有做，但是这些都是可以自行改造的。

收纳空间其实就是空间利用率，空间利用率大小决定了户型是否能够满足你的居住需求，一般收纳空间需要占比房子面积的12%，尤其是越是小的户型，收纳的比例反而要加大，才能充分满足需求。

整个户型收纳空间还是挺多的，尤其是四房设计，可以单独拿出一个房间来做收纳。主卧也有衣帽间，包括双阳台设计，也能增加不少收纳，空间利用率很高。

该户型算是较为优质，整体提升空间大，不过，血拼姐要说的是，可以多增加一些储物空间，尤其是多胎家庭。

这里就再多说一下项目本身的一些情况。

云南建投总共拿地63亩，其中住宅位于A2地块，包含了部分回迁房；商业位于住宅地块南侧的A1地块，未来会有6.6万方商业，由云南建投自持。住宅地块北侧A3地块配建一所小学，A4地块配建一所幼儿园。

根据宣传，配建幼儿园为公立公办，而小学则为春城小学本部，按照往年划片来看，该学校对口昆二中初中校本部，这些学校使得项目有了较大的卖点。

项目的其他配套也是较好的，比如出门就是地铁3号线市体育馆站，500米外就是云大医院，周边还有昆明医科大学第二附属医院、昆明医科大学第三附属医院、云南省中医院、昆明妇幼保健院等医疗资源。

综合周边在售楼盘的价格，建投·春城華府单价预估要卖到2.5万元/㎡左右。

写在最后

总的来说，建投·春城華府143㎡A1户型，不论是户型设计、采光、采阳、通透性上都非常有优势，尤其是其通体景观阳台和双阳台设计成为加分项。

当然，综合地段和产品来看，单价也比较高，更适合有一定资金实力，并且对教育资源有需求的购房者。

最后一点，目前暂未开售，交房时间比较久，需要考虑入住时间。

好了，下期你想看哪个项目的哪个户型，快来留言吧，血拼姐一定满足你！